金融界5月(yuè)22日消息 据(jù)贝壳研究(jiū)院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主流房贷利率平均(jūn)为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主流(liú)房(fáng)贷利率(lǜ)平(píng)均为(wèi)4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套主流(liú)房(fáng)贷利率较去年(nián)同期分别回(huí)落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行(xíng)平(píng)均放款周期(qī)为23天，较上月延长2天，放款速度(dù)仍(réng)较快(kuài)。

　　分能级(jí)统计，5月(yuè)一线(xiàn)和二线(xiàn)城市首(shǒu)二套房贷利(lì)率均与上月持平，清远、中山(shān)首套房贷利率下降带动三四线城市(shì)首套(tào)利(lì)率(lǜ)微降至(zhì)3.98％，二(èr)套(tào)利率不变(biàn)。

　　首(shǒu)套(tào)住房(fáng)贷款利(lì)率政策动态调整(zhěng)机制下，首(shǒu)套利率回调，二套利率(lǜ)保持不变，5月百城整体首(shǒu)二套(tào)房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中遥控蝴蝶是什么样的，遥控蝴蝶的作用>37个城市首二套房贷利(lì)率差达到100BP，二套(tào)改善需求的房贷成(chéng)本(běn)较(jiào)高。当前(qián)改(gǎi)善需求(qiú)是(shì)市场(chǎng)修复的关键(jiàn)支(zhī)撑，建议因城(chéng)施策，适当(dāng)降低二(èr)套房贷(dài)利(lì)率，促进二套改(gǎi)善需求(qiú)释放。

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