上任(rèn)仅33天，知名房企(qǐ)“一把手”辞职(zhí)。

　　5月31日晚间，中国(guó)金茂（港股00817）发布公(gōng)告(gào)称，因工作调整(zhěng)，李(lǐ)从瑞辞任中(zhōng)国(guó)金茂公司主席(xí)、执行董事、战略及投资(zī)委员会主席及ESG（环境、社会及管治）委员会主席。此外，李从瑞将不再担任在中国(guó)金茂(mào)任何附属公司的职务。不过，公(gōng)告并未明(míng)确李从(cóng)瑞的(de)具体去(qù)向。

　　公告(gào)显示，张(zhāng)增根(gēn)被董事会(huì)委任为中国(guó)金茂主席，以及中国金茂执行(xíng)董事、战略及(jí)投资委员会主席及ESG委员(yuán)会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的几位(wèi)执行(xíng)董(dǒng)事及角色确定为：张(zhāng)增根（主席）、 陶天(tiān)海（首席执行官）、 宋镠(liú)毅先(xiān)生(shēng)（高级副总裁）、乔晓洁（首(shǒu)席财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销售额(é)增(zēng)长(zhǎng)20倍(bèi)

　　今年4月28日(rì)，中国金茂公告称，原任首(shǒu)席执(zhí)行官的李从瑞接任该公(gōng)司主席兼执行董事。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞在金(jīn)茂内部的权重要超过他的前任(rèn)们(men)。据了解，此前的中国金茂主(zhǔ)席除何操(cāo)外(wài)，蔡希有(yǒu)、宁(níng)高宁、李(lǐ)凡荣3人均未(wèi)担任执行董事。

　　与(yǔ)此同(tóng)时，中(zhōng)国金(jīn)茂的高管团队也(yě)大换血。来自(zì)金茂(mào)主要“粮仓”华东(dōng)区域总裁陶天海升任中国(guó)金茂(mào)总裁，乔(qiáo)晓洁接任江南成为首席财务官，宋镠毅接任江南成为金茂(mào)服务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家(jiā)期(qī)待李从瑞(ruì)大展拳脚的时候，李从瑞(ruì)却辞(cí)去(qù)在中国金茂所有职务的(de)原因，公告称(chēng)是(shì)“因(yīn)工作调整”。

　　公(gōng)开(kāi)资料显(xiǎn)示，李从瑞出生于(yú)1971年，26岁硕士毕业后进入中化集团，先后在(zài)上(shàng)海(hǎi)石油储罐(guàn)公司(sī)、中化国际实业、舟山(shān)国家石油储备基(jī)地公(gōng)司工作。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从瑞从浙(zhè)江北(běi)上(shàng)进京(jīng)，出任中化方兴地产（中国金茂前(qián)身）的副总裁，兼(jiān)任北京公司总(zǒng)经理。

　　当年7月份，他就(jiù)出现(xiàn)在北京(jīng)土拍市场，带(dài)领方(fāng)兴以40.6亿元(yuán)拍得(dé)“绝版好(hǎo)地”广渠路15号地块(kuài)，当时这块(kuài)地引来了(le)万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港股00410）、华润(rùn)等(děng)11家(jiā)房企激烈竞争。

　　两年后，该地块(kuài)项目品(pǐn)牌名沿用(yòng)了方兴在上(shàng)海地标(biāo)“金茂大厦(shà)”的名(míng)称，以“金茂府”问(wèn)世，并连续(xù)两年稳居北京住宅的年(nián)度“销冠”，成(chéng)了(le)金茂最重要的产品线“府系”的(de)开端。

　　中(zhōng)国金茂也就此成为(wèi)中国高端住(zhù)宅品(pǐn)牌(pái)之一。

　　2015年(nián)10月14日，方兴地产宣布更名为中(zhōng)国金茂控股集团有(yǒu)限公司，在名称中(zhōng)抹去(qù)了地产二字，标志着金茂从传(chuán)统地产开发(fā)商向城(chéng)市运(yùn)营商转(zhuǎn)变，这也是李从(cóng)瑞提出(chū)的“双(shuāng)轮两翼”的转型升级战(zhàn)略。

