怎样(yàng)查(chá)公积金(jīn)能贷多少钱买房？公积金借款能贷多少(shǎo)，各地方(fāng)针纷歧(qí)，且不同(tóng)巨大，但首要(yào)取决于公积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额(é)度(dù)、借款人年(nián)纪的(de)。关于怎样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房以及怎样查公积金(jīn)能贷(dài)多(duō)少钱买房，怎(zěn)样查公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱(qián)啊，怎样(yàng)查公(gōng)积金能够贷多少钱(qián)，公积金怎样查(chá)能(néng)贷多少钱，怎样查用公积金(jīn)能贷多(duō)少(shǎo)钱等问题(tí)，农(nóng)商网将为你收(shōu)拾以下的日子常识：

公积金是单位和(hé)个人各一半吗

　　是的(de)，公积金是单(dān)位(wèi)和(hé)个人各一半的。

　　一般情况下，个人和单位(wèi)汉语拼音u在什么时候上面加两点，拼音里的u什么时候加点的(de)住宅(zhái)公积金交纳份额各为百分之五十，也(yě)就是说员工和(hé)单位各(gè)自承当(dāng)住(zhù)宅公积金的一半，

　　详细交纳金(jīn)额(é)则依据员工全年薪(xīn)酬进(jìn)行核(hé)算，但(dàn)单位交纳的住宅公积金份额不得低于员(yuán)工薪酬的百分之十。

怎样(yàng)查公积金能(néng)贷多(duō)少(shǎo)钱(qián)买(mǎi)房(fáng)

　　1、公积金借款(kuǎn)能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年(nián)限、月(yuè)缴(jiǎo)公积(jī)金额(é)度(dù)、借款人(rén)年纪。

　　2、以个人住宅公(gōng)积金账户余(yú)额来核算。

　　限价产(chǎn)品(pǐn)住宅或经(jīng)济适用住宅、首套(tào)自有(yǒu)住宅（账户(hù)余(yú)额缺乏2万元的按2万元(yuán)核算）的借款额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二(èr)套(tào)住宅(zhái)的；购买公(gōng)有现住宅(zhái)的；在乡村集体土地上(shàng)制作(zuò)、翻(fān)建、大修(xiū)自有住宅的，则借款(kuǎn)额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　以房子本(běn)身的价格来核(hé)算，一般(bān)需求依(yī)照房子价格乘借(jiè)款成(chéng)数(shù)的公(gōng)式(shì)核算。

　　产(chǎn)品住宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿经济适(shì)用住宅、定(dìng)向(xiàng)出售经济(jì)适用房或私产(chǎn)住宅的(de)借款额度不(bù)超越房子价格的80％。

　　3、第二(èr)套及其他契合购房条件的自有住宅(zhái)、公有现住(zhù)宅、乡村(cūn)集体土地上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修自有住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉(xī)数价款与房子(zi)补偿(cháng)金的差价。

　　4、借款请(qǐng)求人自己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬总额(é)＋借款(kuǎn)人(rén)所(suǒ)在(zài)单位住(zhù)宅(zhái)公积金月缴存(cún)额(é)）×40％－借款(kuǎn)人现有借款(kuǎn)月应还(hái)款(kuǎn)总额(é)×借(jiè)款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一起(qǐ)借款的话，详细核算(suàn)公式：（夫妻(qī)两(liǎng)边月薪酬总(zǒng)额＋夫(fū)妻两边所在单位(wèi)住(zhù)宅(zhái)公积金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有(yǒu)借款月(yuè)应(yīng)还(hái)款总(zǒng)额×借(jiè)款期(qī)限（月），而月薪(xīn)酬总(zǒng)额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴存份额(é)）。

　　6、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自(zì)己住宅公积金(jīn)请求(qiú)住宅公积金借款的(de)，关于(yú)借款高限(xiàn)额(é)各地都(dōu)有(yǒu)相关规(guī)定，可查询各地(dì)住宅公积金(jīn)官网。

怎(zěn)样查自己公积金能借款多少(shǎo)

　　公积金借款能(néng)贷多少，各地方(fāng)针纷(fēn)歧(qí)，且不(bù)同巨(jù)大(dà)，但(dàn)首(shǒu)要取决(jué)于(yú)公(gōng)积金账户余额、缴存年限、月缴公积(jī)金(jīn)额度(d汉语拼音u在什么时候上面加两点，拼音里的u什么时候加点ù)、借(jiè)款人年纪。

