金融界5月(yuè)22日消息 据贝(bèi)壳(ké)研究院监测显示，2023年5月贝(bèi)壳(ké)百城首套主(zhǔ)流(liú)房贷(dài)利率平均为4.0％，较上(shàng)月(yuè)微(wēi)降1BP；二(èr)套主流房贷(dài)利率平均为(wèi)4.91％，与上月(yuè)持平。5月(yuè)首二套主流房贷利率(lǜ)较去年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放(fàng)款周期为23天，较上(shàng)月延(yán)长(zhǎng)2天，放款速(sù)度(dù)仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市(shì)首二套房贷(dài)利(lì)率均与上月(yuè)持平，清远、中(zhōng)山首套房贷(dài)利率下降带动三四线城市首(shǒu)套(tào)利率微降(jiàng)至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首套住房(fáng)贷(dài)款利率政策动态(tài)调整(zhě敷蒸馏水对皮肤有用吗，屈臣氏蒸馏水敷脸多久敷一次ng)机制下，首套利率回调(diào)，二套利(lì)率保持不变，5月百城(chéng)整体首二(èr)套房贷利(lì)率差扩大至91BP。其中37个(gè)城市(shì)首二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二套(tào)改善需求(qiú)的房贷成本较高。当前改善需求(qiú)是市场修复的关键支(zhī)撑(chēng)，建议因城施策，适当降低二套房贷利率，促进(jìn)二套改善需求(qiú)释放。

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