怎样查公积(jī)金能贷多(duō)少钱买(mǎi)房(fáng)？公积金借款能贷(dài)多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于公(gōng)积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借(jiè)款人年纪(jì)的。关于怎样查公(gōng)积金能(néng)贷多少(shǎo)钱买房以及怎样查公积金能(néng)贷多(duō)少钱买房(fáng)，怎样查公积金能贷(dài)多(duō)少钱(qián)啊，怎样查公(gōng)积金(jīn)能(néng)够贷多少钱，公积金怎样查能贷(dài)多少(shǎo)钱，怎样查(chá)用公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱等问题，农(nóng)商网将为你(nǐ)收拾以下的日子常识：

公(gōng)积金是(shì)单位和个人各一半吗

　　是的，公积金是单(dān)位和(hé)个人(rén)各一半(bàn)的。

　　一般情况下(xià)，个人(rén)和单(dān)位的住宅公积金交(jiāo)纳份额各为(wèi)百分之五十，也就(jiù)是说员工和单(dān)位(wèi)各自承当住宅公积金的一半，

　　详细交纳(nà)金(jīn)额则依据员工全年(nián)薪酬进行核(hé)算，但单位(wèi)交纳的(de)住宅(zhái)公积金份额(é)不得低于员工薪酬(chóu)的百分之十。

怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房

　　1、公积(jī)金(jīn)借款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧(qí)，且不同巨大，但首(shǒu)要(yào)取决于公(gōng)积金账户余额、缴存(cún)年限、月缴公积金(jīn)额度、借款人年纪。

　　2、以个(gè)人住宅公积金账户余额(é)来核算(suàn)。

　　限价产品住宅或经(jīng)济适用住宅(zhái)、首套自(zì)有(yǒu)住宅（账(zhàng)户余额缺乏(fá)2万(wàn)元的按2万元核(hé)算(suàn)）的借款额(é)度不(bù)高(gāo)于公积金(jīn)账(zhàng)户余额的(de)20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套(tào)住宅的；购(gòu)买公(gōng)有现住宅的；在(zài)乡(xiāng)村集体(tǐ)土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅的，则借款(kuǎn)额度不高于公积金账(zhàng)户(hù)余额的(de)10倍。

　　以(yǐ)房子本身的价格来核算，一(yī)般需求依照房子价格乘(chéng)借款成数的(de)公式(shì)核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住宅、定(dìng)向安顿经济适用(yòng)住宅、定向出(chū)售经济适用房(fáng)或私产(chǎn)住(zhù)宅的借款额度(dù)不超越(yuè)房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购(gòu)房条件的自有(yǒu)住宅、公(gōng)有现住宅、乡(xiāng)村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经(jīng)济(jì)适用住宅，应(yīng)不(bù)高于所购住宅悉数(shù)价款与(yǔ)房子补(bǔ)偿金的差(chà)价。

　　4、借款请求人自己借(jiè)款，则详细核算(suàn)公式：借款人月薪酬总额＋借款人所(suǒ)在(zài)单位住宅公(gōng)积金月(yuè)缴存额(é)）×40％－借款(kuǎn)人(rén)现有(yǒu)借(jiè)款月应(yīng)还款(kuǎn)总额×借款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边(biān)一起(qǐ)借款的(de)话，详细核算公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额(é)＋夫妻两(liǎng)边所在单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有借款月应还款(kuǎn)总(zǒng)额×借款(kuǎn)期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位皇太极的父皇是谁，清朝历代帝王顺序表缴(jiǎo)存(cún)份(fèn)额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照借款高限(xiàn)额核算的(de)借款(kuǎn)额(é)度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金(jīn)请求住宅公积金借款的，关于借款高限额各地(dì)都有相关规定，可查询(xún)各地住宅公积金官网。

怎(zěn)样查自己公积(jī)金能借款多少(shǎo)

　　公积(jī)金借款能(néng)贷多少，各地(dì)方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要(yào)取决于公积金账户余(yú)额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积(jī)金(jīn)额度(dù)、借款(kuǎn)人年(nián)纪。

　　查询自(zì)己公积金能够借(jiè)款的(de)额度首要有四种(zhǒng)办法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公(gōng)积金账户余额来核算(suàn)。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅(zhái)（账(zhàng)户(hù)余额缺乏2万元的按(àn)2万元(yuán)核(hé)算）的借款额(é)度不高于公(gōng)积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二(èr)套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建、大修自(z皇太极的父皇是谁，清朝历代帝王顺序表ì)有住宅的，则借款额度不高于公积金账户余(yú)额的10倍。

