杭州楼(lóu)市因(yīn)区施(shī)策，除(chú)临安区不(bù)限购外，其他9个(gè)区均为限购区。其中(zhōng)，限购区政策又分为核心限购区域(yù)、限购(gòu)放宽区域(yù)和差异化购房(fáng)区(qū)域三种。在上(shàng)城区(qū)、西湖区、拱墅区(qū)等核心限购(gòu)区域内购买二套房，依然需(xū)落(luò)户满5年。

　　在杭(háng)州限购范围内，个人转(zhuǎn)让家庭(tíng)唯一(yī)住(zhù)房增(zēng)值(zhí)税免征(zhēng)年限由5年调(diào)整到2年；个人转让非家庭唯(wéi)一住房的，增值税免征年限仍(réng)为(wèi)5年。

　　近日，一则(zé)关于杭州楼市(shì)政策(cè)的古代陇西成纪是现在的哪里，陇西成纪怎么读消息在(zài)网上(shàng)引(yǐn)发议论。该消息称，杭州(zhōu)5月1日起施行楼市新政，购(gòu)买第二(èr)套房的购房者(zhě)无(wú)需在(zài)杭州落(luò)户(hù)满5年，以及购买房(fáng)屋满2年后出售的房(fáng)产，将免征增值税。记者向杭(háng)州(zhōu)市(shì)住(zhù)房(fáng)保障和房产管理局求证确认(rèn)，这(zhè)是(shì)一则假消息。

　　杭州(zhōu)市(shì)住房保障(zhàng)和房(fáng)产管理局局长王进表示，目前，杭州(zhōu)10个市辖区，除(chú)临(lín)安区不限购外，其他9个区均(jūn)为限购(gòu)区。其(qí)中，限购区政策(cè)又分为核心限(xiàn)购区域(yù)、限购放(fàng)宽(kuān)区域和差(chà)异化购(gòu)房(fáng)区域三种。在(zài)上城区、西湖区、拱墅区(qū)等核(hé)心(xīn)限购区域内购买第(dì)二套住(zhù)房，依然需要落户满(mǎn)5年，其(qí)中(zhōng)符合条件(jiàn)的三孩家庭，限购住房(fáng)套(tào)数增加1套。“杭州积极因区(qū)施策，促进(jìn)刚性(xìng)和改善性住(zhù)房需(xū)求释放，加大力度促进(jìn)房地产市场良性循环和(hé)健康(kāng)发展。”王进说。

　　为进(jìn)一步完善税收调(diào)节作用，2022年(nián)5月(yuè)，杭州发布《关于进一步促(cù)进房地产市场平稳健康发(fā)展的通知(zhī)》。通知规定，在杭州(zhōu)限购(gòu)范(fàn)围内，个人(rén)转让家(jiā)庭古代陇西成纪是现在的哪里，陇西成纪怎么读唯一住(zhù)房增值税免(miǎn)征年限由(yóu)5年调整到2年；个人(rén)转让非家庭(tíng)唯一住房的，增值税(shuì)免(miǎn)征(zhēng)年限仍(réng)为(wèi)5年。

　　目(mù)前，杭州房地产市场分化格局明显。2022年(nián)9月(yuè)，富阳区率先放宽(kuān)限购(gòu)，对于已落户(hù)杭州市的户籍(jí)家庭或在(zài)杭州有(yǒu)城镇(zhèn)社保（或(huò)个人所得税）缴纳记录的非(fēi)杭户籍家庭(tíng)，可在(zài)富阳区购买住(zhù)房（含新建商品住房(fáng)和(hé)二手住(zhù)房）；符合条件的杭州市户(hù)籍家庭在(zài)富阳区(qū)购买第二套住房，不受落户(hù)满(mǎn)5年限制。

　　“聚焦刚性和改(gǎi)善性住房(fáng)需求，应进一步提升房地产调控(kòng)政策精准度。”易居研究(jiū)院(yuàn)智库中心研究(jiū)总监严(yán)跃进认为，必须坚持系(xì)统思维(wéi)，因城(chéng)施(shī)策、因地(dì)制宜(yí)，鼓励(lì)各地从实际情况出发完善政策。充分考虑到不同社会(huì)群体的不同情况，有(yǒu)针对性(xìng)地满(mǎn)足居民刚性和(hé)改善性需求，把尊重市场(chǎng)规律和满足居(jū)民需求有机结合好。

　　继(jì)富阳区之后(hòu)，杭州多个市辖区(qū)陆续放宽限(xiàn)购政策(cè)。目前，钱塘区、临平区全域限购放(fàng)宽，外地户籍(jí)只需1个月社保即可购买(mǎi)新房(fáng)或二手房，本地户籍无需社保，购(gòu)买(mǎi)二(èr)套(tào)房不再(zài)受落户满(mǎn)5年限制(zhì)，各类家(jiā)庭在限购区内限购的住房总(zǒng)套数不变(biàn)。

　　除了(le)放宽(kuān)限(xiàn)购，杭州还积(jī)极探索职(zhí)住平衡，制定(dìng)特定区域的差(chà)别(bié)化购房政策，进一步缓解住房(fáng)供(gōng)求矛(máo)盾。2022年(nián)11月，杭州市住房保(bǎo)障和房产(chǎn)管理(lǐ)局、杭州(zhōu)城西科(kē)创大(dà)走(zǒu)廊管委会(huì)联合发布《关(guān)于城西科创大走廊实(shí)施差异(yì)化购房的通知》，明(míng)确(qu古代陇西成纪是现在的哪里，陇西成纪怎么读è)在城西科创大走廊范围内(nèi)实施差异(yì)化购房政策(cè)。通知(zhī)要求(qiú)，自政策发布之日起，实施范围内(nèi)领取预售证的新(xīn)建商(shāng)品(pǐn)住(zhù)房项(xiàng)目，应(yīng)提供(gōng)不少于准售(shòu)房(fáng)源总套数50％的房源(yuán)，定(dìng)向供应给在实(shí)施范(fàn)围内稳(wěn)定就业或落户(hù)满一(yī)定年(nián)限的“人(rén)才无房家庭(tíng)”“其他无房家庭”和“其他家(jiā)庭”三类购房家庭。

　　随着(zhe)政策(cè)优(yōu)化(huà)调整(zhěng)，杭州楼市呈现成交量增多、价格企(qǐ)稳的回暖迹象。今(jīn)年一季(jì)度，杭州(zhōu)市区共出让28宗(zōng)涉宅地(dì)块，金额416.6亿元(yuán)，位列一季度全(quán)国(guó)城(chéng)市市本级(jí)涉宅用地出让金(jīn)第一位(wèi)；平均楼面价18286元/㎡，平均(jūn)溢价率9.95％，各项指标居全(quán)国(guó)前列；二手(shǒu)房市场回暖(nuǎn)明(míng)显，杭州市(shì)区（不含(hán)富阳、临(lín)安）共计(jì)成交二手住宅16634套，环比上(shàng)涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将持(chí)续(xù)优化房地产调控措施，积极促进(jìn)房地(dì)产市场企稳回(huí)升。同(tóng)时将进一步改善(shàn)预期(qī)，扩大(dà)有效需求，发(fā)挥(huī)好金融(róng)支持(chí)作用，确保房(fáng)地(dì)产市(shì)场平稳健(jiàn)康发展。”王进说(shuō)。

未经允许不得转载：IDC站长站，IDC站长，IDC资讯--IDC站长站 古代陇西成纪是现在的哪里，陇西成纪怎么读