刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广(guǎng)华在全国(guó)自然(rán)资源和(hé)不动产确权(quán)登记工作会议上宣布，我国全面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这意味着经(jīng)过十(shí)年(nián)努(nǔ)力，从分散(sàn)到统(tǒng)一，从(cóng)城(chéng)市房屋到农村宅基(jī)地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动(dòng)产物(wù)权的不动(dòng)产(chǎn)统一登记制(zhì)度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法(fǎ)典(diǎn)为统领(lǐng)，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为(wèi)核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配(pèi)套支撑的不动产统一(yī)登记制度体系基本成(chéng)型(xíng)。

　　全(quán)国(guó)累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然资源和(hé)不动产确权登记工作会议上(shàng)了(le)解(jiě)到，今年是不动产统一登记(jì)改革实施(shī)十周年。十(shí)年来，全国累计颁发不动(dòng)产权公务员职级并行后,正处几年可以晋升副厅级，公务员职级并行副处几年可以一级调研员证(zhèng)书(shū)7.9亿多本(běn)，全面建立和(hé)实施不动产统一登记(jì)制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通(tōng)的不(bù)动产登记信(xìn)息平台平稳运行，不动(dòng)产登记数(shù)据库覆盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多(duō)条不(bù)动(dòng)产登记信息(xī)。

　　自(zì)然(rán)资源(yuán)部表示，目(mù)前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企(qǐ)业提供各类登(dēng)记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记(jì)证(zhèng)明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个(gè)市县(xiàn)同(tóng)步颁发电子证书(shū)证(zhèng)明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资(zī)源(yuán)确权登(dēng)记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记(jì)服务能力和水平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成本，一(yī)般(bān)登记和(hé)抵(dǐ)押登(dēng)记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积极推动历史(shǐ)遗留问题导(dǎo)致的不动产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办(bàn)证问题(tí)，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施(shī)实现不动产统一登记还要追(zhuī)溯(sù)到十年(nián)前(qián)，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决(jué)定建立不动产(chǎn)统一登(dēng)记机构，提(tí)出(chū)将分(fēn)散在多个部门的不动产(chǎn)登记职责整(zhěng)合，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉(jiā)：为我国未来税制改公务员职级并行后,正处几年可以晋升副厅级，公务员职级并行副处几年可以一级调研员(gǎi)革奠定基础(chǔ)

　　广东住房政策研究中心首席(xí)研究(jiū)员李宇(yǔ)嘉表示(shì)，开展不(bù)动产统(tǒng)一登记，首要的意义(yì)就(jiù)在于落(luò)实 《物权法》，保障不动(dòng)产交易(yì)安(ān)全(quán)，保护不动产(chǎn)权(quán)利人(rén)的合法财产(chǎn)权；其(qí)次，整(zhěng)合散(sàn)乱在各(gè)职(zhí)能部门之间的不动产(chǎn)碎片(piàn)信息，摸清不动产“家(jiā)底(dǐ)”，为政策制定和执(zhí)行提供(gōng)基础数据(jù)，提高政府治理效率和水平(píng)。开展不动产(chǎn)统一登记，其最大的意义(yì)在(zài)于为现代国家公共财政提供基础，这为我国(guó)未(wèi)来税制改(gǎi)革奠定基础。

　　国家的现代(dài)功能是(shì)提供公(gōng)共服务(wù)，既(jì)包括医疗、教育、社会福利、社会(huì)服务、环境保护等(děng)，也包括(kuò)市场(chǎng)和社会运转(zhuǎn)需要的政策和制度。要提高(gāo)公共(gòng)产品供给的(de)有效(xiào)性，不能靠专断(duàn)式(shì)的、非专业化的，甚至是(shì)“拍脑(nǎo)袋”的任(rèn)意决定(dìng)，这样会(huì)浪(làng)费公共资源，而是需要通过摸清底数，建立基础(chǔ)数据库和(hé)相(xiāng)应的信息(xī)系统，以此来进行翔(xiáng)实的核算和(hé)统计，为(wèi)公共产品供给(gěi)提供科学(xué)的依(yī)据。

　　由于不动产不可移(yí)动，拥有不(bù)动产就意味着在(zài)某(mǒu)一区域居住和生(shēng)活(huó)，就产生了对该(gāi)区域(yù)公(gōng)共(gòng)服务的(de)需求。某一(yī)区域(yù)不动产状况的基(jī)本情(qíng)况就是公(gōng)共产(chǎn)品供给的依(yī)据，如拥有不动产产权的居民越(yuè)集(jí)中的区域，对公共产品(pǐn)的需求也就越多；不动产价(jià)值较高(gāo)的地方，对公共产品(pǐn)需求的质(zhì)量也就越高(gāo)；不同(tóng)类型不动产(chǎn)（工业(yè)、商业和住宅(zhái)），不(bù)同产权(quán)状况的(de)不动产（集体产权和个人产权、租赁和购买(mǎi)产权(quán)等(děng)）对公共产品需(xū)求(qiú)也有差异。

　　不动(dòng)产统一登记是建立(lì)和实施不动产(chǎn)税制(zhì)的前提和基础(chǔ)，也是落实(shí)《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的唯一(yī)途径(jìng)。经(jīng)过法定(dìng)程(chéng)序的登记，不动产(chǎn)拥(yōng)有者对于不动产事(shì)实上(shàng)拥有(yǒu)了所有权（不管是(shì)农村的宅基地，还是城(chéng)市(shì)的商品住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此(cǐ)基(jī)础上(shàng)，根据(jù)基本(běn)不动(dòng)产(chǎn)需求免税的原则，扣(kòu)除基本需求的免(miǎn)税面积外，所有人拥有(yǒu)的其他(tā)不动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并根据(jù)不动产的(de)基本(běn)情况（坐落、年代(dài)、地(dì)价(jià)、产权形(xíng)式等），评(píng)估(gū)房屋的市(shì)场价值，按(àn)章征税。

未经允许不得转载：IDC站长站，IDC站长，IDC资讯--IDC站长站 公务员职级并行后,正处几年可以晋升副厅级，公务员职级并行副处几年可以一级调研员