今天(tiān)给(gěi)各(gè)位分享(xiǎng)出租厂(chǎng)房预收(shōu)的半年租金怎(zěn)么入账 ，其(qí)中也会对预收半年租(zū)金98000进行解(jiě)释，如果能碰巧解决你现在面临(lín)的问题(tí)，别忘了关注本站 ，现在开始吧！

本文(wén)目录(lù)一览：

• 1、租(zū)赁随遇而安下一句是什么意思，顺其自然随遇而安下一句是什么(lìn)厂房租金如何(hé)做(zuò)账务(wù)处理?
• 2 、预收客户明年的厂房租金,应该怎么做账务处理?
• 3、公(gōng)司预收一(yī)年(nián)房租怎么做账务处理(lǐ)?
• 4、取得租金(jīn)收(shōu)入的账务(wù)处理(lǐ)怎么(me)做?
• 5 、房屋租赁(lìn)租金评估(gū)
• 6、公(gōng)司租厂房怎么做(zuò)账

租(zū)赁(lìn)厂房租金如何(hé)做账(zhàng)务处理(lǐ)?

1、厂房租金计入制造(zào)费用(yòng)科目。厂房租金，租(zū)期在一年以(yǐ)内的直接计入 ”制造费用“科目，租期(qī)在一(yī)年以上的 ，计入”长(zhǎng)期待摊费用“科目，在租(zū)赁期(qī)内平均摊销会计处理：支(zhī)付时，借：长期待(dài)摊费用，贷(dài)：银行存款 。

2 、厂房租(zū)金租期在一年以内(nèi)的直接计入“制造(zào)费用(yòng)”科目。租期在(zài)一年以上(shàng)的 ，计入“长(zhǎng)期待摊费用 ”科目，在租(zū)赁(lìn)期内(nèi)平均(jūn)摊销。

3、将(jiāng)闲置的厂(chǎng)房出租(zū)收到的(de)租金账务处(chù)理，收到租(zū)金的时候(hòu) ，借：银行存款等(děng)，贷：其他业务收入，贷：应(yīng)交税(shuì)费-应交增值(zhí)税-销(xiāo)项税额 ，对应结转成(chéng)本的时候，借：其(qí)他业务成本，贷：累计折旧 。

4、租赁(lìn)费账务处理(lǐ)的方法是：要看租什么 ，用途是(shì)什么，正常是入(rù)待摊(tān)费用，最省事(shì)的办法就是直接计入管理费用。租(zū)赁费指企(qǐ)业以租(zū)赁方(fāng)式租入的营业用房(fáng)、运(yùn)输工具 、仓库、低值易(yì)耗品、设备等所(suǒ)支付的费用。

5 、企业(yè)支付厂房仓库租金可以先计入“预付账款”科目核算(suàn) ，其账务处理具体如下：借：预付(fù)账款—XX单位，贷：银行(xíng)存款/库存现金 。

6、房屋出租，一(yī)般(bān)涉及押金和租(zū)金的做(zuò)账处理。核算押金时，一般(bān)通过(guò)其他应收(shōu)款科目处理；核(hé)算租金(jīn)时 ，一般(bān)通过管(guǎn)理费用(yòng)科目处理。

预收客户明年的厂房租金,应该怎(zěn)么做账(zhàng)务(wù)处理?

企业预付房租(zū)费并按(àn)月进(jìn)行房租的摊销时，应通过(guò)“预付(fù)账款”或“长(zhǎng)期待摊费用 ”科(kē)目核(hé)算(suàn)。其中，预(yù)付一年及一(yī)年以内房租费用(yòng) ，应通过(guò)“预付账款(kuǎn)”科目核(hé)算；预付一年以上的(de)房(fáng)租(zū)费用应通过“长(zhǎng)期(qī)待(dài)摊费用(yòng)”科目(mù)核算 。

如果是用于经营管理的办公楼，则通过“管理费用”科目(mù)核算(suàn)；如果是用于销售(shòu)的(de)门(mén)市部，则通过“销售(shòu)费用 ”科目核算；如果是用于产品生产的厂房(fáng) ，则通过“制造费用”科目核(hé)算(suàn)。

“其(qí)他(tā)业务收入”账户用于核算企(qǐ)业除主(zhǔ)营业(yè)务收入以外(wài)的(de)其他销(xiāo)售(shòu)或其他业务(wù)的收入，在(zài)“其他业务收入 ”账户(hù)下，应按其他业务的种类 ，本账户期(qī)末应无余(yú)额。

公司预收(shōu)一年房租怎(zěn)么做账务处理?

