曾说出(chū)“李嘉诚在我(wǒ)朋友圈不算(suàn)什么(me)”，网罗马化腾(téng)、王传福、王卫(wèi)等一大批深圳富豪(háo)的同心俱乐部创始人陈(chén)红天(tiān)，最近麻烦了(le)。

　　因现(xiàn)金流断裂，陈(chén)红天此(cǐ)前被债权(quán)人恒(héng)生(shēng)银行(xíng)委任普华永(yǒng)道接管的三(sān)项(xiàng)物(wù)业，无一逃过(guò)被公开(kāi)招标出售的(de)命运(yùn)。

　　这(zhè)个连李嘉诚都“看(kàn)不上”的深圳(zhèn)富豪圈(quān)大佬，如今(jīn)沦落至此，他朋友(yǒu)圈的大(dà)佬们，会有人愿意(yì)伸出援(yuán)手吗(ma)？

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　　百亿富豪要“没家(jiā)”了

　　自住的香(xiāng)港豪宅都(dōu)被卖(mài)！

　　据港媒消(xiāo)息，近日(rì)，祥祺(qí)集团(tuán)主(zhǔ)席陈红天旗下位于港岛东半山(shān)的豪宅傲璇（OPUS）被以公开招标(biāo)的形式出售。

　　公开资料显示，祥祺集团老板陈红天，是改革开放后第(dì)一代深圳富豪(háo)，做裁(cái)缝起(qǐ)家。1990年移居香港，最高(gāo)曾在2019年以330亿元(yuán)资(zī)产位列胡(hú)润富豪榜第91位。根据《2022胡(hú)润全球房地产企业家榜(bǎng)》，陈(chén)红天身家约355亿元人民币，位居内地第13大(dà)地产富(fù)豪。

　　据悉，该豪宅是(shì)陈红天和妻(qī)子于2015年8月联名斥(chì)资3.87亿元(yuán)购入的。该楼(lóu)盘是被誉为“建(jiàn)筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住(zhù)宅项目，全(quán)幢(chuáng)共12层，一梯一户(hù)，在2015年(nián)12月(yuè)之前，该项目的(de)9楼一直(zhí)以4.55亿(yì)港元的总价，稳居亚洲(zhōu)楼王宝座。

　　值得(dé)注意(yì)的是，这(zhè)一豪宅(zhái)并非一直闲置，据香港信报报道，陈(chén)红(hóng)天夫妇(fù)在(zài)2015年购入后，一直自住(zhù)至(zhì)今。

　　自己居住的豪宅都(dōu)要(yào)被卖了！可见(jiàn)，陈红天(tiān)的(de)经(jīng)济状况并不乐观。

　　不仅如此，陈(chén)红(hóng)天名(míng)下(xià)的红磡祥祺中(zhōng)心也(yě)在近日(rì)被公(gōng)开招标出(chū)售(shòu)。其在港的另一(yī)豪宅，山顶(dǐng)歌赋(fù)山道15号(hào)豪(háo)宅也可能(néng)在(zài)短期内招标放(fàng)盘。

　　陈红(hóng)天在港的三项(xiàng)核心(xīn)物业(yè)，无一逃过(guò)被(bèi)公开招标出售的命运。这也间接坐实祥祺集团的现金流危机。

　　事实上，今年3月底，就有媒体报(bào)道称，知名百亿富豪，祥祺集(jí)团创始人陈红天在香港的三个核(hé)心物业被(bèi)债权人恒生银行(xíng)委任普华永道接管(guǎn)。

　　彼时，祥祺集团通(tōng)过同心俱(jù)乐部官方微信公众号发文回应，近两个月(yuè)，多笔大额应收账款被对(duì)方临(lín)时悔约(yuē)，同(tóng)时受到(dào)一宗大额交易买方于完成交易前几天突然悔约(yuē)，造成关联(lián)违(wéi)约。再加上(shàng)内地多(duō)项(xiàng)正常业(yè)务办理过程遭(zāo)遇到非正常的障碍(ài)。系列事件(jiàn)造(zào)成短暂现金流断(duàn)裂。

