曾说出(chū)“李嘉诚在我朋友圈不(bù)算什么”，网(wǎng)罗马化腾(téng)、王传福(fú)、王卫等一大批深圳(zhèn)富(fù)豪的同(tóng)心俱(jù)乐部创始人陈红天，最(zuì)近麻烦了。

　　因现金(jīn)流(liú)断裂，陈红天此前被(bèi)债权人恒生银行委(wěi)任普华(huá)永道接(jiē)管的三项物业，无一逃过被公开(kāi)招标出售的(de)命运。

　　这个连(lián)李(lǐ)嘉诚都“看不上”的(de)深圳(zhèn)富豪圈大佬，如(rú)今沦落至此，他朋(péng)友圈的大佬们，会有人愿(yuàn)意伸出援手吗？

　　1

　　百亿(yì)富(fù)豪要“没家”了

　　自住的香港豪(háo)宅都(dōu)被卖！

　　据港媒消(xiāo)息，近日，祥祺集团主席(xí)陈(chén)红(hóng)天旗下位于港岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开招(zhāo)标的形式出售。

　　公开资料显示，祥祺集团老板陈红天，是改革(gé)开放后第一代深圳富豪，做裁缝起家。1990年(nián)移居香港，最高曾在2019年(nián)以(yǐ)330亿元资产位列胡润(rùn)富豪(háo)榜第91位(wèi)。根据《2022胡(hú)润全(quán)球房地产企(qǐ)业家榜》，陈红天身家约355亿元人民币，位居(jū)内地第(dì)13大地产富豪。

　　据(jù)悉(xī)，该豪宅是陈红天和妻(qī)子于2015年8月联(lián)名斥资3.87亿元购(gòu)入的。该楼盘是被誉为“建筑界的(de)毕加索(suǒ)”Frank Gehry在亚洲唯(wéi)一的(de)住宅项目(mù)，全幢共12层，一梯(tī)一户，在(zài)2015年(nián)12月之前，该项目的9楼(lóu)一直以4.55亿港元的总价(jià)，稳(wěn)居亚洲楼王(wáng)宝座。

　　值得注(zhù)意的是(shì)，这一豪宅并非(fēi)一直闲置(zhì)，据香(xiāng)港信(xìn)报报道(dào)，陈红(hóng)天(tiān)夫妇在(zài)2015年购入(rù)后(hòu)，一直(zhí)自住至今(jīn)。

　　自己居住(zhù)的豪宅(zhái)都要被卖(mài)了！可见(jiàn)，陈红天的经济状况并不乐观。

　　不仅如此，陈(chén)红天名下的红磡祥祺中心也在近(jìn)日被公开招标出(chū)售。其在港的另一豪宅，山顶歌赋山道(dào)15号豪宅也可(kě)能在短期内招标放盘。

　　陈红天(tiān)在(zài)港的(de)三项核心物业，无一逃过被公(gōng)开招标出售的命(mìng)运。这也(yě)间(jiān)接坐实祥祺集团的现金流危机(jī)。

　　事实(shí)上，今年3月底，就(jiù)有媒(méi)体(tǐ)报(bào)道称(chēng)，知名百亿(yì)富豪，祥祺集(jí)团创始人陈红天在(zài)香港的三个核心物(wù)业(yè)被债权人(rén)恒生银行委(wěi)任普华永道接管(guǎn)。

　　彼时，祥祺(qí)集团通过同心俱(jù)乐(lè)部官方(fāng)微(wēi)信公众号(hào)发(fā)文回应，近两(liǎng)个月，多笔大额应收账款(kuǎn)被对方临时悔约，同时受到一宗大(dà)额交(jiāo)易买(mǎi)方于完成交易(yì)前几天突然悔约，造成关联违约。再加上内地(dì)多项正常业(yè)务办理过程遭遇到非正常的障碍。系(xì)列事件造(zào)成短暂现金流断裂。

　　同时表示，这些(xiē)问题(tí)相(xiāng)信在短时间(jiān)内可以妥善解决(jué)。

　　但才过去一个多月(yuè)，这些物业就陆续(xù)被(bèi)挂(guà)出来公开招(zhāo)标出售(shòu)，显然，祥祺集(jí)团的(de)现(xiàn)金流状况并(bìng)没有(yǒu)如愿缓解(jiě)。

　　2

　　踩雷英国地产

　　祥祺集团这(zhè)次(cì)现金流断(duàn)裂的原因(yīn)，可以追溯(sù)到(dào)其2017年投(tóu)资英国地产(chǎn)。

　　据悉，在(zài)李嘉诚投资英国房地产的带动下(xià)，国(guó)内掀起(qǐ)一阵(zhèn)投资英国房地产的浪潮。央企、民(mín)营房企、港资、基金公司、房地产个人(rén)从业者、神秘富豪(háo)等各种(zhǒng)中国买家集中出击英(yīng)国房地产市(shì)场，斥重金投(tóu)资伦(lún)敦房产。

　　2017年(nián)，中国首次超过美国，成为英国房(fáng)地产(chǎn)市场的最(zuì)大买(mǎi)家。陈红天(tiān)的祥(xiáng)祺集团，也在这一年重金投资了英(yīng)国(guó)商厦。

　　2017年7月18日，深圳富(fù)豪陈(chén)红(hóng)天以4.1亿英镑（约36亿人(rén)民(mín)币）现(xiàn)金收(shōu)购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名为(wèi)“伦敦祥祺中心(xīn)”。

