杭州楼市(shì)因区(qū)施策，除临(lín)安(ān)区不限购外，其他9个区均为(wèi)限购区(qū)。其中(zhōng)，限购区(qū)政(zhèng)策(cè)又分为核心限购(gòu)区域、限(xiàn)购放宽区域和(hé)差异化购(gòu)房区域(yù)三种。在上城区、西湖区(qū)、拱墅区等核心限购区域内(nèi)购买二套房，依然需落户满(mǎn)5年。

　　在杭州限购范(fàn)围(wéi)内，个(gè)人转让家(jiā)庭唯一住房增值税免征(zhēng)年限由5年调整(zhěng)到(dào)2年；个人转(zhuǎn)让非家庭(tíng)唯一住(zhù)房的，增(zēng)值税免征年限仍为5年(nián)。

　　近(jìn)日，一则关于(yú)杭(háng)州楼市政(zhèng)策的消(xiāo)息在(zài)网上引发议论。该消息称(chēng)，杭州5月(yuè)1日起施行楼市新政，购买第(dì)二套房(fáng)的(de)购房(fáng)者无需在杭州落户满5年，以(yǐ)及购(gòu)买房(f拉斯维加斯在美国的哪个地方 拉斯维加斯是沙漠城市吗áng)屋满2年后出售的房产，将免征增(zēng)值税。记(jì)者(zhě)向杭州(zhōu)市住房保(bǎo)障和房产管理局求证确认(rèn)，这是一(yī)则假消息(xī)。

　　杭州市住房保障和房(fáng)产管理局(jú)局(jú)长王进(jìn)表示，目(mù)前，杭州10个市辖(xiá)区，除(chú)临安区不限(xiàn)购外，其他9个区(qū)均为限购区。其中(zhōng)，限购区政策又分(fēn)为核心限购区域(yù)、限(xiàn)购放宽区(qū)域(yù)和差异化(huà)购房区域三种(zhǒng)。在上城区、西湖区、拱墅区等核(hé)心(xīn)限购(gòu)区域内(nèi)购买第二套(tào)住(zhù)房，依然需要落户满5年，其中符(fú)合条件的三(sān)孩家庭，限(xiàn)购住房套数增加1套。“杭州积极(jí)因区施策(cè)，促进刚性和改善性住房需求(qiú)释放，加大(dà)力度促进房(fáng)地产市场良性(xìng)循(xún)环和健康发展。”王进说(shuō)。

　　为(wèi)进一(yī)步完善税收调节作(zuò)用(yòng)，2022年5月，杭(háng)州发(fā)布(bù)《关(guān)于进一步促进房地产市场平稳健康发展(zhǎn)的通知》。通知规定，在杭州限购(gòu)范(fàn)围内，个人转让家庭唯(wéi)一住房(fáng)增值税免征年限由5年调(diào)整到2年；个人转让非(fēi)家庭唯一住房(fáng)的，增值(zhí)税(shuì)免征年限仍(réng)为5年。

　　目(mù)前，杭州房(fáng)地(dì)产市场分化格局明(míng)显。2022年9月，富阳区(qū)率(lǜ)先放宽限购(gòu)，对于已(yǐ)落户(hù)杭州市(shì)的户籍(jí)家(jiā)庭或在杭(háng)州有城(chéng)镇(zhèn)社保（或(huò)个人所得(dé)税）缴纳记录(lù)的(de)非(fēi)杭户籍(jí)家庭，可在富阳区购买住房（含新建商品住房和二手住房(fáng)）；符合条(tiáo)件的杭州(zhōu)市户籍(jí)家(jiā)庭在富阳区购买第二(èr)套住房，不受落户满(mǎn)5年限制(zhì)。

　　“聚焦(jiāo)刚(gāng)性和改(gǎi)善性住(zhù)房需求，应(yīng)进(jìn)一步提升房地产调控政策精准度。”易居研究院智库中心研(yán)究总(zǒng)监(jiān)严跃进认为，必须坚持系统思维，因城施(shī)策、因地制宜，鼓励各(gè)地从实际情况出发完(wán)善政策。充(chōng)分考虑到不同(tóng)社会(huì)群(qún)体的不同情况，有针对性地满足居民刚性和改善性需(xū)求(qiú)，把(bǎ)尊(zūn)重市(shì)场规律和满足居民需(xū)求有(yǒu)机结合好。

　　继富阳区(qū)之(zhī)后，杭州多个市辖区陆续放宽(kuān)限购政策(cè)。目前，钱塘区、临平(píng)区全域限购放(fàng)宽，外地户籍(jí)只(zhǐ)需(xū)1个月社保(bǎo)即可购买(mǎi)新房或二手房，本地户籍无需社保，购买二(èr)套房(fáng)不再受落户满5年限制，各类家庭(tíng)在限购区内(nèi)限购(gòu)的住(zhù)房总套数不变。

　　除了(le)放宽(kuān)限购(gòu)，杭(háng)州还积极探索职住平(píng)衡，制定特(tè)定区域的差(chà)别化购房(fáng)政策，进一(yī)步缓解住房(fáng)供求矛盾(dùn)。2022年11月，杭(háng)州市住房保障和房产管理局(jú)、杭(háng)拉斯维加斯在美国的哪个地方 拉斯维加斯是沙漠城市吗州(zhōu)城西科创大走廊(láng)管(guǎn)委会联合发布《关于(yú)城西科创大走廊实施(shī)差异化购房的通知》，明确在城(chéng)西科创大走廊范(fàn)围内(nèi)实施差异(yì)化购(gòu)房政策。通知要(yào)求，自政策(cè)发布(bù)之日起，实施范围(wéi)内(nèi)领取预售证的(de)新建商品(pǐn)住房项(xiàng)目(mù)，应提(tí)供不少于(yú)准售(shòu)房源总(zǒng)套(tào)数50％的房源(yuán)，定向供应(yīng)给在(zài)实施范围内稳定(dìng)就业或落户满(mǎn)一定年限的“人才无房(fáng)家(jiā)庭”“其他无房家庭(tíng)”和“其他家(jiā)庭”三(sān)类购房家庭。

　　随着政策优化调整，杭州楼市(shì)呈现成(chéng)交(jiāo)量增多(duō)、价格企稳的回暖迹象。今(jīn)年一季度，杭州市(shì)区共出让28宗涉宅地块，金额416.6亿元，位(wèi)列一季度全国(guó)城市市本级涉宅用地出(chū)让金(jīn)第一位；平(píng)均楼面(miàn)价18286元/㎡，平均(jūn)溢(yì)价(jià)率拉斯维加斯在美国的哪个地方 拉斯维加斯是沙漠城市吗9.95％，各项指标居全国前列；二手房市场回暖明显(xiǎn)，杭州市(shì)区（不含(hán)富阳(yáng)、临安）共计成交二手(shǒu)住(zhù)宅16634套，环比上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将(jiāng)持续(xù)优化房(fáng)地产调控措施(shī)，积极促进(jìn)房地产市(shì)场企(qǐ)稳回升。同(tóng)时将(jiāng)进一步(bù)改(gǎi)善预(yù)期，扩大(dà)有效(xiào)需(xū)求，发(fā)挥好金融支持作(zuò)用，确保(bǎo)房地产(chǎn)市场(chǎng)平稳健康发展。”王进说(shuō)。

未经允许不得转载：IDC站长站，IDC站长，IDC资讯--IDC站长站 拉斯维加斯在美国的哪个地方 拉斯维加斯是沙漠城市吗