　　同时表示(shì)，这些问题(tí)相信(xìn)在短时间(jiān)内可以妥善(shàn)解决。

　　但才过去一个多月，这些物业就(jiù)陆续被挂出(chū)来公(gōng)开招标出售(shòu)，显然，祥祺集团的现金流状况并没有如愿缓解。

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　　踩(cǎi)雷(léi)英国地(dì)产

　　祥祺集团这次(cì)现(xiàn)金(jīn氯化钾相对原子质量是多少，)流断裂(liè)的(de)原因，可以追(zhuī)溯到其2017年(nián)投(tóu)资英国地产(chǎn)。

　　据悉(xī)，在李嘉诚投资英国房地产(chǎn)的带动下，国(guó)内(nèi)掀起一阵投资英国(guó)房地产的浪潮。央企、民(mín)营房企、港资、基金公司、房地产个人从业者、神秘富(fù)豪等各种中国买家集(jí)中出击英国房地(dì)产市场，斥重金投资伦敦房产。

　　2017年，中(zhōng)国首次超过美(měi)国，成为(wèi)英国(guó)房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)的(de)最大买(mǎi)家。陈红天的祥祺集团，也在这一(yī)年重金投资(zī)了英国商厦(shà)。

　　2017年7月(yuè)18日，深圳富豪陈红天以4.1亿英镑(bàng)（约36亿人民币）现金收(shōu)购(gòu)了20 Canada Square大楼(lóu)，并宣布将该楼(lóu)更名为“伦敦祥祺(qí)中心”。

　　同(tóng)年12月，祥祺集团又以2.7亿英镑高价（约合24亿人民币(bì)），买下(xià)了位于伦(lún)敦(dūn)金丝(sī)雀码头金融城的(de)地标写字楼(lóu)，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两(liǎng)单！陈红天激(jī)情下单，豪爽(shuǎng)砸钱60亿，自然是看(kàn)中了这两(liǎng)栋写(xiě)字楼的(de)投资(zī)价值。如(rú)伦(lún)敦(dūn)祥(xiáng)祺中心，世界最(zuì)大(dà)的石化(huà)集团公司——英国石油公司、世界权威金融(róng)分析机构(gòu)——美国标(biāo)准普尔都是这里的住户，大楼年租金回(huí)报(bào)率高达(dá)5.35％。

　　但同时，也埋(mái)下了雷。

　　为买下这两栋写字楼，祥祺集(jí)团向英国(guó)莱(lái)斯(sī)银行（Lloyds）借(jiè)取大额贷款，具体(tǐ)贷款(kuǎn)金额并未(wèi)向外界透露，但如今，这(zhè)笔(bǐ)贷(dài)款已(yǐ)经正式宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大(dà)楼尚欠2.75亿英镑贷款余额，债权人现时(shí)把这幢(chuáng)商厦开价2.5亿英(yīng)镑放(fàng)售，意味该物业沦(lún)为“负资产(chǎn)”；在目前市况下，最(zuì)终成交价料仅约2亿英镑，较祥祺当初买(mǎi)入价（4.1亿英镑(bàng)）贬(biǎn)值逾(yú)50％。

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　　不出名的深圳富豪

　　搞了个深圳(zhèn)版“泰山(shān)会(huì)”

　　说实话，作为深圳富(fù)豪的(de)陈红天，其实并不出名。但其言论(lùn)，却相(xiāng)当大胆惊人。

　　2022年，在一(yī)次(cì)演讲中，陈红天一句“李嘉诚(chéng)在我(wǒ)们身边(biān)算(suàn)不(bù)了(le)什(shén)么，长和(hé)系的市值不过才2000多(duō)亿(yì)，大家(jiā)要(yào)把眼光(guāng)放(fàng)开一点(diǎn)”，震惊了全(quán)网。

