今天(tiān)给(gěi)各位(wèi)分(fēn)享税法怎(zěn)么规定的(de)土地税(shuì)，其中(zhōng)也会对(duì)税(shuì)法(fǎ)怎么规定土地税征收进行解释 ，如果(guǒ)能碰巧解(jiě)决你(nǐ)现在面临的问题，别(bié)忘了关(guān)注(zhù)本站，现在开始吧！

本(běn)文目录(lù)一览：

• 1、什么是(shì)土地使用税(shuì)?如何征收(shōu)和如何(hé)计算?
• 2 、商业地土地使用(yòng)税税率是如何(hé)规定的(de)
• 3、土地(dì)使用税征收(shōu)标准
• 4、土增税征收的标(biāo)准
• 5 、土地(dì)税如何计算

什(shén)么是土地使用税?如(rú)何征收和如(rú)何(hé)计算?

1、法律主(zhǔ)观：土地有 土地(dì)使用税 还有 土(tǔ)地增(zēng)值税(shuì) ，土地使用税(shuì)是(shì)根(gēn)据使用土地的面积及(jí)所在地区(qū)的单位面积的税额计算全年税额，按月交纳 。土(tǔ)地使用税(shuì)是先交纳，后使用 ，就是在(zài)月初(chū)交(jiāo)当月的税(shuì)。

2、在(zài)城市 、县(xiàn)城(chéng)、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人(rén)，为城(chéng)镇土地使用税的(de)纳税人，以(yǐ)纳税人实际占(zhàn)用的(de)土(tǔ)地(dì)面积为计税依据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土地使(shǐ)用税(shuì)计算公(gōng)式为：应纳城镇土地使(shǐ)用(yòng)税额=应税(shuì)土(tǔ)地的实际占用面积×适用(yòng)单位税额，土地使用税是(shì)对使用土(tǔ)地的单位和个(gè)人，按使用的(de)土地(dì)面(miàn)积定额征收的税(shuì) 。

4、土地使(shǐ)用税的征(zhēng)税(shuì)范围(wéi)是城市、县城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区等。城市指(zhǐ)的(de)是国务院批准的(de)市，包含(hán)了市区(qū)和郊区。

5、土地(dì)使用税(shuì) ，是指在(zài)城(chéng)市、县(xiàn)城 、建制镇、工矿(kuàng)区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用(yòng)的(de)土地面积(jī)为计税依(yī)据，依照规定由(yóu)土地所在地的税务机关征(zhēng)收的(de)一(yī)种税(shuì)赋 。

商业地土(tǔ)地使用税税率是如(rú)何规定的(de)

二(èr) ，地产税(shuì)依(yī)标准(zhǔn)地价按年计征(zhēng)，税(shuì)率为百分之一点(diǎn)五。 三，标准(zhǔn)房价与标准地(dì)价(jià)不易划分之城市 ，得暂(zàn)依标准房地价合并按年计征(zhēng)，税率为百分之一点五(wǔ)。

举个(gè)例(lì)子(zi)来说，某城市规定商业(yè)用地的(de)税率为0.8% ，而(ér)住宅(zhái)用地的税率为0.4% 。如(rú)果某个商业用(yòng)地(dì)的(de)实际使用(yòng)面积为10000平方米，那么应该(gāi)缴纳的(de)土(tǔ)地使(shǐ)用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额税率，即(jí)采用有幅度(dù)的差别税(shuì)额。按大(dà)、中 、小城(chéng)市和县城、建制镇、工矿区分别规(guī)定每平方米城镇土地使用税年应纳税额。

土地使用税计(jì)税依据是应纳土地使用税税人实际占用的(de)土(tǔ)地面(miàn)积(jī)×土地使(shǐ)用税每平方(fāng)米年税额 。《中华人民共和国城镇(zhèn)土地(dì)使(shǐ)用税暂行条例》中规定 ，土地(dì)使用税以(yǐ)纳税人实际占用的土地(dì)面积为计税依据，依照规(guī)定税(shuì)额计(jì)算(suàn)征收。

