财(cái)联(lián)社5月5日讯（编辑(jí) 周新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中(zhōng)国发公(gōng)告称(chēng)，2023年5月4日香港时(shí)间下午5时正，占现有债务约85%的同意债(zhài)权人已加入重组支持协议(yì)。

　　周五盘(pán)中(zhōng)，融创股价在此利好刺激(jī)下，一度涨(zhǎng)超13%，并(bìng)带动港(gǎng)股内房板块一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩(jì)同比增幅扩(kuò)大

　　在刚过去的4月，部分重(zhòng)点(diǎn)城市市(shì)场活跃度下降，导致房企业绩环(huán)比下(xià)降，但同(tóng)比(bǐ)来看，仍保(bǎo)持增长，且增幅进一(yī)步提升。

　　中(zhōng)指研究院的数据(jù)显示，4月，百强房企4月单月销售额环日落胭脂红完整的诗句带拼音，日落胭脂红完整的诗句的意思 24px;'>日落胭脂红完整的诗句带拼音，日落胭脂红完整的诗句的意思比下降17.4%，同比(bǐ)上升(shēng)29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销(xiāo)总额为23934.6亿元(yuán)，同比(bǐ)增长(zhǎng)12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克(kè)而瑞研(yán)究中心的数据也显示(shì)，4月，百(bǎi)强房企实现销售(shòu)操(cāo)盘金额(é)5665.4亿元，单月业(yè)绩环(huán)比降低14.4%；同比(bǐ)增长(zhǎng)31.6%，同比去年保(bǎo)持增(zēng)长且(qiě)增幅较上月(yuè)进(jìn)一(yī)步(bù)提升。累计业绩来看，1-4月(yuè)百(bǎi)强房(fáng)企实现销(xiāo)售操盘金(jīn)额20499.2亿元，累(lèi)计(jì)业绩同(tóng)比(bǐ)自一季度转(zhuǎn)正之(zhī)后(hòu)，增幅(fú)也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企(qǐ)业绩环比下降，但仍有近三成百强(qiáng)房(fáng)企单月业绩(jì)环比增长，包括(kuò)招商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同(tóng)时有近六(liù)成(chéng)百强房企单月业绩同(tóng)比增长。克而(ér)瑞研究中心(xīn)指出，总体来看，央国企以及部分优质民企凭(píng)借(jiè)热点(diǎn)城市(shì)布(bù)局以及(jí)积极的(de)推(tuī)盘去化(huà)，表现出较(jiào)强(qiáng)的抗周期韧(rèn)性。

　　热点(diǎn)城市市场活跃度有(yǒu)望保(bǎo)持

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院认为，在前期积压(yā)需求集(jí)中释放后，当(日落胭脂红完整的诗句带拼音，日落胭脂红完整的诗句的意思dāng)前重点(diǎn)城市市场活(huó)跃度下(xià)行，部分城市市(shì)场出(chū)现明(míng)显降温。居民收入及就业预期偏弱(ruò)下，市场进(jìn)一步恢复的(de)动力不足，短期房地产政(zhèng)策仍将保持宽松状态，稳定购房(fáng)者置业信心和预期至(zhì)关重要。

　　4月，中央政治(zhì)局会议释(shì)放了积极信(xìn)号。中指研究(jiū)院(yuàn)认为，一方面经(jīng)济运行呈向好(hǎo)态势，恢复和扩大需求(qiú)仍是经(jīng)济持续好转的关键(jiàn)，而房地产(chǎn)亦(yì)是扩(kuò)大(dà)需求的重要抓(zhuā)手；另一方面，会议为房(fáng)地产市场定调，短期房地(dì)产政策仍将(jiāng)保持宽(kuān)松(sōng)状态，有(yǒu)助于稳定购房(fáng)者(zhě)置(zhì)业信心和(hé)预期。

　　中指研究院预计，随着各地政策的进一步(bù)优(yōu)化(huà)调整(zhěng)及宏(hóng)观经济的稳步修复，二季度全国(guó)房地产市场有望企稳，但城(chéng)市间分化行情(qíng)延续(xù)，热点城市市场活跃度有望保持(chí)，但(dàn)多数城市仍面临较大(dà)调整压力。

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