过去(qù)辉煌的千亿(yì)房(fáng)企如(rú)今(jīn)正在面临退市潮(cháo)，这是一(yī)场史无前(qián)例的大(dà)撤(chè)退。截至5月31日收(shōu)盘，A股(gǔ)有(yǒu)十几家公(gōng)司的股价(jià)低于(yú)1元，其中超(chāo)过(guò)10家(jiā)A股房企股价低于1元/股，可能(néng)触发强制退市，其(qí)中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中甚至包(bāo)括阳光城(chéng)、泰禾这两家曾经的千亿房企(qǐ)。

　　这些(xiē)房企都是之前(qián)高速扩张的激进企业，在(zài)周期性调整后(hòu)面临着过(guò)去(qù)的(de)举债扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰(tài)禾发布(bù)公告(gào)称，截至2023年(nián)5月31日，公(gōng)司股票收(shōu)盘价连续18个交易日(rì)低于(yú)1元/股(gǔ)，预计将连续20个交易日(rì)低于1元/股。根(gēn)据深交所相(xiāng)关(guān)规(guī)定，其股票存在被终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告(gào)，公司股票(piào)收盘(pán)价连续13个交(jiāo)易日(rì)均低于1元/股，预计连续二十个交易日低于(yú)1元/股。根(gēn)据(jù)规定，该公司股(gǔ)票可能被深圳证券(quàn)交(jiāo)易(yì)所终止(zhǐ)上(shàng)市交易。因触及(jí)交易类强制退(tuì)市(shì)情形而(ér)终止上市(shì)，公司股票不(bù)进(jìn)入退市整理期。

　　目前(qián)，已经有一家房企*ST蓝光在今年(nián)首个被强制退(tuì)市，其股(gǔ)价连续20个交易日(rì)低于1元。另外，ST中天也因同样的原因被要(yào)求强(qiáng)制(zhì)退市并(bìng)转到老三板。市场(chǎng)猜测下一(yī)个面临强(qiáng)制退市(shì)的房企可能是ST泰禾(hé)，截至(zhì)发稿，其股(gǔ)价已连续超过18个交易日低于(yú)1元。尽(jǐn)管该企业的大(dà)股东和管理层正在讨论稳定股价(jià)的措施，但其(qí)股价(jià)仍(réng)在持续(xù)下跌，可能未能及时挽回局势。好好记住我在你体内的感觉

<好好记住我在你体内的感觉/p>

　　据了(le)解，房地产(chǎn)行业在(zài)2023年开始在政策(cè)引导下缓(huǎn)慢复苏，但整体(tǐ)仍(réng)面临压力。许多(duō)上市(shì)房企在2022年面临(lín)营业收(shōu)入下滑和盈利亏损的(de)局(jú)面。今年前4个(gè)月，国有(yǒu)房企(qǐ)的发(fā)债量同比增长(zhǎng)5％，而民营(yíng)房(fáng)企的发债量大幅下降48％。销售(shòu)方面，房地产市场仍面临调整(zhěng)压力，购(gòu)房者的置业情(qíng)绪(xù)持续(xù)下降。

　　这一现(xiàn)象(xiàng)发生(shēng)的同时(shí)，房企发展模式也在发生转(zhuǎn)变。过去的(de)高周转(zhuǎn)模式，即快(kuài)速拿地(dì)、开发、回(huí)笼资金(jīn)的方式已经(jīng)不再(zài)可行(xíng)。政府(fǔ)出台了一系列限制措施(shī)，如三道红线、房(fáng)贷五分档、土(tǔ)拍(pāi)两集中等，严格(gé)了(le)房企的融(róng)资(zī)渠道(dào)。许多房(fáng)企陷入了债务(wù)困境，不得不寻求债务(wù)展(zhǎn)期来延缓问题的(de)爆发(fā)。

　　有(yǒu)业内人士表示，退市潮将加快房企债(zhài)务重组的进程(chéng)，警(jǐng)示整个(gè)行业更加谨慎(shèn)，并(bìng)保护(hù)投资者和购房(fáng)者的(de)利益。随着房地产行(xíng)业的加速出清，房企基本盘有(yǒu)望企稳，新一轮(lún)的(de)利好政策也将出台。这(zhè)次调整后的(de)房地产(chǎn)行业需要进行整顿(dùn)和养护，以便迎接新的发展阶段。在此之前，可能会有(yǒu)更多(duō)房(fáng)地产企业(yè)退市，最终只剩(shèng)下(xià)头部(bù)企业。

　　值(zhí)得注意的是，中国人民大学原(yuán)副校长、中国资本(běn)市(shì)场(chǎng)研究院院长吴晓求在某个房企会议上表示：“我们(men)一个时期(qī)以(yǐ)来，我们把它（房地产）当作(zuò)一种金融产品来投资，所以严重破(pò)坏了房(fáng)地(dì)产业的生态环境，也会严重(zhòng)地损害了它(tā)的信(xìn)誉。所以(yǐ)一个时(shí)期以来，人(rén)们(men)把很多问题的(de)根源都归结于它，以为(wèi)把(bǎ)房地产业的问题解(jiě)决(jué)了中国(guó)经济就没什(shén)么问题。这是因为(wèi)过去它的确(què)形(xíng)象(xiàng)太差，我(wǒ)几乎没看(kàn)到有一家(jiā)房(fáng)地产(chǎn)企(qǐ)业有什(shén)么美(měi)誉度，过(guò)去居然(rán)还(hái)有人干这个(gè)成了(le)中国首富，这个首富是没任何价值(zhí)的。

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