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本(běn)文目录一览：

• 1、什(shén)么是土(tǔ)地使用税?如何(hé)征收和(hé)如何计算?
• 2 、商克己慎独守心明性 什么意思出自哪里，心有山海 静而不争什么意思业(yè)地(dì)土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税税(shuì)率是如何规定的
• 3、土(tǔ)地(dì)使用税征收标准
• 4、土(tǔ)增税征收(shōu)的标(biāo)准
• 5 、土地税(shuì)如何计算

什么是土地使用税?如何征收和如(rú)何计(jì)算?

1、法律主观：土地有 土地(dì)使用税(shuì) 还有 土地增值(zhí)税 ，土地(dì)使用税是(shì)根据使用土地的面积及(jí)所在(zài)地区的单位面积的税额计(jì)算全年税额(é)，按月交纳 。土地使用税是先交纳，后使用 ，就是在月初交当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿(kuàng)区范围内使用土(tǔ)地(dì)的(de)单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人，以纳税人实际占用的(de)土地面积为计(jì)税依据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土地使用税(shuì)计算公式为：应纳(nà)城镇土地使用(yòng)税(shuì)额=应税土地的实(shí)际占用面积×适用单位税额，土地(dì)使用税(shuì)是对使用(yòng)土地(dì)的单位(wèi)和个人，按使用的土地面(miàn)积定额征收的税 。

4、土(tǔ)地使用税(shuì)的征税(shuì)范围是城(chéng)市、县(xiàn)城、建克己慎独守心明性 什么意思出自哪里，心有山海 静而不争什么意思制镇 、工矿区等。城市指(zhǐ)的(de)是国(guó)务(wù)院批准的市(shì)，包含了(le)市(shì)区和郊区。

5、土(tǔ)地使用税 ，是指在城市、县(xiàn)城 、建制(zhì)镇、工矿区范围内使用土地的(de)单位和(hé)个人，以(yǐ)实际占用的(de)土地面积为(wèi)计税依据，依照规定(dìng)由土地所在(zài)地的税务机关征(zhēng)收的一种税赋(fù) 。

商(shāng)业地土地使用税税率是如(rú)何规定的

二(èr) ，地产税(shuì)依标准(zhǔn)地价按(àn)年计征，税率为百分之一(yī)点五。 三，标准房价(jià)与标(biāo)准(zhǔn)地价(jià)不易划分(fēn)之城(chéng)市(shì) ，得暂依标准房地(dì)价合并按年计征(zhēng)，税率为(wèi)百分(fēn)之一点五。

举个例子(zi)来说，某城市规定商业用(yòng)地(dì)的(de)税率为0.8% ，而住宅用(yòng)地的税(shuì)率为0.4% 。如果某个商业用地的实(shí)际使用面积为(wèi)10000平方米，那么(me)应该缴纳的土地使用税就是(shì)：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采(cǎi)用(yòng)定额税率，即采用(yòng)有幅度的差别税额。按大、中(zhōng) 、小城市和县城、建制镇、工(gōng)矿区分别规(guī)定每平方米城镇土地使用税年(nián)应纳税额。

土地使用税计税依据是应纳土(tǔ)地使用(yòng)税税人实际占用的(de)土地面积×土地(dì)使用(yòng)税每平方米年(nián)税额 。《中华人民共和国城(chéng)镇土地使用税暂(zàn)行条例》中规定 ，土地使用税以纳税人实际占用的(de)土地面(miàn)积为(wèi)计税依据，依照规定(dìng)税额(é)计算征收。

土地(dì)使用税征收标准

城镇土地使用税采用定额(é)税率，即采用有幅度的差别税额，按大 、中(zhōng)、小城市(shì)和县城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区分别规定每平方米土地使用(yòng)税年(nián)应(yīng)纳税额。具体(tǐ)标(biāo)准如下：大城市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法律分析：土地使用税征(zhēng)收(shōu)标(biāo)准是：土地使用税年税额大城市每平方米(mǐ)一块五至三十元；中(zhōng)等城市每平方米一块二至二十四元；小城市每平方(fāng)米九(jiǔ)毛至十(shí)八元(yuán)；县城、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿(kuàng)区每(měi)平方米六毛(máo)至十二元。

一(yī)般规定每平方米(mǐ)的(de)年税额 ，大城市为0.50～00元；中等(děng)城(chéng)市(shì)为0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元；县城、建制镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使(shǐ)用税和城镇土地使(shǐ)用(yòng)税均(jūn)采取按(àn)年征(zhēng)收(shōu)，分期交(jiāo)纳的方法。

土增税征收的标(biāo)准

1、住宅用地：如果(guǒ)居民(mín)购买(mǎi)的是自住住宅用地，且之前并(bìng)未获得过(guò)宅(zhái)基(jī)地的 ，土地增(zēng)值税的(de)征(zhēng)收标(biāo)准为(wèi)按土地增(zēng)值的50%税率(lǜ)征收。非(fēi)住宅(zhái)用地：2018年之前的土地转让，土地增(zēng)值税的征收标准为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方式(shì)：核(hé)定征收(shōu)，按(àn)照转让二手房(fáng)交(jiāo)易价格全额的1%征(zhēng)收(shōu)率(lǜ)征收 ，这(zhè)种(zhǒng)模式类似于目(mù)前的(de)个人所得税征收方式。如成交(jiāo)价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办理清算手续，经税务机关限期清算 ，逾期(qī)仍不清算的；申报(bào)的计税依据明显偏低，又无(wú)正当(dāng)理由(yóu)的 。

4、土地增(zēng)值税是按(àn)照增值率计征的，不是固定的税率。《土地增值(zhí)税暂行条(tiáo)例》第(dì)七条土地增值税实行四(sì)级超率(lǜ)累进(jìn)税(shuì)率(lǜ)：增值(zhí)额未超过扣除项目金(jīn)额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华人民共(gòng)和国土地(dì)增(zēng)值税暂行条例》规(guī)定，土地增值税核定征收率是(shì)不得低于5%，土地增值(zhí)税实(shí)行四级超率(lǜ)累进税率，其(qí)中增值额未超过扣除项目金额(é)50%的部(bù)分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的旧(jiù)房及(jí)建筑物，既没(méi)有计算增值额的扣除项(xiàng)目的评估价格 ，又不能提供(gōng)购(gòu)房发票的，税务机关可以实行核定征收，核定征(zhēng)收率为5%。应纳税额(é)=转(zhuǎn)让(ràng)房地产取(qǔ)得的收(shōu)人(不含增(zēng)值税(shuì))x核(hé)定征收率(5%)。

土地(dì)税如何计算

1、计算(suàn)公(gōng)式(shì)如下：应纳城镇土地(dì)使用税额(é)=应(yīng)税土地的实际占用面积x适用单位税额 。城镇土地使用税采用定额税率(lǜ) ，即采有幅度的差别(bié)税(shuì)额，按大 、中、小城市(shì)和县城、建制(zhì)镇 、工矿区分别规定(dìng)每平方(fāng)米土地使用税年应纳税额。

2、其计算公式如下(xià)：应纳城(chéng)镇土地使用(yòng)税额=应税土地的(de)实(shí)际占用面积×适(shì)用单(dān)位税额(é)。

3、土(tǔ)地使(shǐ)用税计算(suàn)公式为(wèi)，全年应纳税额=实际(jì)占(zhàn)用应税土地面(miàn)积(jī)（平方(fāng)米）*适用税额 ，即土地使用(yòng)税通过纳税人实际占用(yòng)的土地面积乘(chéng)以该土地所在地段的适用税额计(jì)算得出 。

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