金融界5月22日消息 据贝壳研究(jiū)院监测显示，2023年(nián)5月贝壳(ké)百城首套(tào)主流房贷(dài)利(lì)率平(píng)均为4.0％，较上月(yuè)微(wēi)降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套主流房贷利率较(jiào)去(qù)年同(tóng)期分别回(huí)我想说世间万物一切都不及你是什么歌，满天星辰不及你歌词落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均放款周期为23天(tiān)，较上月延长2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和二(èr)线城市首二套房贷利率均与上(shàng)月持平，清远、中(zhōng)山首套房贷利(lì)率下降带动三四线城市首套利(lì)率微降至3.98％，二套(tào)利率不变(biàn)。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率(lǜ)政策动态调整机制下，首套利率回调，二套利率保持不(bù)变(biàn)，5月百城整体首二(èr)套房贷利率差扩大(dà)至91BP。其中(zhōng)37个城(chéng)市首二套房贷利率差达到(dào)100BP，二套改善需(xū)求的房贷成本(běn)较高。当前改(gǎi)善(shàn)需求是(shì)市场修复(fù)的关键支撑，建(jiàn)议因城施策，适当降低二套房(fáng)贷利率，促(cù)进二(èr)套(tào)改善(shàn)需求释放(fàng)。

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