刚刚，我(wǒ)国房地产(chǎn)领域一项重要进(jìn)展来了！

　　4月(yuè)25日，下午自然资源部部长王广华在全国自(zì)然资源和不动产确(què)权登记工作会(huì)议上宣布，我国(guó)全面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十(shí)年努力(lì)，从分散到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅基(jī)地，从(cóng)不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的(de)不(bù安康可以用来祝福吗 祝你全家安康是骂人的)动产统一登记(jì)制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例(lì)》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性法规等(děng)为配套(tào)支(zhī)撑的不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)制度体系基(jī)本成型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自(zì)然资(zī)源和不动产确权登记工作会(huì)议上了解到，今年是不动产统(tǒng)一登记改革(gé)实施十周年(nián)。十年来，全国累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)制度。国家、省、市、县四级联(lián)通的不(bù)动产登记(jì)信(xìn)息平台平稳运(yùn)行，不(bù)动产登记数据库覆(fù)盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登(dēng)记信(xìn)息。

　　自然资源部(bù)表示(shì)，目前全国(guó)有约(yuē)3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为(wèi)40万群众和企业提(tí)供各类登记服务(wù)，累计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多(duō)份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电子(zi)证书证(zhèng)明(míng)3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地(dì)）不动产登记服务能力和(hé)水平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚至“不见面(miàn)”办成(chéng)，最大限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间(jiān)、降成(chéng)本，一般登记和抵(dǐ)押登记实现5个(gè)工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极(jí)推动(dòng)历史遗留问题导致的不动产“登(dēng)记(jì)难”问(wèn)题(tí)，共解决(jué)了(le)1100多万(wàn)套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记还要(yào)追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建(jiàn)立不(bù)动产统(tǒng)一登记机(jī)构，提出(chū)将分(fēn)散(sàn)在多个部(bù)门的不动产登记职责整合(hé)，实现登记机构、登记簿册(cè)、登记依据和信息平台“四统一”改革(gé)任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠(diàn)定(dìng)基础

　　广(guǎng)东(dōng)住(zhù)房政策(cè)研究中(zhōng)心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，开展不(bù)动产统(tǒng)一登记，首要的意义就在于落(luò)实 《物(wù)权法》，保障不动产交易安全，保护(hù)不动产(chǎn)权利人的合法(fǎ)财产权(quán)；其次，整合散乱在各职能部门之(zhī)间(jiān)的不动产碎片信(xìn)息，摸清(qīng)不动产“家底”，为政策(cè)制定和执行提供基础数据(jù)，提(tí)高政府治理效率(lǜ)和水(shuǐ)平。开(kāi)展(zhǎn)不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记，其(qí)最大(dà)的意义在于(yú)为现代国家公共财政提供基础，这为我国未来税制改革奠定(dìng)基础。

　　国家的现(xiàn)代功(gōng)能是提供公共服务，既包括(kuò)医(yī)疗、教(jiào)育(yù)、社会福利、社会(huì)服务、环(huán)境保(bǎo)护等，也包(bāo)括市(shì)场和社会运转需要的政(zhèng)策和制度。要提高(gāo)公共产(chǎn)品(pǐn)供给的有效性，不能(néng)靠(kào)专断式的、非(fēi)专业(yè)化的，甚至是“拍脑袋(dài)”的任意决定(dìng)，这样(yàng)会浪(làng)费公共(gòng)资(zī)源(yuán)，而(ér)是需(xū)要通过摸清底数，建立基础数据库和相应的(de)信息系统，以此来进行翔实的核算和统(tǒng)计，为(wèi)公共产品供给提供(gōng)科学的依据。

　　由于不动(dòng)产不可移(yí)动，拥有不(bù)动(dòng)产就意味着在某一区域居住和生活，就产生了对(duì)该区(qū)域公共(gòng)服务(wù)的(de)需求。某一区安康可以用来祝福吗 祝你全家安康是骂人的(qū)域不动产状况的基本(běn)情况就是公共产品供给的依(yī)据，如拥有(yǒu)不动产产权的居民越集中的(de)区域，对公共产(chǎn)品的需求也(yě)就越多；不动(dòng)产价(jià)值较高的地方，对公共(gòng)产品需(xū)求的质量也(yě)就越高(gāo)；不(bù)同(tóng)类型(xíng)不动产(chǎn)（工业、商业(yè)和住宅），不(bù)同产(chǎn)权状况的不动产（集体产(chǎn)权和个人(rén)产权、租赁(lìn)和购买产权等）对公共产品需求也有差异。

　　不动(dòng)产统一(yī)登记是建立和(hé)实施不动产税制的前提和基础(chǔ)，也是(shì)落实(shí)《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的唯一途(tú)径(jìng)。经过法(fǎ)定程序的登记，不动(dòng)产拥有者对于不动产(chǎn)事(shì)实上拥有(yǒu)了所有权（不管是农村(cūn)的宅基地，还是城市的商品住(zhù)宅），也就具备了征收不动产税的基(jī)础。在此(cǐ)基础上(shàng)，根(gēn)据基本不动产需求免税的原(yuán)则，扣除基本需求的(de)免税(shuì)面积(jī)外，所有人拥有的其他不(bù)动(dòng)产，安康可以用来祝福吗 祝你全家安康是骂人的将一律进入征税范畴，并根据不(bù)动产的基本(běn)情(qíng)况(kuàng)（坐落(luò)、年代(dài)、地价、产权形式等），评估房屋的(de)市(shì)场(chǎng)价值(zhí)，按章征(zhēng)税。

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