　　不过在去年12月下旬，陈红天通过同心俱乐部官方微信(xìn)号发文称，自己当时(shí)是说鼓(gǔ)励青(qīng)年企业家应该(gāi)以更优(yōu)秀的成功企业家作为学习榜样，并提到(dào)“在我们身(shēn)边无论是公司市值还是(shì)营业收入、产业技术，超过我们传统偶像李嘉诚(chéng)先生的已经大(dà)有人(rén)在(zài)”，并没有表达(dá)“李嘉诚没(méi)什么了不起”的意(yì)思(sī)。

　　但这句话，却让陈红天背(bèi)后的深圳顶级富豪(háo)圈(quān)浮(fú)出水面。

　　2012年(nián)，陈红天成立了(le)同心俱乐(lè)部，并网(wǎng)罗(luó)了(le)一大批(pī)深圳(zhèn)富(fù)豪。腾讯马化腾、比亚迪王(wáng)传福、顺丰王卫、宝能姚振华、星河湾(wān)黄文(wén)仔、东海黄楚标、佳(jiā)兆业(yè)郭英(yīng)成(chéng)等深圳(zhèn)重量级企(qǐ)业(yè)家，都是其俱乐部(bù)成员。

　　同心(xīn)俱乐部(bù)成立之初，其成员(yuán)就包含了深港(gǎng)两地(dì)122家优质民营企业，其中包括(kuò)74家上市公司，近3000家(jiā)整体关联公司，资产总额接(jiē)近1.5万(wàn)亿(yì)。

　　经过(guò)数年发展，同心俱(jù)乐部成员上市企业增长到了90家(jiā)，资产总额达到了4万亿元(yuán)，丝(sī)毫(háo)不亚于另外一个(gè)顶级富(fù)豪圈子——泰山会(huì)。

　　2015年(nián)，同心(xīn)俱乐部及(jí)同心有关成员还共同出(chū)资8.8亿(yì)元，收(shōu)购深圳市(shì)中心区的证券大厦并改名为同心大厦(shà)，作为同心俱(jù)乐部的永(yǒng)久会(huì)址(zhǐ)。

　　同心俱乐部成立时，陈红天曾发言：“我们一群(qún)遵纪守法的企业(yè)家，为深圳的(de)发(fā)展多(duō)做(zuò)贡献”。虽(suī)然在(zài)守法方面，被康美(měi)制药马兴田的(de)300亿(yì)惊天财务造假给啪啪打(dǎ)脸，但(dàn)多年来，俱乐部(bù)成员也一(yī)直互帮互(hù)助。

　　当年“宝万(wàn)之争”如火如(rú)荼(tú)的时(shí)候(hòu)，身(shēn)为同心俱乐部主(zhǔ)席的陈红(hóng)天，发表了一篇署名文(wén)章《谁(shuí)是野蛮人》，公开声(shēng)援(yuán)会员姚振华：

　　职业经理人不(bù)喜欢(huān)新(xīn)的股东，或者不喜欢(huān)“老板”，他(tā)只有(yǒu)一个做(zuò)法，那就(jiù)是辞职另谋高就。北(běi)方(fāng)话叫“滚蛋(dàn)”，广东话叫“劈(pī)炮”。

　　陈(chén)红天(tiān)本人，也从同心俱乐部成员、香港庄士集团(tuán)主席庄绍(shào)绥手(shǒu)中，斥资21亿港元，买下(xià)了香港山顶歌(gē)赋山道15号的豪宅，拿到了香港富豪圈(quān)的(de)“门票(piào)”。

　　不过，如今(jīn)，包括(kuò)氯化钾相对原子质量是多少，这栋豪(háo)宅在(zài)内，陈红天(tiān)在(zài)香港的三项核心物(wù)业都陆续(xù)被债权人(rén)上架出售。

　　也没见他朋(péng)友圈(quān)的大佬们，有谁伸出援手(shǒu)。

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