金融界5月(yuè)16日消息 国新办今日上午举行4月(yuè)份(fèn)国(guó)民经济运行情况新闻发布(bù)会(huì)。现场有记者提问，居民购房需求(qiú)在(zài)3月集中释(shì)放后，4月明显走软(ruǎn)，30个(gè)大中城市商品房(fáng)成交面积(jī)低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平(píng)，如何评价房地产市场(chǎng)表现？如何研判下一阶(jiē)段的走(zǒu)势？

　　国家(jiā)统计(jì)局新闻发言人、国民经济(jì)综合统(tǒng)计司司(sī)长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去年受到(dào)多(duō)重因素影响，房地产市(shì)场整体(tǐ)上呈现下(xià)行态势，一些地方出现了商(shāng)品房交(jiāo)付困难。为了保障民生，稳定房地(dì)产(chǎn)市(shì)场(chǎng)，各(gè)地区、各部(bù)门按照党中央(yāng)部(bù)署，坚持房住(zhù)不炒(chǎo)、因城施策，调整优(yōu)化住(zhù)房、信贷(dài)中国四大佛山是哪些 四大佛山在哪几个省等相关政策，满足房地产企(qǐ)业合(hé)理融资需(xū)求，加大保交楼力度，效果(guǒ)逐(zhú)步显现。今年以(yǐ)来，房地产市场需求较快释放，商品(pǐn)房销(xiāo)售有(yǒu)所恢复，住宅销(xiāo)售(shòu)价格环比出现上涨，房地产开发企业资(zī)金状况有所改善(shàn)。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应(yīng)逐步显现，以及前(qián)期疫(yì)情积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商(shāng)品房销(xiāo)售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售(shòu)额(é)增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速(sù)比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份(fèn)全国住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看(kàn)，京(jīng)津冀、长(zhǎng)三角(jiǎo)、大湾区等房地产热点(diǎn)市(shì)场销售情(qíng)况总(zǒng)体向(xiàng)好(hǎo)。

　　从价格看(kàn)，3月(yuè)份已经发布的70个大中城市住宅销售价(jià)格，环比整体呈(chéng)上涨(zhǎng)态势，其中一线(xiàn)城市受购买力较强、需求相对(duì)稳定等因素影响，房(fáng)价(jià)走(zǒu)势整体上强(qiáng)于二三线(xiàn)城市。新建商品住宅销(xiāo)售价格走(zǒu)势整体强(qiáng)于二(èr)手住宅(zhái)。进入4月份以来，随着前期积压住中国四大佛山是哪些 四大佛山在哪几个省(zhù)房需求释放，部(bù)分城(chéng)市市场热度(dù)有(yǒu)所下降(jiàng)、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从(cóng)房企(qǐ)资金看，受到市场(chǎng)销售改善影响，房地(dì)产开发企业资金紧(jǐn)张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地(dì)产开发企业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现恢复迹象，但(dàn)房地产(chǎn)投资和开发建设仍在(zài)下(xià)降(jiàng)，房(fáng)地产市场整体处于调整(zhěng)期，稳定房地产市场，保(bǎo)障和改善民生，仍(réng)需要继续(xù)努力。下阶(jiē)段(duàn)，随(suí)着经(jīng)济恢复向(xiàng)好，稳定房地产(chǎn)市场政策显效、市(shì)场(chǎng)预期好转，房(fáng)地产市场有望逐步企稳。

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