今(jīn)天(tiān)给各位(wèi)分享出租(zū)厂房(fáng)预收的半年(nián)租金(jīn)怎么入账(zhàng) ，其中也会对(duì)预(yù)收半年租金(jīn)98000进行(xíng)解释，如果(guǒ)能碰巧解决你现在面(miàn)临的问题，别忘了(le)关注本站 ，现在(zài)开始吧！

本文目(mù)录一览：

• 1、租赁厂房租金如(rú)何做账务处理?
• 2 、预收客户(hù)明(míng)年的厂房租金,应该怎么做账务(wù)处理?
• 3、公司(sī)预收一年房(fáng)租怎(zěn)么(me)做账务处理?
• 4、取得租金(jīn)收入的账务处(chù)理怎么(me)做?
• 5 、房屋租(zū)赁(lìn)租金(jīn)评估(gū)
• 6、公(gōng)司租厂房怎么做账

租(zū)赁厂(chǎng)房租金如何(hé)做账务(wù)处理(lǐ)?

1、厂房租金计入制造费用科(kē)目。厂房租金，租期在一年以内的直(zhí)接计入 ”制造费用“科目(mù)，租期在一(yī)年以上的 ，计(jì)入”长期待摊费(fèi)用“科目(mù)，在(zài)租(zū)赁期内平(píng)均摊(tān)销会计处理：支付时，借：长(zhǎng)期待(dài)摊费用，贷(dài)：银(yín)行存款 。

2 、厂房租金租期在一年以内的直接计入(rù)“制(zhì)造(zào)费(fèi)用”科目。租期在一年以上的 ，计(jì)入“长期待摊费用 ”科目，在租赁(lìn)期内平均摊销(xiāo)。

3、将(jiāng)闲置的厂(chǎng)房出租(zū)收到的租金账务处理(lǐ)，收到租金(jīn)的时候 ，借：银行存款(kuǎn)等，贷：其他业务收入，贷(dài)：应交税(shuì)费-应交增值税-销项税额 ，对应(yīng)结转成本(běn)的时(shí)候，借：其他业务(wù)成本，贷(dài)：累计折(zhé)旧 。

4、租赁费账务(wù)处理的方法是：要(yào)看(kàn)租什么 ，用途是什么，正常是入待摊费用，最省事的(de)办法就是直(zhí)接计入管理费(fèi)用。租赁费指企业以租赁(lìn)方式租入的(de)营(yíng)业用房、运输工具 、仓库、低(dī)值易耗品(pǐn)、设(shè)备等(děng)所支付的费用。

5 、企业支付厂房仓库租金可(kě)以先计(jì)入“预付账(zhàng)款”科目核算 ，其账务处理具(jù)体如下：借(jiè)：预付账款(kuǎn)—XX单位，贷：银(yín)行存款/库存(cún)现金 。

6、房屋出(chū)租，一般涉及(jí)押金和租金的做(zuò)账处理。核算押金时，一般(bān)通过其他应收款科目处理；核算租金时 ，一(yī)般通(tōng)过(guò)管理费用科目处理。

预收客户明年的厂房租金,应该怎(zěn)么(me)做账务(wù)处理(lǐ)?

企业(yè)预(yù)付房(fáng)租费并(bìng)按月进(jìn)行房租的(de)摊销(xiāo)时，应(yīng)通过“预付账款”或“长期(qī)待(dài)摊费用 ”科目核算。其中，预(yù)付一年及一年以内房租(zū)费用(yòng) ，应(yīng)通过“预付账款(kuǎn)”科目核算；预付一年(nián)以上的房租费用应通过“长期待(dài)摊费用”科目核算 。

如果是用(yòng)于(yú)经营(yíng)管理的办(bàn)公楼(lóu)，则通过“管理费用”科目核(hé)算；如果是(shì)用于销售的门市(shì)部，则(zé)通过“销售费用 ”科目核算；如果是用于(yú)产(chǎn)品生产(chǎn)的厂(chǎng)房 ，则通过(guò)“制造(zào)费(fèi)用”科目核(hé)算(suàn)。

“其他业务(wù)收(shōu)入(rù)”账户用于核算企(qǐ)业除主营业务收(shōu)入以外的其他销售或其他业(yè)务的(de)收入，在(zài)“其他业务收入 ”账户下，应按其他业务的种类 ，本(běn)账户期末(mò)应无余额。

公司预(yù)收一年房租怎么(me)做账务处理(lǐ)?