借：应(yīng)交税(shuì)费-应(yīng)交(jiāo)增值(zhí)税(shuì)-进项税额(é)，贷：其他应付(fù)款(kuǎn) 。其他应付款，是指应付、暂收其他单(dān)位(wèi)或(huò)个人的款项(xiàng) ，如应(yīng)付经营租入固定(dìng)资产租金 、应付租(zū)入(rù)包装物租金、存入保证金等(děng)。

借：预收账款 贷：其他业(yè)务(wù)收入 望采纳，谢谢(xiè)。

企业预付一年及一(yī)年以(yǐ)内(nèi)的房租且(qiě)取得(dé)对应发(fā)票时(shí)，应当通过“预付(fù)账款”科目以及(jí)“应交(jiāo)税(shuì)费——应交增(zēng)值(zhí)税（进项税(shuì)额）”科目进行核(hé)算；预(yù)付一(yī)年以上(shàng)的房(fáng)租且取得对应发票时，应通(tōng)过“长(zhǎng)期待(dài)摊费用 ”科目(mù)进行核算 。

一次(cì)性(xìng)收取三(sān)年租金收入时 ，借：银(yín)行存款(kuǎn)1，贷：预收账款1，借：应交(jiāo)税费-预交增值税 ，贷：银行(xíng)存款。分三年直线分摊(tān)，确认收入(rù)，借(jiè)：预(yù)收账款1/3 ，贷：主营业(yè)务收入1/3，应(yīng)交税费(fèi)-预交增(zēng)值税。

如果是(shì)租(zū)赁方，一(yī)次性开具一年的租赁发票 ，收一年(nián)的租金，其会计分录如下：收到一(yī)年的租金并一次(cì)性开(kāi)具发票(piào)，一(yī)次性计入(rù)收入(rù) 。

取得租金收入的账务(wù)处理(lǐ)怎么做?

1、据此(cǐ)规定 ，该(gāi)文(wén)件(jiàn)规定税务处理与现行会(huì)计处理(lǐ)一致，不形(xíng)成税务处理(lǐ)的时间差异。

2 、发(fā)生的(de)租金和(hé)装修(xiū)费(fèi)用作为(wèi)商(shāng)贸型(xíng)企业的费用支出，并按(àn)受益期摊销。装(zhuāng)修费用(yòng)不能(néng)作为直接(jiē)费用化，按受益期摊销 。

3、收到租金(jīn)计(jì)入其他业务收入会(huì)计科目(mù)中(zhōng)。租金计入科目 按期(qī)(月)对投资性(xìng)房(fáng)地(dì)产计提折(zhé)旧或(huò)进行(xíng)摊销 ，借记“其(qí)他业务成本”等科目，贷记“投资性房(fáng)地产累计折旧(jiù)(摊销)”科目。

4、企业经营出租固定资(zī)产取(qǔ)得(dé)的租金收入应该计入“其(qí)他业(yè)务(wù)收入 ”会计(jì)科目核算，其(qí)相(xiāng)关的会计分录(lù)如下：借：应(yīng)收(shōu)账款/银行存(cún)款(kuǎn) ，贷：其他(tā)业务收入(rù)，贷：应交税(shuì)费—应交增值税（销项税(shuì)额）。借：其他(tā)业务(wù)成本，贷：累计折旧 。

房屋租赁租(zū)金评估

1 、租金评估(gū)通常属(shǔ)于房地产评估(gū)的范畴。房(fáng)地产评估是对房地产(chǎn)资产(chǎn)价值进行评估和估(gū)算(suàn)的(de)过程 ，旨在确定合理的(de)市(shì)场价(jià)值、租金收入或(huò)投资潜力。

