财联社(shè)5月5日讯（编辑 周(zhōu)新旸(yáng)）融(róng)创中国(01918.HK)再度(dù)披露(lù)其(qí)境(jìng)外债务重组(zǔ)进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中国发公告称，2023年(nián)5月4日(rì)香港时间下午5时正，占现有(yǒu)债务约85%的同意债权人已加(jiā)入重组支(zhī)持协议。

　　周(zhōu)五盘(pán)中，融创股价在此(cǐ)利好刺激下，一度涨超(chāo)13%，并带动港股(gǔ)内(nèi)房(fá气概和气慨哪个正确些，气概与气概的区别ng)板块一起走强。

　　截至发稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　在(zài)刚(gāng)过去的(de)4月，部分重点城市(shì)市(shì)场活跃度下降，导致房(fáng)企业绩环比下降(jiàng)，但同比(bǐ)来看，仍保(bǎo)持增长，且增(zēng)幅进一步提升。

　　中指研究院(yuàn)的数据显示，4月，百强房企4月单月销售额环比(bǐ)下降17.4%，同比(bǐ)气概和气慨哪个正确些，气概与气概的区别上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房(fáng)企(qǐ)销总额为23934.6亿元，同比(bǐ)增(zēng)长(zhǎng)12.8%，继续保持增长。

　　克(kè)而瑞研究(jiū)中心(xīn)的数据(jù)也显示，4月(yuè)，百(bǎi)强房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩(jì)环比降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去(qù)年保持增长且(qiě)增(zēng)幅较上月进一步提升(shēng)。累计(jì)业绩来看，1-4月百强房企实现销售操(cāo)盘金额20499.2亿元，累(lèi)计业绩同比自一季度转正之后，增幅也进(jìn)一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百(bǎi)强房企(qǐ)业(yè)绩环(huán)比下降(jiàng)，但仍有(yǒu)近(jìn)三成百强房企单(dān)月业绩环比增(zēng)长，包(bāo)括招商蛇(shé)口(kǒu)、滨(bīn)江集团、中国铁建等；同(tóng)时有(yǒu)近六成百强房企单月业绩同比增长。克而(ér)瑞研(yán)究中心(xīn)指出，总体(tǐ)来(lái)看(kàn)，央国企以及部分优质民企凭借热点城市布局以(yǐ)及积极的推盘(pán)去化，表现出(chū)较(jiào)强的(de)抗周(zhōu)期(qī)韧性。

　　热点城市(shì)市场活跃度有望保持

　　中指研究院认为，在前期(qī)积压需求集中释放后(hòu)，当前重点城市市场活跃度下行，部(bù)分城市市(shì)场出现明显降温。居(jū)民收入及就业(yè)预期偏(piān)弱下，市场进一步(bù)恢复的动力不足，短期房地(dì)产政策仍(réng)将保持宽松状(zhuàng)态，稳定购房者置(zhì)业信心和预期(qī)至(zhì)关重要(yào)。

　　4月，中央政治局会议释放了积极信号(hào)。中指研究院认(rèn)为，一方面经济运(yùn)行呈(chéng)向好态(tài)势，恢复和扩大需求仍是(shì)经济持(chí)续好转的关(guān)键，而房地产亦是扩(kuò)大需求的重要抓手；另一方面，会议为房地产市(shì)场(chǎng)定调，短期房地产政(zhèng)策仍将保持宽松(sōng)状态，有(yǒu)助于(yú)稳定(dìng)购房者置业信心和预期。

　　中指研究(jiū)院预计(jì)，随着各地政策的进一步优化调整及(jí)宏观经济的稳步修复(fù)，二季度(dù)全国(guó)房地产市场有望企稳，但城市间(jiān)分化行情延(yán)续，热点城市市场活跃度(dù)有望保持，但多数城市仍面临较大调整压力。

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