金(jīn)融界5月22日消息 据贝壳研(yán)究院监测(cè)显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首套主流房(fáng)贷(dài)利率平(píng)均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套主流房贷利率较去年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平(píng)均(jūn)放(fàng)款(kuǎn)周(zhōu)期(qī)为23天，较上月延(yán)长2天，放款速度仍较快。

　　分(fēn)能级统计(jì)，5月一线(xiàn)和二线(xiàn)城市首二套房贷(dài)利(lì)率(lǜ)均(jūn)与(yǔ)上月持平(píng)，清(qīng)远(yuǎn)、中山首套房(fáng)贷(dài)利率下降带动三四(sì)线城市(shì)首套(tào)利(lì)率微陈睿怎么了，b站陈睿事件降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利(lì)率政策动(dòng)态调(diào)整机制(zhì)下，首套(tào)利率(lǜ)回调，二套利率保持不(bù)变，5月百城整体首二套房(fáng)贷(dài)利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的(de)房(fáng)贷成本较高。当前改善需求(qiú)是市场修复的关键(jiàn)支撑(chēng)，建议因(yīn)城施(shī)策(cè)，适当降低二(èr)套(tào)房贷(dài)利(lì)率，促进二(èr)套改(gǎi)善(shàn)需(xū)求释放。

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