金融界(jiè)5月(yuè)22日(rì)消息 据贝壳(ké)研究院监(jiān)测(cè)显示(shì)，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主流(liú)房贷利率(lǜ)平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流房贷利率平(píng)均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套主(zhǔ)流(liú)房贷利率较(jiào)去年同期分别(bié)回落91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳百城银行(xíng)平均放款周期为23天，较上月延长2天，放款(kuǎn)速度仍较(jiào)快。

　　分(fēn)能(néng)级(jí)统计，5月一线和二线城市首二套(tào)房贷(dà敷面膜20分钟后如果没干还敷吗，敷面膜20分钟后如果没干还敷吗i)利率均(jūn)与上月持平(píng)，清远(yuǎn)、中山首套(tào)房贷利率下降(jiàng)带动三(sān)四线城(chéng)市首(shǒu)套利率微降(jiàng)至3.98％，二(èr)套(tào)利率不变。

　　首(shǒu)套(tào)住房贷款利(lì)率政(zhèng)策动(dòng)态调整(zhěng)机制下，首套利(lì)率回调(diào)，二套利率保持不(bù)变，5月百城整体首(shǒu)二套房(fáng)贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差(chà)达到100BP，二套改善(shàn)需求的房贷成本较高。当前改善需求是市场修复的(de)关键支撑(chēng)，建议因城施策，适(shì)当降(jiàng)低二套房(fáng)贷利(lì)率，促进二套改(gǎi)善需求释放。

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