4月25日，自然(rán)资源(yuán)部(bù)部长王广华在全国自(zì)然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议(yì)上宣布，我国全面实(shí)现不动产统一登记。这意(yì)味(wèi)着从分散到统(tǒng)一，从城(chéng)市(shì)房屋到(dào)农村(cūn)宅基地，从不动产到自然(rán)资源(yuán)，覆盖所有国土空(kōng)间，涵(hán)盖所有不动产物(wù)权的不动产统(tǒng)一(yī)登记制度全面建立。

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　　自(zì)然资源(yuán)部(bù)自然资源确权(quán)登记局局长田文彪表示，十年来，我国以《不(bù)动产登(dēng)记(jì)暂行条(tiáo)例》为核(hé)心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性法规等为配套支(zhī)撑的(de)不(bù)动产统一登(dēng)记制度体系基本成型。《不(bù)动产登记(jì)法》已经(jīng)面(miàn)向社会公开征(zhēng)求(qiú)意见，国家、省、市、县四(sì)级联通的不(bù)动产登(dēng)记信息平(píng)台平稳运行，不动产登(dēng)记数据(jù)库覆盖全(quán)国、实(shí)时更新(xīn)，包含15亿(yì)多(duō)条不动产登记信息(xī)。下一步要持续提(tí)升不动产登记(jì)法(fǎ)治化、规范化水平(píng)，维护好(hǎo)各类产权主(zhǔ)体(tǐ)的合(hé)法(fǎ)权益，更加有(yǒu)力(lì)地保(bǎo)护产(chǎn)权。加强登记(jì)信息共享、分析(xī)和应(yīng)用(yòng)，发挥数据效(xiào)用，更加充分体现登记数据价值。

　　不动产统一登记都登记什(shén)么？根据(jù)《不动产(chǎn)登记暂行(xíng)条例》，登记的(de)适用(yòng)对象方面，包括：集体土(tǔ)地所有权；房(fáng)屋等建筑物、构筑物所有权；森林(lín)、林木所有权；耕地、林(lín)地、草(cǎo)地等土地承包经营(yíng)权；建设用地使用权；宅基地使(shǐ)用权；海(hǎi)域使用(yòng)权(quán)；地役(yì)权；抵押权；法律(lǜ)规定需要登记的其他不动产权利(lì)。

　　诸葛(gé)数据研究中(zhōng)心首席分析师王小(xiǎo)嫱表示(shì)，实现(xiàn)不动产统一(yī)登(dēng)记意味着国内房产有(yǒu)统一的平台登记，由于房(fáng)屋类型较多，产权(quán)情况不一，不动产统一登记是一种制度规范性(xìng)的(de)工作，可对全国房屋情况以及房屋所有权人摸(mō)底(dǐ)，为监测统计分析不动产情况奠定数据基础，同时(shí)有利于维护(hù)房地产市场(chǎng)的稳(wěn)定。

　　在全面实现不动产统一登(dēng)记后，市场(chǎng)比较(jiào)关心的是，该政策是(shì)否是房地产税(shuì)征收的信号。多(duō)位(wèi)专(zhuān)家(jiā)表示，实现全国不动产(chǎn)统一登记后，房地产(chǎn)税才(cái)可能全面落地。不(bù)动产统一登记是(shì)房地产税征收的前(qián)提条件，实现全(quán)面实现不动(dòng)产统一登记，也(yě)意味(wèi)着离房地产税的征收更近了一步。专家(jiā)称，不(bù)动产登记制度的出(chū)发点要更广(guǎng)，不是简单的征税概念。但不动产统一登记后，房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)等(děng)工(gōng)作开展(zhǎn)会更加顺畅和容易。动产登记完成后，房地(dì)产税中的持(chí)有环节税已经具备了出台的所有技术(shù)条件。房地(dì)产税(shuì)试(shì)点的(de)推行要以不动产登记的信(xìn)息(xī)为基础。全(quán)国范围的房地(dì)产数据联动，有助于摸清全(quán)国房地产市场(chǎng)的实(shí)际情况。

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