5月1日，上(shàng)海正(zhèng)式实施多子女家庭住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)支(zhī)持政策。其中明确，多子女家(jiā)庭在上海(hǎi)市购(gòu)首套房，最高贷款限(xiàn)额上浮20％，即家庭最高贷款限额可达(dá)144万(wàn)元。

　　记者注意(yì)到，除(chú)了上海，近期，已有深圳、合(hé)肥等多(duō)地从公积(jī)金贷(dài)款政策对多(duō)子女家庭购房给予支持，降低其购房压(yā)力。

　　上海(hǎi)实施多(duō)子女家庭住(zhù)房(fáng)公积金支持政策:家庭最高可贷(dài)144万元

　　昨(zuó)日(rì)晚间(jiān)，上海市住房公积金管理委员会(huì)发布《关(guān)于本市实施多(duō)子(zi)女家庭住房公积金支持政(zhèng)策的通(tōng)知(zhī)》（沪公(gōng)积金(jīn)管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住房公积金租(zū)赁(lìn)提(tí)取规定的多子女家庭(tíng)，可(kě)按照实际房租(zū)支(zhī)出(chū)提(tí)取住房(fáng)公(gōng)积金。

　　符(fú)合本(běn)市(shì)住房公积金贷款规定的多子女(nǚ)家庭购买首(shǒu)套住(zhù)房，最高贷款限额（含补充公积金最高(gāo)贷款限额）在本市最高贷(dài)款限(xiàn)额(é)的基础上上(shàng)浮20％。

　　根据新政操作细则(zé)，多(duō)子女家庭(tíng)的职(zhí)工（以下简称(chēng)借(jiè)款申请(qǐng)人(rén)）申请贷款时至少有一个(gè)子女为未成年人(rén)。个(gè)人最(zuì)高贷款限(xiàn)额为60万元，缴交(jiāo)补(bǔ)充住房公积(jī)金的，最(zuì)高贷款限(xiàn)额在上述限额(é)基础上增加(jiā)12万元(yuán)；家庭最高贷款限额为120万元，缴交(jiāo)补充住房公积金的，最高贷款限(xiàn)额在上述限(xiàn)额(é)基础上增加24万元。

　　另(lìng)外，新政还(hái)提出，符合(hé)上(shàng)海市(shì)租赁提取规定(dìng)的多子女(nǚ)家庭，可按照实(shí)际房租支出提取住房公积(jī)金(jīn)。

　　根(gēn)据新政操作细则，申请(qǐng)人需符合的条件包括：申请人在上海市连续足额(é)缴存住房(fáng)公积(jī)金(jīn)满3个月；申请人及配(pèi)偶在上海市(shì)无自有住房且租赁市场租赁住房(fáng)，或者按照上海市相关(guān)政策(cè)规(guī)定租赁(lìn)经(jīng)政府主管部门认定并纳入统(tǒng)一管理的(de)公共(gòng)租赁住房、保障性(xìng)租赁住房，并(bìng)按(àn)规定办妥租(zū)赁(lìn)备案；申请人及(jí)配偶在上海市无住房公积(jī)金贷款、无委(wěi)托提取住房公(gōng)积金归还住房贷款等(děng)生效中提取业务；至(zhì)少(shǎo)一名(míng)未成年子女与申请人或(huò)配偶在本市共(gòng)同居住半年以上(shàng)（含半(bàn)年(nián)）；申请人及配偶仅可提取住房公(gōng)积金(jīn)支付一套房屋的租赁费用。

　　对于提取额度，新政规定，租赁公共(gòng)租赁住房、保障性租赁住房的，实(shí)际租金以网签备(bèi)案合同登(dēng)记租金为准(zhǔn)；租赁市场租赁住房的，实(shí)际租(zū)金以(yǐ)网签备案合同(tóng)以及缴纳租金的税控发票登记的租金为准。

　　多(duō)地(dì)调整公(gōng)积金贷款政策，更多惠(huì)及多(duō)子女家庭

　　记(jì)者注意到，上述新政(zhèng)是(shì)基于贯彻落实(shí)《关(guān)于进一步完善和(hé)落实积极生育支持措(cuò)施(shī)的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而(ér)提出。

