林权流转即森林、林木、林地流转，包括林地承包(bāo)经营(yíng)权人的林地承包经营权(quán)、林木(mù)所(suǒ)有权(quán)流转(zhuǎn)和集体经济组织的林地经营权、林木所有权的流转。

　　林权流(liú)转方式(shì)包括转(zhuǎn)包(bāo)、出租、转让、互(hù)换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权是以森林(lín)资(zī)源所有权为基础，以(yǐ)对特(tè)定的森林资(zī)源(yuán)的使用、收益为目的的他(tā)物权。

他人将承包林(lín)地转(zhuǎn)让给我存转让合同但没过户登(dēng)记有(yǒu)效吗？

　　转让方未取(qǔ)得土地(dì)使用证书，实质(zhì)是(shì)尚未完全取得转让(ràng)土(tǔ)地的权属(shǔ)，因此，通常(cháng)应(yīng)视(shì)为无权处分。

　　但是合同签订(dìng)后(hòu)，有权(quán)批准核发(fā)土地证(zhèng)的(de)县级以上人民政(zhèng)府(fǔ)给(gěi)转让方核发了(le)土地使用(yòng)证或者批准(zhǔn)了转让行为(wèi)的(de)，该项办证或(huò)者批准行为(wèi)应当视为对转让方无权处分的追(zhuī)认，因此，此时合(hé)同有效(xiào)。

　　法律分(fēn)析(xī)

　　转让方未取得使(shǐ)用权证书与受让方(fāng)签订转让协议(yì)的，起诉前或者申请仲(zhòng)裁前(qián)转(zhuǎn)让(ràng)方取得土地证或者(zhě)有批准权的(de)政(zhèng)府同(tóng)意转让的，合同有(yǒu)效。

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得土(tǔ)地使(shǐ)用证书，实质(zhì)是尚未完全取得(dé)转(zhuǎn)让土地的权属，因此(cǐ)，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权(quán)批(pī)准核发(fā)土地证的县(xiàn)级以(yǐ)上人(rén)民政府给转让方核(hé)发(fā)了土地使用证或者批准了转让(ràng)行为的，该(gāi)项办证或者批准行(xíng)为应当视为对转让方无权(quán)处(chù)分的追认，因此，此时合同有效。

　　受让(ràng)方均要求履行(xíng)合同的：办理变更登订手(shǒu)续的(de)一(yī)方(fāng)可以要求交付(fù)土地，均(jūn)未办理(lǐ)变更手续(xù)的，先行合法占有投资开发的，有权要(yào)求办理变更登(dēng)记，均未(wèi)登记又未合法占(zhàn)有(yǒu)开(kāi)发的，先(xiān)行交付转让(ràng)款一方有权要求交付(fù)土地，办理变更，合(hé)同均未履行的(de)，依法成立在先的合同(tóng)一方，有(yǒu)权要(yào)求(qiú)继(jì)续履(lǚ)行(xíng);未取得土地使用权方上尉是什么级别，上尉是连长还是营长可以请求解除(chú)合同(tóng)，赔偿(cháng)损失(shī)。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民共和国农业法》 第十条(tiáo) 国家实行(xíng)农村(cūn)土地承包经营制(zhì)度，依法保障农(nóng)村(cūn)土地(dì)承包关系(xì)的长(zhǎng)期稳定，保护农(nóng)民对承包土地的使(shǐ)用(yòng)权(quán)。

　　农村土地承包经(jīng)营(yíng)的方式、期限、发包方和承包方的权(quán)利义(yì)务、土地承包经营权的保护和流转等，适用《中(zhōng)华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和(hé)国(guó)农(nóng)村土(tǔ)地承包法》。

　　农村集体经济组织应当在家(jiā)庭承包经营的基础上，依(yī)法管(guǎn)理集体(tǐ)资产(chǎn)，为其成员(yuán)提(tí)供(gōng)生产、技术、信息等服务，组织合理开发、利用(yòng)集体资源，壮大经(jīng)济实力。

未经允许不得转载：IDC站长站，IDC站长，IDC资讯--IDC站长站 上尉是什么级别，上尉是连长还是营长