刚刚(gāng)，我国房(fáng)地产领域一(yī)项(xiàng)重要进展来了!

　　4月(yuè)25日下午(wǔ)，自然资(zī)源部部(bù)长(zhǎng)王广华在(zài)全国(guó)自然资源(yuán)和(hé)不动产确权登记工作会议(yì)上宣布，我国(guó)全面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味着经过十(shí)年(nián)努力(lì)，从分散(sàn)到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地(dì)，从不动产到(dào)自(zì)然资源(yuán)，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登(dēng)记制度全面建(jiàn)立(lì)。

　　我国以民法(fǎ)典为(wèi)统领，以《不(bù)动产登记暂(zàn)行条例》为核心(xīn)，以实施细则(zé)、操作规范、地方(fāng)性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基(jī)本成型。

　　鸡的三合生肖是什么 属鸡的6合生肖是什么生肖ong>01全国累计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国(guó)自然资(zī)源和不动产(chǎn)确权登记(jì)工作会议(yì)上了(le)解(jiě)到，今年(nián)是不动产(chǎn)统一登记改革实施十(shí)周年。十年来，全(quán)国累计(jì)颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立(lì)和实(shí)施(shī)不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记(jì)信息(xī)平(píng)台平稳(wěn)运(yùn)行，不动产登记数(shù)据库覆盖全国(guó)、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源(yuán)部(bù)表示，目前全国(guó)有约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供(gōng)各类登记服务，累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本、不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步(bù)颁(bān)发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自(zì)然(rán)资(zī)源部自然资源确权登记局局长田(tián)文彪表示，（各地(dì)）不(bù)动产登记服务能力(lì)和水(shuǐ)平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度地减环(huán)节、减材料、减时间、降成本，一般登(dēng)记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然资源主管部门(mén)还积极推动(dòng)历史遗(yí)留问题导致(zhì)的不动(dòng)产(chǎn)“登(dēng)记难(nán)”问题，共解(jiě)决了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不(bù)动产统一登记还要追溯(sù)到十年前，2013年(ni鸡的三合生肖是什么 属鸡的6合生肖是什么生肖án)3月(yuè)，党中央、国务院决(jué)定建立不动产统(tǒng)一登记机(jī)构，提出将(jiāng)分散在多个(gè)部门的(de)不动产登(dēng)记职责整合，实(shí)现登记机构、登记(jì)簿册、登(dēng)记依据和(hé)信息平台“四统一(yī)”改革任务。

　　02不能简单(dān)理解为要征收房地产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表示(shì)我国(guó)全面实现不动产(chǎn)统一登记(jì)意味着，历时10年中国真(zhēn)正建立了不动产登记(jì)制度。该制(zhì)度下，从房到地(dì)、从(cóng)城(chéng)到(dào)乡(xiāng)、从局部到大市场，真正(zhèng)构建了系统(tǒng)全(quán)面的产权登(dēng)记制度。其对于整合房地产领域各类资源，同时加强各类信息互通和利用(yòng)等都具(jù)有积极的作用(yòng)。

　　严跃进还表示(shì)“我国(guó)全面实现不动产统(tǒng)一登记”可以理解为全国房(fáng)产(chǎn)信息实现了(le)互通。

　　至于该项(xiàng)政策是否是房产税或(huò)房地产税(shuì)开启(qǐ)信(xìn)号。严跃进认为“不(bù)动产登记制度的出发点要(yào)更广，不是简单(dān)的(de)征税。但反过来，不(bù)动产统一登记后，房地(dì)产税等工(gōng)作(zuò)开展会更加顺(shùn)畅和容易(yì)。但不能简单理解为要征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住房政策研究中心首(shǒu)席研(yán)究(jiū)员(yuán)李宇嘉(jiā)表(biǎo)示，不动产统一登(dēng)记是建立(lì)和实施不动产税制的(de)前提和基础，也是落实《物(wù)权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序(xù)的登记，不动产拥有者对(duì)于不动产事实上(shàng)拥有了所有权（不管(guǎn)是(shì)农村的宅基地，还是城市(shì)的商品(pǐn)住宅），也就具备了征收不(bù)动产税(shuì)的(de)基(jī)础。在(zài)此(cǐ)基础(chǔ)上，根据基本(běn)不动产需求免税的原则(zé)，扣(kòu)除基本需求的免税面积外(wài)，所有人(rén)拥有的其他不动(dòng)产，将一律进(jìn)入征税(shuì)范畴，并根据不动产的基本(běn)情(qíng)况（坐落、年代、地(dì)价、产(chǎn)权(quán)形式等(děng)），评估(gū)房屋的市场价(jià)值，按(àn)章(zhāng)征税。

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