土地使用税征(zhēng)收标准

城镇土(tǔ)地使用税采用定额(é)税率，即(jí)采(cǎi)用有幅度的(de)差别税额，按(àn)大 、中、小城市和(hé)县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规定每平方米(mǐ)土地使用税(shuì)年(nián)应纳(nà)税(shuì)额。具体标准如下：大城(chéng)市5元至30元 。中等(děng)城市2元(yuán)至24元。

法(fǎ)律分析：土地(dì)使用税征收(shōu)标准是：土地使用税年税(shuì)额大城市每(měi)平方米一块五(wǔ)至三十元；中等城市(shì)每平方米一块二至二十四元；小(xiǎo)城市每平方米九毛至十八元；县城、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区每平方米(mǐ)六(liù)毛至(zhì)十二元。

一(yī)般规定每(měi)平方米(mǐ)的年税额 ，大城(chéng)市为(wèi)0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县(xiàn)城、建(jiàn)制镇 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房产税(shuì)、车船使用税和城(chéng)镇土(tǔ)地使用(yòng)税均采取按年征收，分期交纳(nà)的方(fāng)法。

土增税(shuì)征收(shōu)的标准

1、住宅用地(dì)：如(rú)果居民(mín)购买(mǎi)的是自住住宅用地(dì)，且之前并(bìng)未获得过宅基(jī)地的 ，土地增值(zhí)税的征(zhēng)收(shōu)标(biāo)准为按土地增值(zhí)的50%税(shuì)率征收。非住宅用地(dì)：2018年(nián)之前的土地转让，土地增值税的征(zhēng)收标准为按(àn)土(tǔ)地增值的30%税率(lǜ)征收 。

2 、土(tǔ)地(dì)增值税的(de)征收方(fāng)式：核定(dìng)征收，按照转让二手(shMedical staff可数吗，stuffǒu)房(fáng)交(jiāo)易价格(gé)全额的1%征收率征收 ，这种模式(shì)类似于目前的个人所得税征收方式。如成交(jiāo)价(jià)为50万(wàn)元，土地增值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定(dìng)的期限办理清算手续，经税务机关限(xiàn)期清算 ，逾期仍(réng)不清算的；申报的(de)计税依(yī)据明(míng)显(xiǎn)偏低(dī)，又无正当理由的 。

4、土地增值税是(shì)按照(zhào)增(zēng)值率计(jì)征(zhēng)的，不是固定的税率。《土地增Medical staff可数吗，stuff值(zhí)税暂行条例》第七条(tiáo)土地增值税实行四级超率累进税(shuì)率(lǜ)：增值额(é)未(wèi)超过扣除项目金额50％的部分(fēn) ，税(shuì)率(lǜ)为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共(gòng)和国(guó)土地(dì)增值税(shuì)暂行条例》规定，土地增值(zhí)税核定征收率是不得(dé)低(dī)于5%，土地增(zēng)值(zhí)税实行四级超率(lǜ)累进税率，其中(zhōng)增值额未超过扣除项目金额50%的(de)部分(fēn) ，税率为30% 。

6、号)规(guī)定，个人转让非住(zhù)宅类的(de)旧房及建筑物，既没有计(jì)算(suàn)增值额的扣除项目的评(píng)估(gū)价(jià)格 ，又不能提(tí)供购房发票的，税务机关可以(yǐ)实行(xíng)核定征收，核(hé)定征收率为5%。应纳(nà)税额(é)=转让房地产取得的收人(rén)(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公(gōng)式如下：应纳城镇土地使用(yòng)税额(é)=应(yīng)税土地的实际占用面积(jī)x适(shì)用单位税额 。城镇土地使(shǐ)用(yòng)税采(cǎi)用(yòng)定额(é)税率 ，即采有(yǒu)幅度的(de)差别税额，按大(dà) 、中(zhōng)、小城市和县城(chéng)、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额(é)。

2、其计算公式如下：应(yīng)纳城镇土地(dì)使用税额=应税土地(dì)的实际占用面积×适用单位税额。

3、土地(dì)使用(yòng)税计(jì)算(suàn)公(gōng)式为，全年(nián)应(yīng)纳税额=实际占用应(yīng)税土地(dì)面积（平方米）*适用税额 ，即土地使用税通(tōng)过纳税人(rén)实(shí)际占用(yòng)的(de)土地面积乘(chéng)以(yǐ)该土(tǔ)地(dì)所在地段的适用税额计算得出(chū) 。

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