　　查(chá)询自己公积金能够(gòu)借款(kuǎn)的额度首要有四种办法：

　　1、以(yǐ)个人住(zhù)宅公积(jī)金账户余额来核(hé)算(suàn)。

　　限价产品住宅或(huò)经济适用住宅、首套自有住宅（账户(hù)余额缺乏2万元的按2万(wàn)元核算）的借(jiè)款(kuǎn)额度不(bù)高于公积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套(tào)住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度(dù)不高于公积(jī)金账户余(yú)额的10倍。

　　2、以房(fáng)子本身的价格来核算，一(yī)般需求依(yī)照房(fáng)子(zi)价格乘(chéng)借款成数(shù)的公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住宅、定(dìng)向安顿经济(jì)适(shì)用住(zhù)宅(zhái)、定向出售(shòu)经济适用房或私(sī)产(chǎn)住宅(zhái)的借款额度不超越房子(zi)价(jià)格的80％。

　　第(dì)二套及其他(tā)契合(hé)购(gòu)房条件(jiàn)的自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所购住(zhù)宅悉(xī)数价(jià)款与房子补偿金的(de)差价。

　　3、借款(kuǎn)请求人(rén)自己借款，则详细(xì)核算公式：借款人(rén)月薪(xīn)酬总额＋借款人所在单(dān)位住宅公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有借款月应(yīng)还款(kuǎn)总额］×借(jiè)款期限（月(yuè)）。

　　夫(fū)妻两边一起借(jiè)款(kuǎn)的话，详细(xì)核算公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在(zài)单位住宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月(yuè)应还款总额(é)］×借款期限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个人(rén)缴存(cún)份额）。

　　4、依照借款高限额(é)核算(suàn)的借(jiè)款(kuǎn)额(é)度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金借款的，关于(yú)借款高限额(é)各地都(dōu)有相(xiāng)关规定，可查(chá)询各地住宅公积(jī)金官(guān)网。

　　扩展(zhǎn)材料(liào)

　　借款利率

　　利率(lǜ)

　　公积金借(jiè)款利率由中国人民银行调整后发(fā)布。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中国人民银行下调了金融机构人民币存借款基准利率。

　　个(gè)人住宅(zhái)公积(jī)金存款和借款(kuǎn)利率相应调整。

　　个人住(zhù)宅公积金借款调整后的年利率为，5年(nián)（含5年）以下为2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与商(shāng)业借款比较

　　相同的借款金(jīn)额(é)和还款年限(xiàn)，公积(jī)金借款(kuǎn)与商业借款(kuǎn)比较能够节约数万元(yuán)的利息。

　　假定一栋40万美元的房(fáng)子，一笔28万美元的借(jiè)款。

　　假如商业借款期限(xiàn)为(wèi)25年，均(jūn)匀每月(yuè)还(hái)款(kuǎn)1721元，25年以(yǐ)上的还款总额为(wèi)516，300元，利息(xī)付出(chū)总额(é)为236，300元。

　　和相同(tóng)的固定(dìng)数(shù)量(liàng)的年的(de)公(gōng)积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)，月均匀(yún)还款1548元，25年的总还款464400元，付(fù)出(chū)利息(xī)184400元，与商业借款比较，能(néng)够付出(chū)每(měi)月173元(yuán)少了25年，一共节约利息支出近51900元。

　　相(xiāng)同的借款金额，相同的还款金额，公(gōng)积金借款与商业(yè)借款比较，不只还(hái)款(kuǎn)时间短，还(hái)款利息也少(shǎo)许多。

　　相同，假如28万元借款也按每月1721元归还，商业(yè)借(jiè)款的还款期(qī)为(wèi)300个月(yuè)，继续25年，总还(hái)款量为(wèi)516，300元(yuán)，利息为236，300元(yuán)。

　　而公积金借款是在第251个月(yuè)归(guī)还的，即在(zài)第21年，一切的本(běn)金和(hé)利息都现(xiàn)已还清(qīng)，共付出430715元，只付(fù)出利息150715元，节约利息支出比商业借款85585元。

　　参考材(cái)料(liào)：百(bǎi)度百科-公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)额度

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