林地(dì)转让(ràng)必须要过户吗？林地(dì)转(zhuǎn)让不(bù)是必须要(yào)过户的。关于林(lín)地转让必(bì)须要过(guò)户(hù)吗以(yǐ)及林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过户吗，林地转让(ràng)必须要过(guò)户吗现在，林地转让必须要过户(hù)吗知乎，林地过户(hù)需要什么手续(xù)，林地转让(ràng)后没(méi)过户(hù)的后果等问题，农商网将为你整(zhěng)理以下的生活知识：

林(lín)地可以建房吗(ma)

　　林地是可以(yǐ)建房的。

　　林地可以建房，但要得到批(pī)准。按照法律的(de)规定(dìng)，未(wèi)经林(lín)业行(xíng)政主管部(bù)门(mén)依法(fǎ)批准，不得擅(shàn)自将(jiāng)林地(dì)改为建设(shè)用地。

　　因此，承(chéng)包(bāo)人不能擅自在林地内建房子。另外，林(lín)地的承包经营(yíng)者可以在承包的(de)林地内修建必要的直接为(wèi)林(lín)业生产服务(wù)的基础设(shè)施。但是，在建设之(zhī)前，也要经过(guò)林业行政主管部门依法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林(lín)地(dì)转让不是必须(xū)要过户。

　　林地转让属于经营权(quán)的流转，并不需(xū)要(yào)办(bàn)理过户，林(lín)地(dì)的所(suǒ)有(yǒu)权归村(cūn)集体，个人所享有的只是承(chéng)包经营权。

　　林权流转即(jí)森林(lín)、林木(mù)、林地流(liú)转(zhuǎn)，包(bāo)括林(lín)地承包经营权人的林地承(chéng)包(bāo)经(jīng)营权、林木所有权(quán)流转和集体经济组(z函数奇偶性加减乘除判定口诀，指数函数奇偶性的判断口诀ǔ)织的林地(dì)经营(yíng)权、林木所有权的流转。

　　林权流转(zhuǎn)方式包括转包、出租、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵押(yā)等。

　　林权是以(yǐ)森(sēn)林资源(yuá函数奇偶性加减乘除判定口诀，指数函数奇偶性的判断口诀n)所有权(quán)为基础，以对特定的(de)森(sēn)林资源的使用、收益为目的的他物权。

他人将(jiāng)承(chéng)包林(lín)地转让给我存转让合同但没过(guò)户登记有效吗？

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得土地使(shǐ)用证书(shū)，实质是尚未完全取得转让土地的权属，因(yīn)此，通(tōng)常应视为无权处分(fēn)。

　　但(dàn)是合同签订(dìng)后，有权(quán)批准核(hé)发土地证(zhèng)的县级以上人民政府给转让方核发了土地使用证或者(zhě)批(pī)准了(le)转(zhuǎn)让行为(wèi)的(de)，该项办(bàn)证(zhèng)或者批准(zhǔn)行(xíng)为(wèi)应当视为对转让方无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　法(fǎ)律(lǜ)分(fēn)析

　　转(zhuǎn)让方未取(qǔ)得使用权证(zhèng)书与受让方签订转让(ràng)协议的，起诉前(qián)或者(zhě)申请(qǐng)仲裁前(qián)转让方取得(dé)土地(dì)证或者有批准(zhǔn)权的政府同意转(zh函数奇偶性加减乘除判定口诀，指数函数奇偶性的判断口诀uǎn)让的(de)，合同(tóng)有效。

　　转让方未取得(dé)土地使用证书，实质(zhì)是(shì)尚未完全(quán)取得转让土地的权属，因此，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但是(shì)合(hé)同签订后，有权批准核发土(tǔ)地(dì)证的县级以(yǐ)上人民(mín)政府(fǔ)给转(zhuǎn)让方核(hé)发了土(tǔ)地(dì)使用证(zhèng)或者批(pī)准了转让(ràng)行为的(de)，该项办证或者批准(zhǔn)行为应(yīng)当视为对转(zhuǎn)让方无权处分的追(zhuī)认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　受让方均要(yào)求履行合同的：办理变更登订手续的一方可以要求交付土地，均未办理变更手续的(de)，先行(xíng)合法占有投资开发的，有权要求办理变(biàn)更登记，均未登记又未合(hé)法占有(yǒu)开(kāi)发的(de)，先(xiān)行交付转让款一方有权要求交付土(tǔ)地，办理变(biàn)更，合同均未(wèi)履行(xíng)的，依(yī)法成立在先的合(hé)同一方，有(yǒu)权要求继续(xù)履行;未(wèi)取(qǔ)得土地使用权(quán)方可(kě)以请求解除(chú)合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人(rén)民共和国农业法》 第十条 国家(jiā)实行农(nóng)村土地承包经营制度，依法保(bǎo)障农村土地承包关系的长期稳定，保护农民对(duì)承包土地的使用权(quán)。

　　农(nóng)村(cūn)土地承包经(jīng)营的方式、期限、发包方和(hé)承包方的权利义(yì)务、土(tǔ)地承包经(jīng)营权的保护和流转等(děng)，适用《中华人民共和国(guó)土地管理(lǐ)法》和《中华人民共(gòng)和国农(nóng)村(cūn)土地承包法》。

　　农村(cūn)集体经(jīng)济组(zǔ)织应当在家(jiā)庭承包经营的基础上(shàng)，依法管理集体资(zī)产(chǎn)，为(wèi)其成员提(tí)供生(shēng)产、技(jì)术、信息等服务，组(zǔ)织(zhī)合理开(kāi)发、利用集体资(zī)源，壮大经济实(shí)力。

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