刚刚，我国房地产领域一项重(zhòng)要(yào)进展来(lái)了!

　　4月(yuè)25日下(xià)午，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产(chǎn)确(què)权登记工作会议(yì)上宣布(bù)，我国全(quán)面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记。

　　这意味着(zhe)经过十(shí)年努(nǔ)力，从分散到统一，从城市房屋(wū)到(dào)农(nóng)村宅基地，从(cóng)不动产到(dào)自(zì)然资(zī)源，覆盖所有(yǒu)国(guó)土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物权(quán)的不动产统一(yī)登记制度(dù)全面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不(bù)动产登记暂行(xíng)条例(lì)》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套(tào)支(zhī)撑的不动产统一登记制度体系基本(běn)成型。

　　01全国累计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国(guó)自(zì)然资源和不(bù)动产确权(quán)登记工作会议上了解到，今(jīn)年是不动产统(tǒng)一登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多(duō)本，全面建(jiàn)立和实施不(bù)动产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不(bù)动产登(dēng)记(jì)信息平台(tái)平(píng)稳(wěn)运行，不(bù)动产(chǎn)登记数据库覆盖全(quán)国、实时(shí)更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国(guó)有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业提供各类登记(jì)服务，累计颁发(fā)不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同(tóng)步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资(zī)源确权登记局局长田文彪表示(shì)，（各地）不(bù)动产登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多(duō)地、多门、多次(cì)”办(bàn)理(lǐ)到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限(xiàn)度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般登记(jì)和抵押登记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还(hái)积极推(tuī)动历史遗留问题导(dǎo)致的(de)不动产“登记(jì)难”问题，共解(jiě)决了1100多万(wàn)套房屋办证问(wèn)题(tí)，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施(shī)实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记(jì)还要追溯(sù)到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定(dìng)建(jiàn)立不动(dòng)产统一登记机构，提出将分(fēn)散在多个部门的不动产(chǎn)登记职(zhí)责整(zhěng)合(hé)，实现登记机构、登记簿册、登记(jì)依据(jù)和信息平台“四(sì)统(tǒng)一”改革任务。

　　02不(bù)能简(jiǎn)单(dān)理解为要征收房地产税

　　对此，易(yì)居研究院研究总监严跃(yuè)进表示(shì)我国全(quán)面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记意(yì)味着(zhe)，历时10年中(zhōng)国真正建立(lì)了(le1千克水等于多少毫升水，一1升水等于多少毫升)不动(dòng)产登(dēng)记制度。该制度(dù)下，从房到地(dì)、从城到(dào)乡、从局部到大市场，真(zhēn)正构建了系统全面的产权登记制度。其对于整合房(fáng)地产领(lǐng)域各类资源，同时加强各类信息互(hù)通和利用等都具有(yǒu)积极(jí)的(de)作用。

　　严跃进还表示“我国全面实(shí)现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记(jì)”可以(yǐ)理解(jiě)为全国房产信息实(shí)现了互通。

　　至(zhì)于该(gāi)项(xiàng)政策是否是房(fáng)产税或房地产税开启信(xìn)号。严跃(yuè)进认为“不动产登记(jì)制度的出发点要(yào)更广，不(bù)是简单的征税。但反(fǎn)过来，不动产统一登记后，房地产税等工作开(kāi)展会(huì)更加顺畅和容易(yì)。但不能简单(dān)理解(jiě)为要征收房地产税。”

　　广东住房政策研究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉(jiā)表(biǎo)示，不动产(chǎn)统一(yī)登记是建(jiàn)立和实施不(bù)动产税制的前提和基础，也是落(luò)实《物权(quán)法》“物权法定(dìng)、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经过(guò)法定程序的(de)登记，不动产拥有(yǒu)者对于不动(dòng)产事(shì)实上拥有了所(suǒ)有(yǒu)权（不管(guǎn)是农村的宅基地(dì)，还是城市的商品住宅），也就具备(bèi)了征收(shōu)不(bù)动(1千克水等于多少毫升水，一1升水等于多少毫升dòng)产税(shuì)的基(jī)础。在此基础(chǔ)上，根据基本不动产需求(qiú)免(miǎn)税的原则，扣(kòu)除(chú)基本(běn)需求的免(miǎn)税(shuì)面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根(gēn)据(jù)不(bù)动产(chǎn)的(de)基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权(quán)形式(shì)等(děng)），评估房屋的市场价值(zhí)，按章(zhāng)征税。

未经允许不得转载：IDC站长站，IDC站长，IDC资讯--IDC站长站 1千克水等于多少毫升水，一1升水等于多少毫升