借：应交税费-应交增值税(shuì)-进项税额，贷：其他应付款 。其他(tā)应(yīng)付(fù)款，是指应付(fù)、暂(zàn)收其他单(dān)位或个人的款项 ，如(rú)应(yīng)付经营租入(rù)固定(dìng)资(zī)产(chǎn)租金 、应付租入包(bāo)装物租(zū)金、存入保证金等。

借：预收账款 贷(dài)：其他业(yè)务收(shōu)入(rù) 望采纳(nà)，谢谢。

企(qǐ)业预付一年(nián)及一年以内的房租(zū)且取得对应(yīng)发票时，应当通过“预付(fù)账款”科目以及(jí)“应交税费——应交(jiāo)增值税（进(jìn)项(xiàng)税额）”科目进行核算(suàn)；预付(fù)一年以上的房租且取得(dé)对应(yīng)发票时(shí)，应(yīng)通过“长(zhǎng)期待(dài)摊费(fèi)用 ”科目(mù)进行核算 。

一次性收取三年租金收(shōu)入时 ，借：银行存款1，贷：预收账款(kuǎn)1，借：应交税(shuì)费-预交增(zēng)值税 ，贷：银行存款。分三(sān)年直线分摊，确(què)认(rèn)收入，借(jiè)：预收账款(kuǎn)1/3 ，贷：主营业务收入(rù)1/3，应交税费-预交(jiāo)增(zēng)值(zhí)税(shuì)。

如果是(shì)租(zū)赁方(fāng)，一次性开具(jù)一(yī)年的租赁发票(piào) ，收(shōu)一年的租(zū)金(jīn)，其会计分录如下：收到一(yī)年的租(zū)金(jīn)并一次性开具(jù)发票，一次(cì)性计(jì)入收入 。

取(qǔ)得(dé)租金收入(rù)的账务处(chù)理怎(zěn)么(me)做?

1、据此规定 ，该文件(jiàn)规定税务(wù)处(chù)理与现行会计处(chù)理一致，不形(xíng)成税务处理的(d低头看我是怎么玩你的，低头看我是怎么弄你的e)时间差(chà)异。

2 、发生(shēng)的租金和装修费用作为商贸型(xíng)企业的费用(yòng)支出，并按受(shòu)益期摊销。装修费用不能(néng)作为直(zhí)接费(fèi)用化，按受益(yì)期摊(tān)销 。

3、收到租金(jīn)计入其他业务收入会计(jì)科目中。租金计入科(kē)目 按(àn)期(月)对投资性房地产(chǎn)计提折旧或进行摊销 ，借记(jì)“其(qí)他(tā)业务(wù)成本”等科目(mù)，贷记(jì)“投资性房地产累计折旧(jiù)(摊(tān)销)”科目。

4、企业经营出租固定(dìng)资产取得(dé)的租金收入应该计入“其他(tā)业务收入 ”会计科目(mù)核算(suàn)，其相(xiāng)关的(de)会计分录如下：借：应收账款/银(yín)行存款 ，贷(dài)：其(qí)他业务收入，贷：应交税费—应交(jiāo)增值税(shuì)（销项(xiàng)税额）。借：其他业务成本(běn)，贷：累计折(zhé)旧 。

