刚(gāng)刚，我国房地(dì)产(chǎn)领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自(zì)然资源部(bù)部长王广华在全国(guó)自然(rán)资(zī)源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实(shí)现(xiàn)不动产统一登记。

　　这(zhè)意味(wèi)着经过十年努力，从分散(sàn)到统一，从(cóng)城市房(fáng)屋到农村(cūn)宅基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆(fù)盖(gài)所(suǒ)有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动产物(wù)权的不动产统一(yī)登记制度全(quán)面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不动产登(dēng)记暂行条例(lì)》为(wèi)核(hé)心，以实施细则、操作规范、地方性法规等(děng)为(wèi)配(pèi)套支撑的不动产(chǎn)统一登记制度体系(xì)基(jī)本成型(xíng)。

　　全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全(quán)国自然资源和不动产确(què)权(quán)登记工作会议(yì)上了(le)解到，今年是不动产统(tǒng)一登(dēng)记改革实施十周年。十年来，全国累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不动产统一(yī)登记制度。国家、省、市、县四级联(lián)通的不动产登记(jì)信(xìn)息(xī)平台(tái)平稳(wěn)运行，不动(dòng)产登记数(shù)据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登(dēng)记(jì)证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多(duō)个市县(xiàn)同步颁(bān)发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资(zī)源确权登记(jì)局局长田文(wén)彪表示，（各地）不(bù)动产登记服务能力和(hé)水平(píng)稳(wěn)步提(tí)升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办(bàn)理到“一(yī)窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大(dà)限度地减(jiǎn)环节、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登记实(shí)现(xiàn)5个工(gōng)作日内办结。

　　各(gè)级(jí)自然(rán)资源主(zhǔ)管(guǎn)部门还积极推动历史遗留问题导致的不动产(chǎn)“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问(wèn)题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实(shí)现不动产统一登记还要追溯到(dào)十年前，2013年(nián)3月(yuè)，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个部(bù)门的不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记(jì)职责整合(hé)，实现登记机构、登记(jì)簿册、登记依据和(hé)信(xìn)息平台“四(sì)统一”改革任(rèn)务。

   李宇嘉(jiā)：为我国未来税(shuì)制(zhì)改革奠定基础

　　广东住(zhù)房(fáng)政(zhèng)策(cè)研究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，开展不动产统一登记，首要(yào)的意义(yì)就在(zài)于(yú)落(luò)实 《物权法(fǎ)》，保(bǎo)障不动(dòng)产交(jiāo)易安全，保(bǎo)护不动(dòng)产权(quán)利人的合法财产权；其(qí)次，整合散乱在(zài)各职能(néng)部门之间的不动产碎片(piàn)信息，摸清不(bù)动产“家(jiā)底”，为政(zhèng)策(cè)制定和执(zhí)行提供基础数据，提高政府治理效率(lǜ)和水平(píng)。开展不(bù)动产统一登记，其最大的意义在于为(wèi)现(xiàn)代国家(jiā)公共财政提供基础，这为我国(guó)未来税制(zhì)改革奠定基(jī)础。

　　国(guó)家的现代(dài)功(gōng)能是提(tí)供公(gōng)共服务，既包括医疗、教(jiào)育、社(shè)会福利10002是什么电话啊 10002是哪个学校代码(lì)、社(shè)会服务(wù)、环境保(bǎo)护等，也包括市场和(hé)社会运(yùn)转(zhuǎn)需要的政策和制度。要(yào)提高公共(gòng)产品供(gōng)给的(de)有(yǒu)效性，不能靠专(zhuān)断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋(dài)”的任意决定，这样会浪费(fèi)公共(gòng)资源，而是需要通过摸清底数，建立基础(chǔ)数据库和相应(yīng)的信(xìn)息系统，以(yǐ)此(cǐ)来(lái)进行翔(xiáng)实的核算和(hé)统计，为公共产品供给提供科(kē)学(xué)的(de)依据。

　　由于不动(dòng)产不可(kě)移动，拥有不动(dòng)产(chǎn)就意味(wèi)着在某一区(qū)域居住和(hé)生活，就(jiù)产生了(le)对该区域公共服(fú)务的(de)需求。某(mǒu)一区域(yù)不动产状况的基本情况就是公共产品(pǐn)供给的依据，如拥(yōng)有不动产产权的居民(mín)越(yuè)集中(zhōng)的区域(yù)，对公共(gòng)产品的需求也(yě)就越多(duō)；不动产价值较高的地方，对公(gōng)共(gòng)产品需求的质量也(yě)就越高；不同类(lèi)型不动产（工业、商(shāng)业和住宅），不同(tóng)产权状(zhuàng)况的不动(dòng)产（集体产权(quán)和个(gè)人(rén)产权(quán)、租赁和购买产(chǎn)权等）对公共产(chǎn)品需(xū)求也有差异。

　　不动(dòng)产统一(yī)登记是建(jiàn)立和实施不(bù)动产税制(zhì)的前(qián)提和基(jī)础，也是(shì)落10002是什么电话啊 10002是哪个学校代码'>10002是什么电话啊 10002是哪个学校代码实(shí)《物(wù)权法》“物(wù)权法定(dìng)、公(gōng)示(shì)公信”原则的唯一(yī)途径。经(jīng)过法定(dìng)程序的登记(jì)，不动产(chǎn)拥有(yǒu)者对于(yú)不动产事实上拥(yōng)有了所有(yǒu)权（不管是农(nóng)村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具(jù)备了征(zhēng)收(shōu)不动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根(gēn)据(jù)基本不动产需求免税(shuì)的(de)原(yuán)则，扣除基本需求的(de)免(miǎn)税面积(jī)外，所(suǒ)有(yǒu)人拥(yōng)有(yǒu)的其他不(bù)动产(chǎn)，将一律(lǜ)进(jìn)入(rù)征税范(fàn)畴，并根据(jù)不(bù)动产的基(jī)本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式(shì)等），评估房屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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