刚(gāng)刚，我(wǒ)国房地产领域一项重要进(jìn)展来了!

　　4月25日下(xià)午(wǔ)，自然(rán)资源部(bù)部长王(wáng)广华在全(quán)国自然资源和不动产确权登记工作会(huì)议上宣布，我(wǒ)国全面实现不(bù)动产统一登记。

　　这(zhè)意(yì)味着经过十年(nián)努(nǔ)力，从分(fēn)散到统一(yī)，从城市房屋到农村宅(zhái)基地，从不(bù)动产到(dào)自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记(jì)制(zhì)度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国以民(mín)法典(diǎn)为统领，以《不(bù)动产登记暂行条例》为(wèi)核心，以实施细则、操作规范、地方(fāng)性法(fǎ)规等为配套支撑的不动产统一登记制(zhì)度体(tǐ)系基本成(chéng)型。

　　01全(quán)国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自(zì)然资源和不动产(chǎn)确(què)权(quán)登记工作(zuò)会议上了解(jiě)到(dào)，今年是(shì)不动产统一登记改革实(shí)施(shī)十周(zhōu)年。十年来，全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本，全面建立和实施不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平(píng)台平稳运行，不动产登记数(shù)据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含(hán)15亿多条(tiáo)不(bù)动(dòng)产登记信息。

　　自然(rán)资源(yuán)部表(biǎo)示，目(m木铎金声是什么意思在论语中，木铎金声的意思ù)前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口，每天(tiān)为40万(wàn)群众(zhòng)和企业提供(gōng)各类登记服务(wù)，累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产(chǎn)登(dēng)记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电子证书(shū)证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登(dēng)记服(fú)务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限(xiàn)度(dù)地减环(huán)节(jié)、减材料、减时(shí)间(jiān)、降成本，一(yī)般登记(jì)和抵押登记实现5个(gè)工作日(rì)内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管部门还积(jī)极推动历史(shǐ)遗留问题导致(zhì)的(de)不动产“登(dēng)记难”问(wèn)题(tí)，共解决(jué)了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施(shī)实现不动产统一登记还(hái)要追溯到(dào)十年前(qián)，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定建(jiàn)立不动产(chǎn)统一登记机构，提出将分散在多个部门(mén)的不(bù)动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据(jù)和信息平(píng)台(tái)“四统(tǒng)一”改(gǎi)革任务。

　　02木铎金声是什么意思在论语中，木铎金声的意思trong>不能简单(dān)理解为要征收房(fáng)地产税

　　对此，易(yì)居研究院研(yán)究总监严(yán)跃进表示我国全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记意味(wèi)着，历时10年中国真(zhēn)正建立(lì)了不动产(chǎn)登记制度。该(gāi)制度下，从房到地、从城到(dào)乡、从局部到大市场，真正构建了系(xì)统全面的产权登记制(zhì)度。其对(duì)于整合房地产领域(yù)各类资源，同时加强各类(lèi)信息互通和利用等都具(jù)有积极的作(zuò)用。

　　严跃(yuè)进还(hái)表示(shì)“我国全面实现不动产统一登记”可以理解(jiě)为全国房产信息实现了互(hù)通。

　　至于该项(xiàng)政策是否是房产税或房地产税开启信号。严(yán)跃进(jìn)认为“不(bù)动产登记制度的(de)出发点要更广(guǎng)，不(bù)是简单(dān)的(de)征税。但反过来，不动(dòng)产统一登(dēng)记后，房地产税等工作开(kāi)展会更(gèng)加顺畅和容易。但不能(néng)简单理解为(wèi)要征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住房政策(cè)研究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，不(bù)动产统(tǒng)一登记是建立(lì)和实施不动产税制的前(qián)提和基础，也是落实《物(wù)权法》“物权法定、公示公信”原则的(de)唯一途径。经过法定程序的登记，不(bù)动(dòng)产拥(yōng)有者对于不(bù)动(dòng)产(chǎn)事实上拥有了(le)所有权（不(bù)管(guǎn)是农村(cūn)的宅基地(dì)，还是城(chéng)市的商品住宅），也就具备了(le)征收不动产税的基础。在(zài)此(cǐ)基础上，根据基本(běn)不(bù)动产(chǎn)需求(qiú)免税(shuì)的原则，扣除基本需求的免税(shuì)面(miàn)积(jī)外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产的(de)基本(běn)情(qíng)况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评(píng)估(gū)房(fáng)屋(wū)的市(shì)场价值，按章征税。

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