刚刚，我国房地产领域一(yī)项重要进展来了！

　　4月25日，下(xià)午自然资源部部长王广华在全国自(zì)然资源和不动产确权登(dēng)记工作(zuò)会(huì)议上宣(xuān)布(bù)，我国(guó)全(quán)面实现不动产统一(yī)登记(jì)。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到自然(rán)资源(yuán)，覆盖(gài)所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不(bù)动产物(wù)权(quán)的不动产统一(yī)登记制度(dù)全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不(bù)动产登记暂行(xíng)条例》为(wèi)核心，以实(shí)施(shī)细则、操作(zuò)规范、地(dì)方性法规等(děng)为配套支撑(chēng)的不动产统一登记(jì)制(zhì)度体(tǐ)系(xì)基本成型。

　　全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻(wén)报(bào)道，从全国自然资源和不(bù)动产(chǎn)确权登记(jì)工(gōng)作会议1亿等于多少万上了解到，今年是不动产统一(yī)登记改革实施十周年。十年来(lái)，全国累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不动产(chǎn)统一登记制度(dù)。国家、省、市、县四级联(lián)通的(de)不(bù)动产登(dēng)记信(xìn)息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示(shì)，目(mù)前(qián)全(quán)国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为(wèi)40万群众和企业提(tí)供各类登记(jì)服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动(dòng)产登记(jì)证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)1亿等于多少万县同步颁发(fā)电子证(zhèng)书证明(míng)3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权登记局局长田文彪(biāo)表示(shì)，（各地）不(bù)动产登(dēng)记(jì)服务能力和水平稳步(bù)提(tí)升，实(shí)现从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地减环节、减材料(liào)、减时(shí)间、降成本，一般登记和(hé)抵押(yā)登记实(shí)现5个工作(zuò)日内办结(jié)。

　　各级自(zì)然资源主(zhǔ)管(guǎn)部门(mén)还积极推动历史遗留问题导致(zhì)的不动产(chǎn)“登(dēng)记难”问题，共解决(jué)了1100多万套房(fáng)屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不动产统一登记还要追溯(sù)到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决1亿等于多少万定建立不动产统(tǒng)一登(dēng)记机构，提出将(jiāng)分散在多个部门的(de)不(bù)动(dòng)产登记职责(zé)整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依据(jù)和信息平台“四统一”改革(gé)任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我(wǒ)国(guó)未来税制(zhì)改革奠定基(jī)础(chǔ)

　　广东住(zhù)房政(zhèng)策研究中心首席研究员李宇嘉表示，开展(zhǎn)不动产统一(yī)登记，首要的意义就在于(yú)落(luò)实 《物权法》，保障不动产交易安全，保护不(bù)动产权利人的合法(fǎ)财产权；其(qí)次(cì)，整(zhěng)合散乱在各职能(néng)部(bù)门之(zhī)间的不动产碎片信(xìn)息，摸清不(bù)动(dòng)产(chǎn)“家底”，为政(zhèng)策制定和执行提供基础(chǔ)数据，提高政府治理效率和水平。开(kāi)展不(bù)动产统一登记(jì)，其(qí)最(zuì)大的意义在于为现(xiàn)代国(guó)家(jiā)公共财政提供基础，这为我国未来税制改革奠定基础。

　　国家的(de)现代(dài)功(gōng)能是提(tí)供公(gōng)共服(fú)务，既包括(kuò)医疗、教育、社会福(fú)利、社会(huì)服务、环(huán)境保护(hù)等，也包括市场和社会运转需要的(de)政策和(hé)制度。要提高(gāo)公共产品(pǐn)供(gōng)给的有效(xiào)性，不(bù)能(néng)靠专断(duàn)式(shì)的、非专(zhuān)业化的(de)，甚至是“拍(pāi)脑(nǎo)袋”的任意决(jué)定，这(zhè)样会浪费公共资源，而(ér)是需要通过摸清底数，建(jiàn)立(lì)基础数据库和(hé)相应的(de)信息系统，以此来进(jìn)行翔实的核算(suàn)和(hé)统计，为公共产品供给(gěi)提供(gōng)科学(xué)的依据。

　　由(yóu)于不动产不可移动，拥有(yǒu)不动产就(jiù)意味着在(zài)某一区域居(jū)住和生活，就产(chǎn)生了对该区域公共服务的需(xū)求。某一区域(yù)不动产状况的基本情(qíng)况就(jiù)是(shì)公共(gòng)产品供给(gěi)的依据，如拥有不动产(chǎn)产权的(de)居(jū)民越集中(zhōng)的区域，对公(gōng)共(gòng)产品的需求也(yě)就越(yuè)多；不动产(chǎn)价(jià)值较(jiào)高的地方，对公共产品需求(qiú)的质量也就越(yuè)高；不同类型不动产（工(gōng)业、商业和住宅），不(bù)同产(chǎn)权状况(kuàng)的不动(dòng)产（集体(tǐ)产权和个人产权、租(zū)赁和(hé)购买产(chǎn)权等(děng)）对公共产品需求(qiú)也有差异。

　　不动产统一(yī)登记(jì)是建立和实施不动产税制的前提和(hé)基础，也是落实《物权(quán)法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则(zé)的唯(wéi)一途径。经过法定(dìng)程序的登记，不(bù)动(dòng)产拥有者对于(yú)不动产事实上(shàng)拥(yōng)有了(le)所有权（不管是(shì)农村的宅基(jī)地(dì)，还是城市的商品住宅），也就具备了(le)征收不动产税的基础。在此(cǐ)基础(chǔ)上(shàng)，根(gēn)据基(jī)本不(bù)动产需求免(miǎn)税(shuì)的原则，扣除基(jī)本(běn)需求的免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一(yī)律进入征税范畴，并根据(jù)不动产的基本情况（坐落、年代(dài)、地价(jià)、产权(quán)形式等），评估房屋(wū)的(de)市场(chǎng)价值，按章征税。

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