林(lín)地转让必须要过户吗？林地转(zhuǎn)让不是必须(xū)要过户(hù)的(de)。关于林地转(zhuǎn)让必须要过户吗以(yǐ)及林地转让必须要过(guò)户吗，林地转让必须要(yào)过户吗现(xiàn)在，林(lín)地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗知乎，林地过户需要什么手续，林地转让后没过户的后果(guǒ)等问(wèn)题，农商网将为你(nǐ)整(zhěng)理以下的生活(huó)知识(shí)：

林地可以建房吗(ma)

　　林地是可(kě)以建房的(de)。

　　林地可(kě)以建房(fáng)，但要得到批准(zhǔn)。按照法律的规定，未经林业行政主管部门依法(fǎ)批准(zhǔn)，不得擅自将林地改为建(jiàn)设用地。

　　因(yīn)此，承包(bāo)人不能擅自丧尸最怕什么东西，丧尸最怕什么颜色在林(lín)地内建(jiàn)房子。另外，林地的承包经营(yíng)者可(kě)以在承包的(de)林地内修建(jiàn)必要的直(zhí)接(jiē)为林业(yè)生(shēng)产(chǎn)服务的基础(chǔ)设(shè)施。但是，在(zài)建设之前(qián)，也要经过林业行政主管部门依法批准。

林地(dì)转让必须要过户吗

　　林地转让不(bù)是(shì)必须(xū)要过户。

　　林(lín)地转让属于经营权的(de)流转，并(bìng)不需要办理过户，林地的所有权归(guī)村集体，个人所享有的只是(shì)承包经(jīng)营权。

　　林权流转即森林、林木、林地流转(zhuǎn)，包括林地承包经营权人的林(lín)地承(chéng)包经营权(quán)、林木(mù)所有权流转和集体(tǐ)经济组(zǔ)织(zhī)的林地经营权、林木所有权的(de)流转(zhuǎn)。

　　林权流(liú)转方(fāng)式包括转包(bāo)、出租、转(zhuǎn)让、互换、入股(gǔ)、抵(dǐ)押等。

　　林(lín)权是以森林资源(yuán)所有权为基(jī)础，以对特(tè)定的(de)森林(lín)资(zī)源的使用、收益为目的的他物权。

他人将承包(bāo)林地转让给我存转让合同但没(méi)过户(hù)登记有效吗？

　　转让方未取得土地使(shǐ)用证书，实质是尚未(wèi)完全取(qǔ)得转让土地(dì)的(de)权属，因此(cǐ)，通(tōng)常应视为无权处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权(quán)批准核(hé)发土地证的(de)县级以上(shàng)人民(mín)政府(fǔ)给(gěi)转(zhuǎn)让方核发了(le)土地使用证或者批准(zhǔn)了(le)转让行为的(de)，该(gāi)项办证或者批准行(丧尸最怕什么东西，丧尸最怕什么颜色xíng)为应当视为对转让方(fāng)无权处分的追认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方(fāng)未取得使(shǐ)用权证书与受让(ràng)方签订(dìng)转让协议(yì)的，起诉前或(huò)者申请(qǐng)仲裁前(qián)转(zhuǎn)让方取得(dé)土地证或者有批(pī)准权的(de)政府同(tóng)意转让的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让方未取(qǔ)得土地使用证书，实质是(shì)尚未完全取得转让土地(dì)的权属(shǔ)，因此，通常应视为(wèi)无权处(chù)分。

　　但是合同(tóng)签订(dìng)后，有(yǒu)权批准核发土地证的(de)县级以上人民政府给转让方核发(fā)了土(tǔ)地使用证(zhèng)或(huò)者批准了转让(ràng)行为的，该项办证或者批准(zhǔn)行为(wèi)应当视为(wèi)对(duì)转让(ràng)方无权(quán)处分(fēn)的追(zhuī)认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　受让方均(jūn)要求履行合同(tóng)的(de)：办(bàn)理变更登订手续的一(yī)方可(kě)以要求(qiú)交付土地，均未(wèi)办理变更手(shǒu)续的，先行合法(fǎ)占有(yǒu)投(tóu)资开发的(de)，有(yǒu)权要求办理变更登记(jì)，均未登记又未(wèi)合法占有(yǒu)开发的，先行交付转让款一方有权要求交付土地，办(bàn)理(lǐ)变更，合(hé)同均未履行的，依法成立在先的合同一方，有权要(yào)求继(jì)续(xù)履行;未取(qǔ)得土地使用权方可(kě)以请求解除(chú)合同(tóng)，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中(zhōng)华人民共和国农(nóng)业法》 第十条 国家(jiā)实行农村土地承包经营制度，依法保障农村土地(dì)承包关系的长期稳定，保(bǎo)护农(nóng)民对承包土地的使用(yòng)权(quán)。

　　农(nóng)村土地承包经营的方式、期(qī)限(xiàn)、发包方和(hé)承包方的权利(lì)义务、土地承(chéng)包经(jīng)营权(quán)的(de)保护和流转等(děng)，适用(yòng)《中华人民(mín)共和(hé)国土(tǔ)地管理法》和《中华人(rén)民(mín)共和(hé)国(guó)农村(cūn)土地承包法(fǎ)》。

　　农村集体经济组织(zhī)应当在家庭承(chéng)包经营(yíng)的基(jī)础上，依法管(guǎn)理集体资(zī)产，为其(qí)成员提供(gōng)生产、技术、信息等服务，组织合理开发、利用集(jí)体资(zī)源，壮(zhuàng)大经(jīng)济(jì)实力。

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