　　2、以房子(zi)本身的价格来(lái)核(hé)算，一般(bān)需求依照房子(zi)价格(gé)乘借款成(chéng)数的(de)公式核(hé)算(suàn)。

　　产(chǎn)品住宅、限价(jià)产品(pǐn)住宅、定向安(ān)顿(dùn)经济适用(yòng)住宅、定向出售经(jīng)济适用(yòng)房或私产住(zhù)宅的借款额(é)度不超越房(fáng)子价格(gé)的80％。

　　第二(èr)套及其(qí)他(tā)契合(hé)购房(fáng)条件的自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修(xiū)自(zì)有住宅则(zé)不(bù)能超越70％；一(yī)起，定(dìng)向安(ān)顿经济适用住(zhù)宅，应不高于(yú)所(suǒ)购(gòu)住(zhù)宅悉数(shù)价款(kuǎn)与(yǔ)房子补(bǔ)偿金的差(chà)价。

　　3、借款请求人(rén)自己(jǐ)借款，则(zé)详(xiáng)细(xì)核算公(gōng)式：借款人月薪酬总额＋借款人(rén)所在(zài)单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借款人(rén)现有借款月应还款(kuǎn)总(zǒng)额］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫(fū)妻两边(biān)一起借(jiè)款的话，详细核算公式：（夫(fū)妻(qī)两边(biān)月薪(xīn)酬总额(é)＋夫妻两边所在(zài)单(dān)位住宅公积(jī)金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月应还款总额(é)］×借款期限（月），而(ér)月薪(xīn)酬(chóu)总(zǒng)额＝公积金(jīn)月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款(kuǎn)高限额核算的借款额度。

　　运用自己(jǐ)住(zhù)宅公积金请求(qiú)住宅公(gōng)积金借款的，关(guān)于借款高限额各地(dì)都(dōu)有相关规定(dìng)，可查询各地(dì)住宅(zhái)公积(jī)金官网(wǎng)。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款(kuǎn)利率

　　利率

　　公积金借款利率由中国人民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下调了(le)金融机(jī)构人(rén)民币存(cún)借款基(jī)准利(lì)率。

　　个人(rén)住宅公(gōng)积金存(cún)款和借款利率相应调整(zhěng)。

　　个人住宅公积金借款调(diào)整后(hòu)的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年(nián)以上为(wèi)3．25％。

　　与商(shāng)业借款比较

　　相同(tóng)的借款金额(é)和(hé)还款(kuǎn)年限(xiàn)，公积金(jīn)借款与(yǔ)商业借款比较能够节约数万(wàn)元的利息。

　　假(jiǎ)定一栋(dòng)40万(wàn)美元(yuán)的房子，一(yī)笔28万美元的借款。

　　假如商业借款期(qī)限(xiàn)为25年，均匀每(měi)月还款1721元(yuán)，25年(nián)以(yǐ)上的还(hái)款总(zǒng)额为516，300元，利息(xī)付(fù)出总额为236，300元。

　　和相(xiāng)同的固定数(shù)量(liàng)的年的公积金借款，月(yuè)均(jūn)匀还(hái)款1548元，25年(nián)的总(zǒng)还款464400元，付出利(lì)息184400元，与商业借皇太极的父皇是谁，清朝历代帝王顺序表款(kuǎn)比较，能够付出每(měi)月173元(yuán)少了(le)25年，一共节约(yuē)利(lì)息(xī)支出近51900元。

　　相同的借款金额，相同(tóng)的还款金额，公积金借款(kuǎn)与(yǔ)商业(yè)借款比较，不(bù)只(zhǐ)还(hái)款时间短，还款利(lì)息也(yě)少许多。

　　相同(tóng)，假如(rú)28万元借款也按(àn)每月1721元归(guī)还，商业借款的还款(kuǎn)期(qī)为300个月(yuè)，继续25年，总还款量为516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而公积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)是在第251个月(yuè)归(guī)还的，即在第(dì)21年，一(yī)切的本金和利息都现已还清，共付出(chū)430715元，只(zhǐ)付(fù)出利息150715元(yuán)，节约利息支(zhī)出比商业借款85585元(yuán)。

　　参(cān)考(kǎo)材料：百度百(bǎi)科(kē)-公积金(jīn)借款额度

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