房屋租赁(lìn)租金评(píng)估

1 、租金(jīn)评估通常属于房地产评(píng)估(gū)的范畴。房地产(chǎn)评估是对(duì)房地产(chǎn)资产(chǎn)价值(zhí)进行评估和(hé)估算的过程 ，旨(zhǐ)在确定(dìng)合理的市场价值、租金收入或投资(zī)潜力。

2、看你要什么样(yàng)的(de)资质了 。公(gōng)司的(de)话，看你什么评估公司，房产(chǎn)评估公司、资产评(píng)估公司都可以出这(zhè)类报告。主要看你用到什么地方(fāng)上。房(fáng)地产估价机(jī)构(gòu)资质等级分(fēn)为三级 。国务院建设行政(zhèng)主管部门(mén)负(fù)责一(yī)级房地产估价机构资质许可。

3 、需(xū)要。租赁资产 ，不是指融资(zī)租(zū)赁，而是指一般意义上的租赁行(xíng)为，这块租金收入 ，需要在资产评估(gū)时考虑(lǜ)，需要披(pī)露(lù)在资产评估报告里(lǐ) 。这种经济行为在上(shàng)市(shì)公司与其母公(gōng)司(sī)之(zhī)间运作的情况越来越多，主要是减(jiǎn)少双方的关联交易额度。

4、综合评估决定估价(jià)额 这(zhè)里需要特(tè)别强调指出：二手带租约出售(shòu)商铺的(de)价(jià)值评估，对于租期(qī)内的(de)租金(jīn)收益必须(xū)严(yán)格按照租(zū)赁合同中所(suǒ)约定的——即(jí)使那是非正常交易价格。注意：综合(hé)评(píng)估需要估价人员有丰富的专业经(jīng)验 。

5、单套房屋建(jiàn)筑面积(jī)原则上不超过70平方米 ，并配套基本(běn)生活设施。租金(jīn)则按不高于同(tóng)地段同品质市场租(zū)赁住房(fáng)租(zū)金(jīn)的85%评估确定。在满(mǎn)足需求(qiú)的(de)情(qíng)况下(xià)，可按保(bǎo)障性租赁住房(fáng)租金标准面向社会出(chū)租。

公(gōng)司租厂房怎(zěn)么做账

1 、你好(hǎo)，奥建(jiàn)艺术建议 ，如果(guǒ)金额很大的话(huà)，则(zé)要在未来(lái)到期内摊销，进账(zhàng)时 ，进入长期待摊费用，在(zài)以(yǐ)后(hòu)年(nián)度摊销(xiāo)了，如下 1：装修结账(zhàng)时：借：长(zhǎng)期待摊费用(yòng) 贷：银存(cún) 在以后(hòu)月内平均摊销了 。

2、如果(guǒ)属于生(shēng)产使用房 ，房租费(fèi)记(jì)入制造(zào)费用－租(zū)赁费(fèi)，如果(guǒ)为(wèi)管理用房，则记入管理费用－租赁费。

3、发生的厂房租(zū)金入账时(shí) ，当(dāng)年度的，可直接记入营业费(fèi)用或管(guǎn)理费用，或(huò)记入预付(fù)帐款，分期摊销 ，以后年度的，应记入预付帐款或长期待摊费用(yòng)，到时 ，按期摊销。核算 企业应通过“管理费用”科(kē)目，核(hé)算管理费用的发生和结转情况 。

4 、会计分录如(rú)下： 1，先购(gòu)入(rù)厂房、土地 ，并交纳(nà)了相关的税费 借：无形(xíng)资(zī)产 借(jiè)：固定资产(chǎn) 借(jiè)：应缴税费——契税(shuì)（房产税和土地(dì)使用(yòng)税） 贷：银行存款 土地(dì)放(fàng)在“无形资(zī)产”科目核算，厂(chǎng)房计入“固定资产 ”。

5、厂房租金租期在(zài)一年以内的直接计入“制造(zào)费用”科(kē)目。租期在一年(nián)以上的，计入(rù)“长(zhǎng)期待摊费用”科目 ，在租赁期内平均摊销 。

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