刚刚(gāng)，我国房地产领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议(yì)上宣布，我国全面实(shí)现不动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努(nǔ)力，从分散到统一(yī)，从(cóng)城n是什么化学元素，n是什么化学元素符号市(shì)房屋到农村宅基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖(gài)所有不动(dòng)产(chǎn)物(wù)权(quán)的不动n是什么化学元素，n是什么化学元素符号产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法(fǎ)典为统(tǒng)领，以(yǐ)《不(bù)动产登记暂行条例(lì)》为核心，以实(shí)施细则(zé)、操作(zuò)规范、地方性法规等为配(pèi)套支撑的不动产(chǎn)统一登记制度体系基本成型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报(bào)道，从(cóng)全国自然资源和不动产确权(quán)登记工作会议上了(le)解到，今年是不动产统一登记改革实施十周年。十年(nián)来，全国累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实(shí)施不动产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的(de)不动(dòng)产(chǎn)登记信息平台(tái)平稳运行，不动产登记数据库覆(fù)盖全(quán)国、实时更新，包含(hán)15亿(yì)多条不动产登记(jì)信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企业(yè)提供各(gè)类(lèi)登记服务，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证(zhèng)明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电(diàn)子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登记局局(jú)长(zhǎng)田(tián)文彪(biāo)表示(shì)，（各地）不动产登(dēng)记服务能(néng)力和(hé)水平稳步提(tí)升，实现从(cóng)“多(duō)地(dì)、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最(zuì)大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时(shí)间、降成本，一般登(dēng)记和(hé)抵押登(dēng)记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极(jí)推(tuī)动历史遗(yí)留问题(tí)导致(zhì)的(de)不(bù)动(dòng)产(chǎn)“登记(jì)难”问题，共解决(jué)了(le)1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定(dìng)建立不动(dòng)产统一登记机(jī)构，提出将分(fēn)散(sàn)在多个部门的不(bù)动产登记职责(zé)整合，实现登记机构、登(dēng)记簿册(cè)、登记依据(jù)和信息平台“四统一”改革任务(wù)。

   李宇(yǔ)嘉(jiā)：为我国未来税制改革奠定基础(chǔ)

　　广(guǎng)东住(zhù)房(fáng)政策研究中心(xīn)首席研(yán)究员李宇(yǔ)嘉(jiā)表(biǎo)示，开(kāi)展不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记，首要的意义(yì)就在于落实 《物权法(fǎ)》，保障不动产交易安全，保护不动产权(quán)利人的(de)合法财产权；其次，整合散乱在各职能部门(mén)之(zhī)间(jiān)的不动产碎片信息，摸清不动(dòng)产(chǎn)“家(jiā)底”，为政(zhèng)策(cè)制定和执行提供(gōng)基础数据，提(tí)高政(zhèng)府治(zhì)理效率和水平。开展(zhǎn)不(bù)动产统一登记，其最(zuì)大的意义在于为现(xiàn)代国家公(gōng)共(gòng)财政提供基础，这(zhè)为我国(guó)未来税制改(gǎi)革奠定基(jī)础。

　　国家的现代功能是(shì)提供公共服(fú)务，既包括医疗、教育、社会(huì)福(fú)利、社会服(fú)务(wù)、环境保护等，也包括市场和社会运转需要的(de)政策和制度。要提高公共(gòng)产品供给的有效性，不能靠专断式(shì)的、非专业化的，甚(shèn)至是“拍(pāi)脑袋”的任意(yì)决定，这(zhè)样会(huì)浪费公(gōng)共资源，而(ér)是需要通过(guò)摸清(qīng)底数(shù)，建立(lì)基础数(shù)据(jù)库和相应的信(xìn)息系统，以此来进行翔实的核(hé)算和(hé)统(tǒng)计，为公共(gòng)产(chǎn)品供给(gěi)提(tí)供科(kē)学的依据。

　　由于不动产(chǎn)不可移(yí)动，拥(yōng)有不动产就意味着在某一区域居住和生活，就产生了对该区域(yù)公共服务的需求(qiú)。某一区域(yù)不动产状况的基本(běn)情况就(jiù)是公共产品供给的依据，如拥有(yǒu)不动产产权的居民越(yuè)集中的区域，对(duì)公共产品的需求也就(jiù)越多；不动产价值较高的地方，对公共产品(pǐn)需(xū)求的质量也就越高(gāo)；不同类型不动产(chǎn)（工业、商业(yè)和(hé)住宅(zhái)），不同产权状况(kuàng)的不动产(chǎn)（集(jí)体产(chǎn)权和个(gè)人产权、租赁和购买产权(quán)等）对(duì)公共(gòng)产(chǎn)品需求也有(yǒu)差异(yì)。

　　不动产统(tǒng)一登记(jì)是建立和实施不动(dòng)产税制的前(qián)提(tí)和基础(chǔ)，也是落(luò)实(shí)《物权法(fǎ)》“物权法(fǎ)定、公(gōng)示公信”原则的唯一(yī)途径。经过法(fǎ)定(dìng)程序的(de)登记(jì)，不动产(chǎn)拥有者对于不(bù)动产(chǎn)事实上拥有(yǒu)了所有权（不管是农村(cūn)的宅基地，还是城市的商品住宅），也就(jiù)具备了征收不动产税的(de)基(jī)础。在此基础上，根据基本不(bù)动产需求免税(shuì)的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有(yǒu)人拥有(yǒu)的其他不动产，将一律进入(rù)征(zhēng)税范畴(chóu)，并(bìng)根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权(quán)形式等），评估房屋(wū)的(de)市场(chǎng)价值，按(àn)章征税。

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