金融界(jiè)5月(yuè)16日(rì)消息 国新办(bàn)今(jīn)日(rì)上午举行4月份国民(mín)经济运(yùn)行情(qíng)况(kuàng)新闻发布会(huì)。现场有记(jì)者提问，居民购房(fáng)需求在3月集中(zhōng)释放后(hòu)，4月明(míng)显走软(ruǎn)，30个大(dà)中(zhōng)城(chéng)市(shì)商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如(rú)何评价房地产市场表现(xiàn)？如(rú)何研判下(xià)一阶段的走势？

　　国(guó)家统(tǒng)计局新闻发言人、国民经济综合统计司(sī)司长付凌晖对此回应称(chēng)，去年受(shòu)到(dào)多重因素影响，房地产市场整体(tǐ)上呈(chéng)现下行态势，一(yī)些(xiē)地方出(chū)现了商品房交付困(kùn)难。为了保(bǎo)障(zhàng)民生，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)，各地区、各部门按照党中央部署，坚(jiān)持房(fáng)住不炒、因城(chéng)施策，调整优(yōu)化住房、信贷等相(xiāng)关政策，满足房地产企业合理融(róng)资需求，加(jiā)大保交楼力(lì)度，效果逐(zhú)步(bù)显现。今年以来，房地产市场(chǎng)需求较快释放，商品房销售有所恢复，住(zhù)宅销(xiāo)售价格环(huán)比出现上涨，房(fáng)地(dì)产开发企业(yè)资(zī)金状况有所改善。

　　从销售看，随着(zhe)政(zhèng)策(cè)效(xiào)应(yīng)逐步显(xiǎn)现，以及(jí)前期自嘲丁元英是谁写的，卜算子《自嘲》全诗疫情积累(lèi)的需求释放，1-4月份，全国(guó)商品房销(xiāo)售面积(jī)同比(bǐ)下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额(é)增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份(fèn)加快4.7个(gè)百(bǎi)分点。其(qí)中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均(jūn)有所加快(kuài)。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三(sān)角、大湾(wān)区等房地(dì)产热点市场销售(shòu)情(qíng)况(kuàng)总体向好(hǎo)。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布的(de)70个大中城市住宅(zhái)销售(shòu)价格，环比整体呈上(shàng)涨(zhǎng)态势，其中一线(xiàn)城市受(shòu)购买(mǎi)力(lì)较强、需求相对(duì)稳(wěn)定等因素影响，房价走势(shì)整体上强于二三线城市。新建商品住宅销售价格走(zǒu)势整体强(qiáng)于自嘲丁元英是谁写的，卜算子《自嘲》全诗二手住宅(zhái)。进入4月份以来，随着前期积压(yā)住房需求释放，部分(fēn)城市(shì)市场热度有(yǒu)所下(xià)降、市场预(yù)期有所下调(diào)。

　　从房企资金看(kàn)，受到市场销售改善(shàn)影响，房地产开发企业资金紧张(zhāng)状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开(kāi)发企业到位资(zī)金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市场需求(qiú)出现恢(huī)复迹象，但房地产(chǎn)投(tóu)资和开发建设仍(réng)在(zài)下降，房地产市场整体处于(yú)调整期，稳定房地产市场(chǎng)，保障和改善民生，仍需要(yào)继续努力。下阶段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定房地产市(shì)场政策(cè)显效、市场预(yù)期(qī)好转，房地(dì)产市场有望逐步企稳。

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