4月25日，自然(rán)资(zī)源部部长王广华在(zài)全国自然资(zī)源(yuán)和(hé)不动产确权(quán)登记工作会议上宣布，我国全面(miàn)实现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记。这意(yì)味着从分散到统一(yī)，从城市房(fáng)屋到农村(cūn)宅(zhái)基地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不动产物权的不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)制(zhì)度全(quán)面建立。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登(dēng)记(jì)局(jú)局长田文彪(广西大学唐纪良主任科员，广西大学唐记良biāo)表(biǎo)示，十年来，我国以《不动产登记(jì)暂行条例》为(wèi)核心，以实施(shī)细(xì)则、操(cāo)作规范、地方(fāng)性法规等(děng)为(wèi)配套支撑的不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记制(zhì)度体系基本成型。《不动产登记(jì)法》已经面向社会(huì)公开(kāi)征求(qiú)意见，国家、省、市、县四级(jí)联通(tōng)的不动(dòng)产登记信息平台平稳(wěn)运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条(tiáo)不动产登记(jì)信息。下一(yī)步(bù)要(yào)持(chí)续提升(shēng)不动(dòng)产登记法治化、规范(fàn)化水平，维护好(hǎo)各类产权(quán)主体的(de)合法权益，更加有力(lì)地保护(hù)产权。加强登(dēng)记信息(xī)共(gòng)享、分析和应(yīng)用，发挥(huī)数据效(xiào)用(yòng)，更加充(chōng)分(fēn)体现(xiàn)登记数据价值(zhí)。

　　不(bù)动(dòng)产统一登记都登记什么？根据《不动产登记暂行条例》，登(dēng)记的适用对象方面(miàn)，包括：集体(tǐ)土地所有(yǒu)权；房屋等建筑物、构筑物(wù)所有权(quán)；森林、林木所有权(quán)；耕(gēng)地、林地、草(cǎo)地等土地(dì)承包(bāo)经(jīng)营(yíng)权；建(jiàn)设用地使用权；宅基地使用(yòng)权；海域(yù)使用(yòng)权(quán)；地役(yì)权；抵(dǐ)押权；法律规定需(xū)要登记(jì)的其他(tā)不动产权利。

　　诸葛数(shù)据研究中心首席分析师王小嫱表示，实(shí)现不动产统一登记意味(wèi)着国(guó)内(nèi)房产有统一的平台登记，由于房(fáng)屋类型较多，产权情况不(bù)一，不动产统一登(dēng)记是一(yī)种制度(dù)规范性的(de)工作，可对全国房屋情况以及房(fáng)屋所有权人(rén)摸底，为监测统(tǒng)计分析不动(dòng)产情况奠(diàn)定数据基础，同时有(yǒu)利于(yú)维护房地产市场的稳定。

　　在全(quán)面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记(jì)后，市场比较关心的(de)是，该政策是否是(shì)房地(dì)产(chǎn)税(shuì)征收的信(xìn)号。多位专家表示，实现全国不动产统一登记(jì)后(hòu)，房地(dì)产(chǎn)税(shuì)才可能全面落地。不动产(chǎn)统一登记是房地产税征收的前提条(tiáo)件，实现全面实现不广西大学唐纪良主任科员，广西大学唐记良(bù)动(dòng)产统一(yī)登记，也意味着离房地产税的征(zhēng)收更(gèng)近了一(yī)步。专家称，不动产(chǎn)登记制度的出发点要更广，不是(shì)简单的征税概念。但不动(dòng)产统一登记(jì)后，房地产税等工(gōng)作开展会更加顺畅和(hé)容(róng)易。动(dòng)产登记完成后，房地产税中的持(chí)有(yǒu)环节税已(yǐ)经具备了出台的所有技术(shù)条件。房地产税试点的推(tuī)行(xíng)要以不动(dòng)产登(dēng)记(jì)的信息(xī)为基础。全(quán)国范(fàn)围的房地产数据联动(dòng)，有(yǒu)助于摸清全(quán)国房地(dì)产市场(chǎng)的实际情(qíng)况(kuàng)。

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