2、看你(nǐ)要什么(me)样的资质(zhì)了 。公(gōng)司的(de)话，看你什么评估公司，房产评估公(gōng)司、资产评估公司都(dōu)可以出这类报(bào)告。主要看(kàn)你(nǐ)用到什么地方上(shàng)。房地产估(gū)价机构资(zī)质等级(jí)分为三级 。国务院建(jiàn)设行政主管部(bù)门(mén)负责(zé)一级房地产(chǎn)估(gū)价机构(gòu)资质许可。

3 、需要(yào)。租赁资产 ，不是(shì)指融资租赁，而(ér)是指一(yī)般意义上的(de)租赁行为，这块租金收入 ，需要在资产评估时(shí)考(kǎo)虑，需(xū)要(yào)披露在资产评估报告里(lǐ) 。这种经(jīng)济行为(wèi)在上市(shì)公司与其母(mǔ)公司之(zhī)间运作的(de)情(qíng)况越(yuè)来越多，主(zhǔ)要是减少(shǎo)双(shuāng)方的(de)关联(lián)交易额度。

4、综合评(píng)估决定估(gū)价额 这(zhè)里(lǐ)需要特别(bié)强调指出：二手带租约(yuē)出售商铺的(de)价(jià)值评估，对于租期内(nèi)的租金收(shōu)益(yì)必须严格按照租赁合同(tóng)中所约定的——即(jí)使那是非(fēi)正常交易价格。注意：综合评估(gū)需要估价(jià)人员有丰富的专(zhuān)业经验 。

5、单套(tào)房(fáng)屋建筑面(miàn)积原(yuán)则(zé)上不超过(guò)70平方米 ，并配(pèi)套基本生(shēng)活设施。租金(jīn)则按(àn)不(bù)高(gāo)于同地段同品质市场租(zū)赁住房(fáng)租金(jīn)的85%评估确定。在满(mǎn)足需求的情况下(xià)，可按保障性(xìng)租赁住房(fáng)租金(jīn)标准(zhǔn)面(miàn)向社(shè)会出租。

公(gōng)司(sī)租(zū)厂房怎么做账

1 、你好，奥(ào)建艺(yì)术建议 ，如果金额很大(dà)的话，则(zé)要在未(wèi)来到期内摊销，进(jìn)账时 ，进(jìn)入长期待(dài)摊费用，在以后年度摊销了，如下 1：装(zhuāng)修结账时：借(jiè)：长期待摊费用 贷：银存 在以后月(yuè)内平均摊销(xiāo)了 。

2、如(rú)果属(shǔ)于生产使用房(fáng) ，房租费记入(rù)制造(zào)费(fèi)用－租赁费，如果为管理(lǐ)用房(fáng)，则记入管理费用(yòng)－租赁(lìn)费。

3、发(fā)生的厂房租金入账(zhàng)时 ，当年度的，可直(zhí)接记入营(yíng)业费(fèi)用或管理(lǐ)费用，或记(jì)入预(yù)付帐(zhàng)款，分期(qī)摊销 ，以后(hòu)年度的，应记入预付(fù)帐款或长期待摊费用，到时 ，按期摊(tān)销。核算 企业应通过“管(guǎn)理费用”科目，核算管(guǎn)理费用的发生(shēng)和结转情(qíng)况(kuàng) 。

4 、会计(jì)分(fēn)录如(rú)下： 1，先购(gòu)入厂(chǎng)房、土地 ，并交(jiāo)纳了(le)相关的税费(fèi) 借：无形资产 借：固定资产 借(jiè)：应缴(jiǎo)税费——契税（房(fáng)产税和土地使(shǐ)用(yòng)税） 贷：银行存款 土地(dì)放在(zài)“无形资产”科目(mù)核(hé)算，厂房计入“固定(dìng)资产 ”。

5、厂(chǎng)房租金(jīn)租期在一年(nián)以内的直接计(jì)入(rù)“制(zhì)造费(fèi)用”科目。租期在一年以上的，计(jì)入“长(zhǎng)期待摊费用”科目(mù) ，在租赁期(qī)内平均摊销 。

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