金融界(jiè)5月16日消息 国新办今日(rì)上午举行(xíng)4月(yuè)份国民经济运行(xíng)情况(kuàng)新(xīn)闻发(fā)布会。现场有记者提问，居民购房(fáng)需求在3月集中释(shì)放后，4月明显走软(ruǎn)，30个(gè)大(dà)中城市商品(pǐn)房成交面积低于2020年(nián)和2021年同期(qī)水平(píng)，如何评(píng)价房地产市场表(biǎo)现？如何研判下一(yī)阶段的走势？

　　国(guó)家(jiā)统计(jì)局新(xīn)闻发言人、国民经济综合统计司(sī)司长付凌(líng)晖对此(cǐ)回应(yīng)称，去年受到多重因素影(yǐng)响，房地产市场整体上呈(chéng)现下行(xíng)态(tài)势，一些地(dì)方出(chū)现(xiàn)了商品房交(jiāo)付(fù)困(kùn)难。为(wèi)了(le)保障(zhàng)民生，稳(wěn)定房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)，各地区、各部门(mén)按(àn)照党中(zhōng)央(yāng)部署，坚持房(fáng)住不炒、因(yīn)城(chéng)施策，调整优化住(zhù)房、信贷(dài)等相关政策，满足房(fáng)地产(chǎn)企业合理融资需求(qiú)，加大保(bǎo)交楼力度，效(xiào)果逐步显现。今年以(yǐ)来，房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)需求较快释放(fàng)，商品(pǐn)房销售有所(suǒ)恢复(fù)，住宅销(xiāo)售价格环比出现上涨，房(fáng)地产开发企业资金状况有所改善(shàn)。

　　从销售看，随着(zhe)政策(cè)效应逐步显现，以及前(qián)期疫情积累的需求释(shì)放(fàng)，1-4月份(fèn)，全国商品(pǐn)房销售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月(yuè)份全国住(zhù)宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额(é)增长(zhǎng)11.8％，均有所(suǒ)加凝神静气的意思，凝神静气的意思解释快。

　　从区域看，京津冀、长三(sān)角、大湾区(qū)等房(fáng)地产热点市场销售(shòu)情况(kuàng)总体向好(hǎo)。

　　从(cóng)价格看(kàn)，3月份已经(jīng)发布(bù)的70个大(dà)中城(chéng)市住(zhù)宅销售价格，环比整体呈(chéng)上涨态势，其中一凝神静气的意思，凝神静气的意思解释线城市受购买力较强、需求相(xiāng)对稳定等(děng)因素影(yǐng)响，房(fáng)价(jià)走势整体上强于二(èr)三线(xiàn)城市。新建(jiàn)商品住宅(zhái)销(xiāo)售价(jià)格(gé)走势整体强(qiáng)于二手(shǒu)住宅。进入(rù)4月份以来，随(suí)着前(qián)期积(jī)压住房需求释放，部分城市市场热度有(yǒu)所下降(jiàng)、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从房企(qǐ)资金(jīn)看(kàn)，受到市场销(xiāo)售改善影响(xiǎng)，房地产开发企业资金(jīn)紧张状况(kuàng)有所缓解(jiě)，1-4月(yuè)份，房地产开(kāi)发企(qǐ)业到(dào)位资金同(tóng)比(bǐ)下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个(gè)百分点(diǎn)。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产市场(chǎng)需求(qiú)出(chū)现恢复(f凝神静气的意思，凝神静气的意思解释ù)迹象，但房地产投资和(hé)开发建设仍在下降，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体处于调整(zhěng)期，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)，保障和(hé)改(gǎi)善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳(wěn)定房(fáng)地产市场(chǎng)政策显效(xiào)、市(shì)场预期好转(zhuǎn)，房(fáng)地产市场有望逐步企稳。

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