大(dà)家好，听说过上(shàng)海云锦东方吗？没听过的话，说明(míng)你(nǐ)跟(gēn)泰勒一(yī)样比较穷，还(hái)得加倍(bèi)努力挣钱。

　　一(yī)起来看看(kàn)咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队买房(fáng)

　青金石的五行属性，青金石的五行属性是什么　近(jìn)期，财经圈内(nèi)最火的不是中特估、金(jīn)特估，也不是AI，而是上海的新楼盘——云锦东(dōng)方。私募大V吴悦(yuè)风老师在(zài)微博吐槽称，本来一个上海(hǎi)的朋友约好了来(lái)北京小聚，突然说来不了了，我以(yǐ)为有什么情况多问一句。他说(shuō)：他在忙着认(rèn)筹(chóu)云锦东方。

　　而这个(gè)楼盘甚至还影响了近期的(de)股市。有分析(xī)师(shī)称，云(yún)锦东方(fāng)的打新，直接把市(shì)场(chǎng)带回调了(le)。

　　据证券时报(bào)，5月16日，尽管(guǎn)是认筹(chóu)截(jié)止的最后(hòu)半天，人(rén)气依然“异(yì)常(cháng)火热”。5月(yuè)16日(rì)上午(wǔ)8时50分，认筹入(rù)口已排起约100米的队伍。

　　云锦东(dōng)方有着“史上最(zuì)严”的冻(dòng)资要(yào)求：500万认购金，首套900万、二套2900万的冻资，并且冻资证明需(xū)要(yào)徐汇区(qū)的银行网点，外(wài)加要求一(yī)年(nián)内的流(liú)水单，也是上海积分(fēn)制以(yǐ)来首个要求银(yín)行流水(shuǐ)的新盘(pán)。

　　易(yì)居研究院副院长杨(yáng)红旭称，为提高认购门槛，开发商要求首套房(fáng)冻资900万，二套房冻资2900万的苛刻要求，但套(tào)利(lì)的土豪(háo)们(men)仍扎推围(wéi)猎。

　　为什么富人都在排(pái)队买房？原因很简(jiǎn)单(dān)，价格倒(dào)挂了。

　　公开信(xìn)息显示(shì)，位列(liè)上海第(dì)四批次入市新盘中的云锦(jǐn)东方(fāng)三(sān)期，共推(tuī)售105套房源，包含洋(yáng)房(fáng)、别墅(shù)，备案(àn)均价(jià)高达16.4907万元/平方米。

　　而周(zhōu)边的二(èr)手房(fáng)均(jūn)价多(duō)少？20万＋！以链家的(de)成交记录来(lái)看，云锦二(èr)期去年至今的成(chéng)交均价在20-26万之(zhī)间。

　　也就是说，只(zhǐ)要(yào)打中一(yī)套云锦(jǐn)东方，就能稳赚(zhuàn)2000多万(wàn)！据一些购房指南(nán)分(fēn)析(xī)，以本次的(de)均(jūn)套(tào)面积355平为例，按照当下二手房的(de)成(chéng)交价，用(yòng)最最最保守的(de)倒挂：每平米6万(wàn)来计算，355平*6万(wàn)/平(píng) = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认购

　　据(jù)称，根据(jù)此次(cì)的认(rèn)购火爆(bào)程度，预计(jì)该批(pī)次的云(yún)锦东方会成(chéng)为上海积分制以来第一个(gè)真(zhēn)正的满分盘。

　　杨红旭称，积分满(mǎn)分户，也就意味(wèi)着名下(xià)无(wú)房。买的起3000万起步豪宅的家(jiā)庭，或者为了打(dǎ)新而卖掉所有(yǒu)旧房，或者利用(yòng)代(dài)持、假(jiǎ)离(lí)婚假(jiǎ)结婚(hūn)等方(fāng)式达(dá)成满(mǎn)分。

　　而(ér)泰(tài)勒朋友(yǒu)圈有个(gè)大神(shén)，在这个楼(lóu)盘蹲出了猛料。据说，黄牛两种主(zhǔ)要操作(zuò)方式(shì)：结婚以(yǐ)及代持。其中，结婚(hūn)的方式主要针对积(jī)分(fēn)不够(gòu)的购房(fáng)者，找满分者结(jié)婚，以(yǐ)家庭为单位得以高(gāo)分入围；代持则是先以别人的名义购(gòu)房(fáng)，以后通过交易(yì)等方式(shì)将产证进行变更。

　　据说被工作人员认(rèn)出是黄牛之后，黄牛上(shàng)来就是一句话：我结婚(hūn)，合理(lǐ)合情合法，你凭什么不让(ràng)我认筹！

　　中原地产(chǎn)首席分(fēn)析师张大伟称，这几天关(guān)于房地产(chǎn)市场的头条新闻非常玄幻：有鹤壁10万买8套房的，也有上海亿万富豪(háo)一日夫妻排队打新几(jǐ)千万豪宅的。

　　张(zhāng)大伟分(fēn)析，房地产市场的分(fēn)化越(yuè)来越(yuè)严重了！

　　1，大部分城市(shì)的楼市已经逐步丧失投(tóu)资属性！

　　2，不同城市楼市必然分化(huà)发展(zhǎn)，同一个城市内部(bù)分化也剧烈！

　　张大伟称全国住(zhù)房库存巨大且创(chuàng)了新高。中国楼市已(yǐ)经进入(rù)了总量过剩，供求(qiú)关系强弱分化比较明显的(de)情(qíng)况，特别是在人口出(chū)生率没出现转折的背景下，楼市(shì)供应过(guò)剩的行情应该会存在非(fēi)常长(zhǎng)一(yī)段时间。一二(èr)线城(chéng)市只有好地段涨，郊区难涨；三四线城市个别(bié)城市好地段还能涨，经济太(tài)弱，没人(rén)流(liú)入的城市可能永(yǒng)远也不会涨了(le)，就(jiù)是进入鹤岗化。

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