刚刚，我国房地产领域一(yī)项(xiàng)重(zhòng)要(yào)进展(zhǎn)来了(le)!

　　4月25日下午，自(zì)然资(zī)源部部长王广(guǎng)华在(zài)全国自然资源和不(bù)动产确权登(dēng)记工作会(huì)议上宣布，我(wǒ)国(guó)全面实(shí)现不动(dòng)产统一登(dēng)记。

　　这(zhè)意味着经过十年(nián)努力，从分散(sàn)到统一，从城(chéng)市房屋到农(nóng)村宅基地(dì)，从(cóng)不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不(bù)动产物权的(de)不动产统一登记制度全面建立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以(yǐ)《不(bù)动(dòng)产登记暂行(xíng)条例》为核心，以(yǐ)实施细则(zé)、操作规(guī)范、地方性法规等为配套(tào)支(zhī)撑(chēng)的不动产统一登记制度体系基本成型(xíng)。

　　01全国累计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿(yì)多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自然(rán)资(zī)源和(hé)不动产确权登记(jì)工(gōng)作(zuò)会议上了解到，今(jīn)年是不动产统一(yī)登记改革实施(shī)十周年。十(shí)年(nián)来，全(quán)国(guó)累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实(shí)施不(bù)动产(chǎn)统一登记制度(dù)。国(guó)家(jiā)、省(shěng)、市、县四级联通的不(bù)动产登(dēng)记信息平台(tái)平稳运行，不动产登记数(shù)据库覆(fù)盖全国、实时更新，包(bāo)含(hán)15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资源部表(biǎo)示，目(mù)前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业提供各(gè中戏明星有哪些明星，中戏明星有哪些名单)类(lèi)登记(jì)服(fú)务，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产(chǎn)登(dēng)记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁(bān)发(fā)电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部(bù)自然资源(yuán)确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服务能(néng)力和水(shuǐ)平(píng)稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚至(zhì)“不见面”办(bàn)成，最大限(xiàn)度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作日(rì)内办结。

　　各(gè)级自然资源(yuán)主管部门(mén)还积(jī)极推动(dòng)历史遗留问题导致的不(bù)动产(chǎn)“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国(guó)实施实(shí)现不动产统(tǒng)一登(dēng)记还(hái)要(yào)追溯(sù)到十(shí)年前(qián)，2013年3月，党中央、国(guó)务(wù)院决定建立不动产统(tǒng)一(yī)登记机构，提出将分散在多个部(bù)门的不动(dòng)产(chǎn)登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记(jì)依(yī)据和信息平台“四统一(yī)”改(gǎi)革任务。

　　中戏明星有哪些明星，中戏明星有哪些名单g>02不能简单(dān)理解(jiě)为(wèi)要征收房地(dì)产税

　　对此，易(yì)居研究院研(yán)究总监(jiān)严(yán)跃(yuè)进表示我(wǒ)国全面实现不动产统一登记意味着，历时10年中国真(zhēn)正建立了不动产登记(jì)制度。该(gāi)制(zhì)度下，从房到地、从(cóng)城到乡、从局部到大(dà)市场，真正构建(jiàn)了(le)系(xì)统全面的产权登记制(zhì)度。其对于整合(hé)房地(dì)产领域(yù)各类(lèi)资源(yuán)，同时加强(qiáng)各类信息互通和利用等都具有积极(jí)的作用。

　　严跃进(jìn)还表示(shì)“我国全(quán)面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登记”可以理解(jiě)为全国房产(chǎn)信息实现了互通。

　　至于该项(xiàng)政(zhèng)策(cè)是否(fǒu)是房产税或房地(dì)产税开启信号。严(yán)跃进认为“不(bù)动产登记制(zhì)度的出发点要(yào)更广(guǎng)，不是简单(dān)的征(zhēng)税(shuì)。但(dàn)反过(guò)来，不动产(chǎn)统(tǒng)一登记后，房地产税等工(gōng)作(zuò)开展(zhǎn)会更加顺畅和容易。但(dàn)不能简单理解(jiě)为要(yào)征收房地产税(shuì)。”

　　广(guǎng)东住(zhù)房政策研(yán)究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉(jiā)表示，不动产统一登记是建立和实施不(bù)动产税制(zhì)的前提和基础，也是落(luò)实《物(wù)权法》“物权法定、公(gōng)示公(gōng)信”原则的(de)唯一(yī)途径。经过法定程(chéng)序的登(dēng)记，不动产拥有者(zhě)对于不(bù)动产事实上(shàng)拥有了(le)所有权（不管(guǎn)是(shì)农村的宅基地，还是城市(shì)的商(shāng)品住宅(zhái)），也就(jiù)具备了(le)征收不动产税(shuì)的基(jī)础(chǔ)。在(zài)此基础上，根据基(jī)本(běn)不动产需求免税(shuì)的原(yuán)则，扣(kòu)除基本需求(qiú)的免税面积外，所(suǒ)有(yǒu)人(rén)拥(yōng)有(yǒu)的其他不动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式(shì)等(děng)），评(píng)估(gū)房屋的市场价值，按章征税。

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