　　此后(hòu)在(zài)2015年到2018年期间，中国金茂多(duō)次竞得“地王”，并于2018年(nián)新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅(jǐn)用(yòng)4个月金茂就完成了(le)从1000亿(yì)元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年(nián)，中国金茂实现签约销(xiāo)售额已(yǐ)达231新郎自己睡过的床能当婚床吗，结婚前老公自己睡的床要换吗1亿元，突破2000亿元大关，由(yóu)此也进入(rù)房企(qǐ)第一梯(tī)队行(xíng)列。

　　回头(tóu)来看，在担任总裁的十(shí)年间(jiān)，李(lǐ)从瑞把一个销(xiāo)售额仅为134亿港(gǎng)元的小房(fáng)企(qǐ)，带到了行业第一梯队，销售额最高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤(zhòu)减超60％

　　从2011年出任(rèn)中国金茂(mào)的副总裁(cái)，李丛(cóng)瑞的(de)薪资随着他出色的业绩水(shuǐ)涨船高，到2019年一度拿下1840万元的年薪(xīn)，这还(hái)不(bù)包括他持(chí)有的股票市值。

　　如(rú)果加(jiā)上(shàng)他持有的550万股票，2019年(nián)年薪加上期末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签(qiān)约销售额(é)1550亿元，较2021年下滑(huá)34％，与此同时投资方面虽(suī)有所收缩(suō)，但还在北京、上海等地持(chí)续增加土地(dì)储备(bèi)。

　　在盈利能(néng)力方面(miàn)，2021年中(zhōng)国金茂(mào)的毛(máo)利率(lǜ)为18.61％，较(jiào)此前20％以上的毛(máo)利率下降不少，2022年又持续下滑至16％。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿(yì)元，下(xià)滑(huá)至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞(ruì)的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公(gōng)告，今(jīn)年4月份中国金茂的签约销售额约144.02亿元(yuán)，签(qiān)约销售(shòu)建筑面积(jī)约903591.44平(píng)方米。截至2023年(nián)4月末(mò)，中(zhōng)国(guó)金茂累计(jì)取得签约销售(shòu)额约586.32亿元，累计签约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指(zhǐ)研究院统计的数据(jù)显示，今年前5月，中国金茂的销售额为728亿元(yuán)，在一(yī)众房企中(zhōng)排名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获董新郎自己睡过的床能当婚床吗，结婚前老公自己睡的床要换吗事会委任为中(zhōng)国金茂主席，以及公(gōng)司(sī)执行(xíng)董事、战略及投资委员会主席及(jí)ESG委员会(huì)主席(xí)。

　　公告资料显示，张增根生于1965年1月生(shēng)，于1993年3月取得清(qīng)华大学(xué)机(jī)械工(gōng)程系焊(hàn)接(jiē)技术与工程(chéng)专(zhuān)业硕士(shì)学位，于2005年9月(yuè)获得中欧国际工商管理学院高级管理人(rén)员工商管理硕士学位（EMBA），并(bìng)拥(yōng)有高级国际商务(wù)师(shī)专(zhuān)业(yè)技术资(zī)格，在(zài)化工和石油(yóu)仓(cāng)储贸易、风险管理、企业经营管理、安全(quán)生产(chǎn)等方面(miàn)有(yǒu)30年(nián)丰富经验(yàn)，被称为“老中化”。

　　自1993年4月(yuè)加(jiā)入中化集团(tuán)后，张增根曾担任中(zhōng)化集(jí)团人力(lì)资源(yuán)部副总(zǒng)经(jīng)理、中化(huà)兴中石油(yóu)转运（舟山）有限公司总经理、中化国(guó)际石(shí)油公司副(fù)总(zǒng)经(jīng)理，中化(huà)集(jí)团风险管理部副(fù)总经(jīng)理、总(zǒng)经理，中化国(guó)际（控股）股份有限公司(sī)党新郎自己睡过的床能当婚床吗，结婚前老公自己睡的床要换吗委书记、总(zǒng)经理及董事长，中(zhōng)化集团和中国(guó)中(zhōng)化股(gǔ)份有(yǒu)限公司总经理助理、安(ān)全总(zǒng)监等(děng)职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根(gēn)任中国中化控股有限责任(rèn)公司氯(lǜ)碱(jiǎn)事(shì)业(yè)部(bù)党委书记。

　　此外，同样在一(yī)个(gè)月前获任为中国金茂执行董(dǒng)事、战略及投资(zī)委员会委(wěi)员及首席(xí)执(zhí)行(xíng)官的陶天海，此次职务没有变化(huà)。

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