　　2022年(nián)7月25日，发展改(gǎi)革委(wěi)、中央宣传部、住房(fáng)城乡建设部等(děng)联合发布《关于进一步(bù)完善和(hé)落实积极生育支持措(cuò)施的(de)指导意见》，要(yà青金石的五行属性，青金石的五行属性是什么o)求(qiú)深(shēn)入实施(shī)一对(duì)夫妻可(kě)以(yǐ)生育三个子女政策(cè)及配套支持(chí)措施(shī)，完善和落实财政、税收、保险、教育、住房(fáng)、就业等积极生育支持措施(shī)，积极营造婚(hūn)育友好社(shè)会氛围，促(cù)进人口长期均(jūn)衡发展提供有力支撑。其(qí)中在 第五大条“强化住房、税收等支持措施(shī)”中提到：“精(jīng)准实施购房(fáng)租房倾(qīng)斜(xié)政(zhèng)策。住房政(zhèng)策向(xiàng)多子(zi)女家庭倾斜(xié)，在缴存城市无自有住房(fáng)且租赁住(zhù)房的(de)多子(zi)女家庭，可按照实(shí)际房租支出(chū)提取住(zhù)房公积金；对购买首套自住住(zhù)房的多子女家庭，有条件的城(chéng)市可(kě)给予(yǔ)适(shì)当(dāng)提(tí)高住房公积金贷(dài)款额度等相关(guān)支持政策等(děng)。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央、国务院曾发布《关于优(yōu)化生育政策(cè)促进人口长期均衡发展的决(jué)定》，其中表示(shì)，“当前，进一(yī)步适应(yīng)人口形势新变化和推(tuī)动高质量发(fā)展新要求，实(shí)施三孩生育政策及配套(tào)支持措(cuò)施，具有重大意(yì)义。”并提出了(le)到2025年和(hé)2035年促进(jìn)人口长期(qī)均(jūn)衡(héng)发展的目标。在这个《决定》的第十九条“加强税收、住房等支持政策”中提(tí)到”地方政府可以研究制定根据养育未成年子女负担情(qíng)况实施差异化(huà)租赁和(hé)购(gòu)买房(fáng)屋的(de)优惠政(zhèng)策。”

　　除了上(shàng)海(hǎi)，近期，已有(yǒu)多地(dì)从公积(jī)金贷款(kuǎn)政策(cè)对多(duō)子(zi)女家庭购(gòu)房(fáng)给(gěi)予支持，降低其购房压力。

　　4月24日(rì)，潮州提(tí)出青金石的五行属性，青金石的五行属性是什么多子女家(jiā)庭住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)支持政策。购买(mǎi)首套(tào)自住住房(fáng)申请住房公积金个人住房贷款(kuǎn)的，二孩家(jiā)庭贷款最高限额提高10％，三孩家庭(tíng)贷款最高限额提高20％；租房(fáng)提取最高额度提高20％。即以(yǐ)家庭为单位(wèi)，每户每(měi)年提取最高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新(xīn)余发(fā)布“调整住房公(gōng)积(jī)金缴(jiǎo)存使用政(zhèng)策的通知”，对多孩家(jiā)庭租房(fáng)给予更大支持力(lì)度(dù)。对于(yú)多子女家(jiā)庭无房租赁(lìn)住房提取公积金(jīn)的，年(nián)提取限额(é)按现行规定额度标准上浮50％，即租房年提取(qǔ)额(é)度从(cóng)1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出(chū)台公积金新政，规(guī)定多子女家庭购(gòu)买首套自住住房(fáng)且首次(cì)申(shēn)请住房贷(dài)款的，单方正(zhèng)常(cháng)缴存最(zuì)高可贷款额度提高至65万(wàn)元(yuán)，夫妻(qī)双方(fāng)正常缴存最高可贷款额度(dù)提高至(zhì)75万元。多子女家(jiā)庭无(wú)房租(zū)赁住房提取住(zhù)房公(gōng)积金的，提(tí)取限额按现行规定额度(dù)标准上浮50％确定。

　　3月(yuè)下旬，深圳(zhèn)市明确(què)，对于生育二孩及以上(shàng)的多(duō)子女(nǚ)家庭（至少一(yī)个子女未成年(nián)）使用公积金贷(dài)款购买首套(tào)住房的，其公(gōng)积金贷款最高额度可以上浮30％；生育二孩及以上(shàng)的(de)多(duō)子女家(jiā)庭使用公积金贷款购(gòu)买(mǎi)首套住房(fáng)，且(qiě)所(suǒ)购住房为(wèi)绿色建筑(zhù)评价标准二星(xīng)级及以上的绿(lǜ)色建(jiàn)筑(zhù)的，其公积金贷(dài)款最高额(é)度可以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提出，5月(yuè)1日起，多子女(nǚ)家(jiā)庭为单缴存职(zhí)工的，购买住房最高(gāo)贷款额度为60万(青金石的五行属性，青金石的五行属性是什么wàn)元；多子女(nǚ)家(jiā)庭为双缴存(cún)职工(gōng)的，购买首(shǒu)套住房最(zuì)高贷款(kuǎn)额度为80万(wàn)元，购买二套住(zhù)房最高贷款额度为70万元。

　　在(zài)江西九江，生育(yù)二孩的家庭购买首套自住住房申请住房公积金(jīn)贷款，贷款最(zuì)高限额(é)在九(jiǔ)江市住(zhù)房公积金(jīn)贷款最高(gāo)限(xiàn)额基础(chǔ)上上(shàng)浮10％；生育三孩(hái)的家(jiā)庭，购买首套自住(zhù)住房申请住(zhù)房公积金贷(dài)款，贷款最高限(xiàn)额在住房公积(jī)金贷款最高(gāo)限额基础上(shàng)上(shàng)浮(fú)20％。即(jí)夫妻双方缴存住(zhù)房公积金的家庭，二(èr)孩(hái)最高贷款额度为110万(wàn)元(yuán)，三孩家庭(tíng)为120万(wàn)元。

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