金融界5月(yuè)16日消息 国新办(bàn)今日上午举行(xíng)4月(yuè)份国民经(jīng)济运行情况新闻发(fā)布(bù)会。现(xiàn)场(chǎng)有记者提问，居民购房需求(qiú)在3月(yuè)集中释放(fàng)后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平(píng)，如何评(píng)价房地产市场表现(xiàn)？如何研判下(xià)一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计(jì)局新(xīn)闻发言人、国(guó)民经济(jì)综合统(tǒng)计司司长(zhǎng)付凌晖对此回应称(chēng)，去年受到多重因素影响(xiǎng)，房地(dì)产市场整体(tǐ)上呈现下行态势，一(yī)些地方出现了商品房交付困难。为了(le)保障民(mín)生，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场，各(gè)聚酯纤维对人体有害吗 聚酯纤维是塑料吗地区、各部门(mén)按照(zhào)党中央部署(shǔ)，坚持房住不炒、因城施策(cè)，调整优化住房(fáng)、信贷(dài)等相关政策(cè)，满足房地(dì)产企业(yè)合理融(róng)资需求(qiú)，加(jiā)大(dà)保交楼力度(dù)，效(xiào)果逐步显(xiǎn)现(xiàn)。今年以来，房地产市场需求(qiú)较快释(shì)放，商品(pǐn)房销售有所恢复，住宅(zhái)销售价格环比(bǐ)出现上(shàng)涨(zhǎng)，房地产开发企业资金状况有所改善(shàn)。

　　从销售看，随(suí)着政策效(xiào)应逐步显现，以(yǐ)及前期疫情积累的(de)需求释放，1-4月(yuè)份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国(guó)住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增(zēng)长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看(kàn)，京(jīng)津(jīn)冀、长三角、大湾区等房地产热点(diǎn)市场销售情况(kuàng)总体向(xiàng)好。

　　从价(jià)格看，3月份已经发布(bù)的70个大(dà)中城(chéng)市住(zhù)宅(zhái)销售(shòu)价(jià)格(gé)，环比整体呈上(shàng)涨态势，其中(zhōng)一(yī)线城市(shì)受购买力较强、需求(qiú)相对稳(wěn)定等因素影响，房价走势(shì)整体上强于二三线城市(shì)。新建商品(pǐn)住(zhù)宅销售价(jià)格走势整体强于二手住宅。进入4月(yuè)份(fèn)以(yǐ)来，随(suí)着前期积压住房需求释放，部分城市市场热度有所下(xià)降、市场(chǎng)预期有所(suǒ)下调。

　　从房(fáng)企(qǐ)资金看，受到(dào)市场销售改(gǎi)善影响，房地产开发企业资(zī)金紧(jǐn)张状(zhuàng)况(kuàng)有所缓(huǎn)解，1-4月份，房(fáng)地(dì)产开发企业到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌(líng)晖指出(chū)，尽管房地产市场需求出现(xiàn)恢复(fù)迹象，但房地产投(tóu)资和开发建设仍在下(xià)降，房地产市场整体处于(yú)调整期，稳定房地产市场(chǎng)，保障和改(gǎi)善民生，仍需要继(jì)续努(nǔ)力。聚酯纤维对人体有害吗 聚酯纤维是塑料吗下阶段，随着经济恢复向好，稳(wěn)定房地产市(shì)场政策显效、市场预期好转，房地产(chǎn)市场有望逐步企稳。

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