　　同年12月，祥祺(qí)集团又以2.7亿(yì)英镑(bàng)高价（约合24亿人民币），买下了位于(yú)伦敦金丝雀码头金融城的地(dì)标写字(zì)楼，大楼名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连下两单(dān)！陈红天激情下单，豪爽砸钱60亿，自然是看中了这两栋写字(zì诫勉谈话影响期是多长时间，诫勉谈话受影响吗)楼的投(tóu)资价值。如伦敦祥祺中(zhōng)心，世界最大的石化集团公司(sī)——英国石油(yóu)公司、世界权威金融分析机构——美国(guó)标准普尔(ěr)都(dōu)是(shì)这里(lǐ)的住户，大楼年租金回报率高达5.35％。

　　但同(tóng)时，也埋下了(le)雷。

　　为买(mǎi)下(xià)这(zhè)两栋写(xiě)字(zì)楼(lóu)，祥祺(qí)集团(tuán)向英国莱斯银(yín)行（Lloyds）借取大额贷款(kuǎn)，具(jù)体(tǐ)贷款金额并未向(xiàng)外界透露，但如今，这笔贷(dài)款(kuǎn)已经正式宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠(qiàn)2.75亿英(yīng)镑贷款余额，债权人现(xiàn)时(shí)把这幢商(shāng)厦开价2.5亿英镑放售，意味该物业沦为(wèi)“负(fù)资产(chǎn)”；在(zài)目前市况下，最终成交价料仅约2亿英镑，较祥祺当初买入价（4.1亿英镑）贬值(zhí)逾50％。

　　3

　　不(bù)出(chū)名的深圳富豪

　　搞了个深(shēn)圳版“泰山会”

　　说(shuō)实话(huà)，作(zuò)为深圳富豪(háo)的陈(chén)红天，其实并不出名(míng)。但其言论，却(què)相当(dāng)大(dà)胆惊(jīng)人。

　　2022年，在一次演讲中，陈红天(tiān)一句“李嘉诚在我们身边算不了什么，长和(hé)系的市值不(bù)过才2000多(duō)亿，大家要把眼(yǎn)光放开一点”，震惊了全(quán)网。

　　不过在去年(nián)12月下旬，陈红天通过(guò)同心(xīn)俱(jù)乐部官方微信号发文称，自己当(dāng)时是说鼓(gǔ)励青年(nián)企(qǐ)业家应该(gāi)以更优秀的成功企业家(jiā)作(zuò)为学习榜样，并提到“在我们身边无(wú)论是公司市值还是营业收入、产(chǎn)业技术，超(chāo)过我们传统偶像李嘉(jiā)诚先生(shēng)的已经大(dà)有人在”，并没(méi)有表达“李嘉诚没(méi)什么(me)了不起”的意思。

　　但这句(jù)话，却让陈红(hóng)天背(bèi)后的深圳顶级富豪(háo)圈(quān)浮出(chū)水面。

　　2012年(nián)，陈红天(tiān)成立了同心俱乐(lè)部，并网(wǎng)罗了一大批深圳富豪。腾讯马化腾、比(bǐ)亚迪王传(chuán)福、顺丰(fēng)王卫、宝能姚振华、星(xīng)河湾黄文仔、东海(hǎi)黄楚标、佳兆(zhào)业郭英成等深(shēn)圳重(zhòng)量级企业(yè)家，都(dōu)是其俱乐(lè)部成员。

　　同心(xīn)俱乐(lè)部成立(lì)之初，其成员就包含了深(shēn)港两(liǎng)地122家优(yōu)质民营企业(yè)，其中包括74家上市公司，近3000家整体关(guān)联公司，资产总额(é)接(jiē)近1.5万亿。诫勉谈话影响期是多长时间，诫勉谈话受影响吗

　　经过数年发展，同心(xīn)俱乐部(bù)成员上市(shì)企业增(zēng)长到了90家，资产总额达到了4万亿元，丝毫(háo)不(bù)亚于(yú)另(lìng)外(wài)一个顶级富豪圈子——泰山会(huì)。

　　2015年，同心俱乐部(bù)及(jí)同心(xīn)有关(guān)成员还共同出(chū)资8.8亿元，收购深圳市中(zhōng)心区的(de)证券大厦并改名为同心(xīn)大厦，作为同心俱(jù)乐部的永(yǒng)久(jiǔ)会址。

　　同心俱乐部成(chéng)立时，陈红天曾发言：“我们一群遵纪守法的企业家，为深(shēn)圳的发展多(duō)做贡献”。虽然在守法方面，被(bèi)康(kāng)美制药马(mǎ)兴田的300亿惊天(tiān)财务造假给啪啪打脸，但多年来(lái)，俱乐部成员也一直互帮互助。

　　当年“宝万之(zhī)争”如火如(rú)荼的时候，身为同心俱(jù)乐(lè)部主席的(de)陈红(hóng)天，发(fā)表(biǎo)了一篇署名文(wén)章《谁是(shì)野蛮人》，公开声援(yuán)会员姚(yáo)振华：

　　职业经理人不(bù)喜欢新的股东(dōng)，或者不喜欢“老板”，他只(zhǐ)有一个(gè)做法(fǎ)，那就是辞职另(lìng)谋高就。北(běi)方话叫“滚蛋”，广(guǎng)东(dōng)话叫(jiào)“劈炮”。

　　陈红天本人，也从同心俱乐部成员、香港(gǎng)庄士集团主席庄(zhuāng)绍绥手中，斥资21亿港元，买下了香(xiāng)港山顶歌赋山道15号的豪宅，拿到了香港富豪圈的“门票”。

　　不过，如今，包括这栋(dòng)豪宅在内，陈(chén)红(hóng)天在(zài)香港的三项核心物业都陆续被(bèi)债(zhài)权人上架出售。

　　也(yě)没见他朋(péng)友圈的大佬们，有谁伸(shēn)出援手(shǒu)。

未经允许不得转载：IDC站长站，IDC站长，IDC资讯--IDC站长站 诫勉谈话影响期是多长时间，诫勉谈话受影响吗