刚刚，我(wǒ)国(guó)房地产领域一项重要进展来(lái)了！

　　4月25日，下(xià)午自然资源部部(bù)长王广华(huá)在(zài)全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上(shàng)宣布，我国(guó)全(quán)面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基(jī)地，从不(bù)动产到(dào)自(zì)然资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动产统一登记制度(dù)全(quán)面建立。

　　我国以民(mín)法(fǎ)典(diǎn)为(wèi)统领，以《不动产登记暂行条例》为(wèi)核心，以实施细(xì)则、操作规范、地方性法规等为配套(tào)支撑的不动产统一登记制度体系(xì)基本成型(xíng)。

　　全国累计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登记工(gōng)作会议(yì)上(shàng)了解到(dào)，今年(nián)是不动产统一登(dēng)记改革实施(shī)十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本，全(quán)面建立和实施(shī)不(bù)动产统一(yī)登记(jì)制度。国(guó)家、省、市、县四(sì)级联通的吉美生肖是哪几肖 吉美凶丑打一正确生肖不动产登(dēng)记信(xìn)息(xī)平台平(píng)稳运(yùn)行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条不(bù)动产登记信息(xī)。

　　自然资(zī)源部表示(shì)，目前全(quán)国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群(qún)众和企业提(tí)供各类登记服务，累计(jì)颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电子证书证明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资源确权登(dēng)记局局(jú)长田文彪(biāo)表(biǎo)示(shì)，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门(mén)、多(duō)次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度(dù)地(dì)减环(huán)节、减材料、减时(shí)间、降成本(běn)，一般登(dēng)记和抵押登记实现5个(gè)工作日(rì)内办结。

　　各级自然资(zī)源主管部门还积极(jí)推动历史遗留问题(tí)导致的不动(dòng)产“登(dēng)记(jì)难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋(wū)办(bàn)证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不动产统一登记(jì)还要(yào)追溯(sù)到十(shí)年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定建立(lì)不动产统(tǒng)一登记机(jī)构，提(tí)出将分散在多(duō)个部(bù)门(mén)的不动(dòng)产登记职责整合，实现(xiàn)登记(jì)机(jī)构、登(dēng)记(jì吉美生肖是哪几肖 吉美凶丑打一正确生肖)簿册、登记依据和信(xìn)息平台“四统一”改革(gé)任务。

   李(lǐ)宇嘉：为(wèi)我国未来税(shuì)制改革奠定基础

　　广东(dōng)住房政策研究中心首席研究(jiū)员李宇(yǔ)嘉表示，开展不动产统一登记，首(shǒu)要(yào)的(de)意义就(jiù)在(zài)于(yú)落实 《物(wù)权法》，保障不动产交易安全(quán)，保护不动产权(quán)利人(rén)的合法(fǎ)财产权(quán)；其次，整(zhěng)合散乱在各职能部门之间(jiān)的不动产(chǎn)碎(suì)片信息，摸清不动产“家底”，为政策制定和执行提(tí)供基础数据(jù)，提高政府(fǔ)治理效率和水平(píng)。开展(zhǎn)不动产统一登记(jì)，其最(zuì)大的(de)意义(yì)在(zài)于为现代国家公共(gòng)财政提(tí)供基(jī)础，这为(wèi)我国未(wèi)来税(shuì)制改革(gé)奠定基础。

　　国(guó)家的现代功(gōng)能是提(tí)供(gōng)公(gōng)共服务，既包括(kuò)医疗、教育(yù)、社会福利(lì)、社会(huì)服(fú)务、环境保(bǎo)护(hù)等，也包括市场和社(shè)会运(yùn)转需要的政策和制度(dù)。要提高公(gōng)共产品供(gōng)给(gěi)的有效性，不能靠专断式的、非专(zhuān)业(yè)化的，甚至是“拍脑袋(dài)”的任意决定(dìng)，这(zhè)样会浪费公共资源，而(ér)是需要通过摸清底数，建立基础(chǔ)数据(jù)库和(hé)相(xiāng)应的信息系统，以(yǐ)此来进行(xíng)翔实的核算(suàn)和统(tǒng)计(jì)，为公(gōng)共产品供给提供(gōng)科学(xué)的依据(jù)。

　　由于不(bù)动产不可移动，拥有不动产(chǎn)就(jiù)意味(wèi)着在某(mǒu)一(yī)区域居住和(hé)生活，就产(chǎn)生了(le)对(duì)该区域公共服务的需求。某(mǒu)一区域不动(dòng)产状况的(de)基本(běn)情况(kuàng)就(jiù)是公(gōng)共产品(pǐn)供给的依(yī)据(jù)，如拥(yōng)有(yǒu)不动产产权的居民越(yuè)集中的区域(yù)，对公共产(chǎn)品的需求也就越多；不动(dòng)产价值(zhí)较高的地方，对(duì)公共(gòng)产品需(xū)求的质量也(yě)就越高；不同类型不动(dòng)产（工业(yè)、商(shāng)业和住宅），不同(tóng)产权状况的不动产（集体产(chǎn)权(quán)和个人产权、租赁和购买产权(quán)等）对公共产品需求也(yě)有差异。

　　不动(dòng)产(chǎn)统一登记是建立和实施不动产税制的(de)前提和基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经过法定程序的登(dēng)记，不动产拥(yōng)有者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农(nóng)村的宅(zhái)基(jī)地(dì)，还是城市的商品住宅(zhái)），也就具(jù)备了征收不(bù)动产税的(de)基础。在(zài)此基础上，根(gēn)据(jù)基本(běn)不动产需求免(miǎn)税(shuì)的原则(zé)，扣除基本需(xū)求(qiú)的免税面积外，所有人拥(yōng)有的其他不动产，将(jiāng)一律(lǜ)进(jìn)入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋的市(shì)场价值(zhí)，按(àn)章征税。

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