金融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月(yuè)份(fèn)国民经济运行情况新闻发布会。现(xiàn)场有记者(zhě)提(tí)问，居民(mín)购房需求在3月集中释放后，4月明(míng)显(xiǎn)走(zǒu)软(ruǎn)，30个大中(zhōng)城市商品房(fáng)成交面积低于2020年和2021年(nián)同期(qī)水平，如何评价房地产市场表(biǎo)现(xiàn)？如何研判下(xià)一(yī)阶段的走势(shì)？

　　国家统计局新(xīn)闻发言(yán)人、国民经济综(zōng)合(hé)统计司司(sī)长付(fù)凌晖对此回应称(chēng)，去年受到多(duō)重(zhòng)因素晓之以情,动之以理的意思是什么，晓之以理,动之以情出自哪里影响，房(fáng)地产市场整体上(shàng)呈现(xiàn)下行态势(shì)，一些地方出现了商品房交(jiāo)付困难(nán)。为了保障民生，稳定房地产市场，各地(dì)区(qū)、各部门(mén)按照党中央部署(shǔ)，坚持房住不炒、因城施策，调整优(yōu)化住房、信(xìn)贷等相关政(zhèng)策，满足房(fáng)地产企业合理融资需(xū)求(qiú)，加大(dà)保交(jiāo)楼力度(dù)，效果逐步显(xiǎn)现。今(jīn)年以(yǐ)来，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)需求较快释放，商品房销(xiāo)售有(yǒu)所恢复，住宅(zhái)销(xiāo)售价格环比出现上涨，房(fáng)地产开发(fā)企(qǐ)业资金状(zhuàng)况有所(suǒ)改(gǎi)善。

　　从销售(shòu)看，随(suí)着(zhe)政策效应逐步显现，以及晓之以情,动之以理的意思是什么，晓之以理,动之以情出自哪里前期疫情积(晓之以情,动之以理的意思是什么，晓之以理,动之以情出自哪里jī)累的(de)需求释放，1-4月份，全(quán)国商品房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区(qū)域看，京津冀、长三角、大湾(wān)区等房(fáng)地产热点市场(chǎng)销售情况(kuàng)总体向(xiàng)好(hǎo)。

　　从价格看(kàn)，3月(yuè)份已经发布的70个(gè)大中城市住宅销(xiāo)售价格，环(huán)比整体呈(chéng)上涨态势，其(qí)中一线城市受购买力较强、需求相对稳定(dìng)等因素影响，房价走势(shì)整体(tǐ)上强于二三线城市。新建(jiàn)商(shāng)品住宅(zhái)销(xiāo)售价格走势整体强于二手住(zhù)宅。进入(rù)4月份以来，随(suí)着前期积压住房需求释放(fàng)，部分城市市场(chǎng)热度有所下降、市场预期有所下(xià)调。

　　从房(fáng)企资金(jīn)看，受到市(shì)场销(xiāo)售(shòu)改善影响，房地产(chǎn)开发企业资金紧(jǐn)张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业到位(wèi)资(zī)金(jīn)同比下降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽(jǐn)管(guǎn)房地产市场(chǎng)需求出现恢复迹象，但(dàn)房地(dì)产投(tóu)资和开发建设仍在(zài)下降，房地(dì)产市场整(zhěng)体处于调整(zhěng)期(qī)，稳定房地产(chǎn)市场，保障(zhàng)和改善(shàn)民(mín)生，仍需要(yào)继续努力(lì)。下阶段，随(suí)着经济恢复向(xiàng)好，稳(wěn)定房地产市场政策显效、市场预期好转，房地(dì)产市场有(yǒu)望逐步企(qǐ)稳。

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