刚(gāng)刚，我国(guó)房地产领域(yù)一(yī)项(xiàng)重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源wwe是什么意思，wwe是什么意思网络用语部部长(zhǎng)王广(guǎng)华在全国(guó)自然资源和不动产(chǎn)确权登记工(gōng)作会议上(shàng)宣布，我国全面实现(xiàn)不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记(jì)。

　　这意味着经过十年努力，从(cóng)分散(sàn)到统一(yī)，从(cóng)城市房(fáng)屋(wū)到农(nóng)村宅基地，从不动产到自然资源(yuán)，覆(fù)盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不动产物权的(de)不动产统一(yī)登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不动(dòng)产登记(jì)暂行条例》为(wèi)核心，以实(shí)施细则、操作(zuò)规(guī)范、地方性法规等(děng)为配套支(zhī)撑的不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记制度(dù)体(tǐ)系基本成(chéng)型。

　　全国累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报(bào)道，从全国(guó)自然资源和不动产确权登记工(gōng)作(zuò)会议(yì)上了(le)解到(dào)，今年是不动产统(tǒng)一登记(jì)改革实施(shī)十(shí)周年。十年来，全(quán)国累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和(hé)实施不动(dòng)产统一登记制度。国家、省、市(shì)、县(xiàn)四级(jí)联通的不(bù)动产登记信息平(píng)台(tái)平稳(wěn)运行(xíng)，不动(dòng)产登记(jì)数据库(kù)覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多(duō)条(tiáo)不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群(qún)众和企业提(tí)供(gōng)各(gè)类(lèi)登记服务(wù)，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多(duō)份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电子证(zhèng)书证明3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然资源(yuán)部(bù)自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各(gè)地）不动(dòng)产登记服务能力和水平(píng)稳(wěn)步提升，实现从“多(duō)地、多门、多(duō)次”办理到(dào)“一窗、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限(xiàn)度地减环节(jié)、减(jiǎn)材料、减时间、降成(chéng)本，一般登(dēng)记和抵押登记实现(xiàn)5个(gè)工作(zuò)日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管部门还积极(jí)推动历史遗留问题(tí)导致的不动产“登记(jì)难”问题，共解决了(le)1100多万(wàn)套房(fáng)屋(wū)办证问题，惠(huì)及2600多(duō)万群众。

　　我国(guó)实(shí)施实现(xiàn)不(bù)动产统一登记还要追溯到十年(nián)前，2013年(nián)3月(yuè)，党中央、国务(wù)院决定(dìng)建立不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)机构(gòu)，提出将分散在多(duō)个部门(mén)的不动产(chǎn)登记职责整合，实现登记(jì)机构、登(dēng)记簿册、登(dēng)记依(yī)据(jù)和信息平台“四统一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未来税制改(gǎi)革奠定(dìng)基础

　　广东住房政策研(yán)究(jiū)中心首席研究(jiū)员李宇嘉表示，开展不动(dòng)产统一登记，首要的(de)意义就在于落实 《物权法》，保(bǎo)障不动产交(jiāo)易安(ān)全，保(bǎo)护不动产权利人的合法财产权；其次(cì)，整(zhěng)合散乱(luàn)在各职能部门之(zhī)间的(de)不动(dòng)产碎片信息，摸清不动产(chǎn)“家底”，为政策制(zhì)定(dìng)和执(zhí)行提供基础(chǔ)数(shù)据，提高(gāo)政(zhèng)府治理效(xiào)率和水平。开(kāi)展不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)，其(qí)最大的意义(yì)在于为(wèi)现代国家公共(gòng)财(cái)政提供基础，这为(wèi)我国未来税制改革奠定基(jī)础。

　　国家的现(xiàn)代(dài)功能是提(tí)供公共(gòng)服务，既(jì)包括医(yī)疗(liáo)、教(jiào)育、社会福(fú)利(lì)、社(shè)会服务、环境保护等，也(yě)包括市场和社会运转需要的政(zhèng)策和制度。要提高公共产品供给的有效性，不能靠(kào)专断式(shì)的、非专业化的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的任意决定，这样会(huì)浪(làng)费公(gōng)共(gòng)资源，而(ér)是(shì)需要(yào)通过摸(mō)清底(dǐ)数，建立基(jī)础数(shù)据库(kù)和相应的(de)信息系统，以此来进行翔实的核(hé)算和统(tǒng)计，为(wèi)公共产品(pǐn)供给提供科学(xué)的(de)依据。

　　由于不(bù)动产不可移动(dòng)，拥有不动(dòng)产(chǎn)就意味着(zhe)在某一区域居住和生活，就产生了对该区域公共服(fú)务的需求。某一(yī)区(qū)域不动产(chǎn)状况的(de)基本情况就(jiù)是公共产(chǎn)品(pǐn)供(gōng)给(gěi)的依据，如拥(yōng)有不动产产权(quán)的(de)居民越集中(zhōng)的区域，对公共(gòng)产品(pǐn)的需求也就越多；不动产(chǎn)价值较高的地方，对公(gōng)共产品需求的质量也就越(yuè)高；不同类型(xíng)不动产（工业、wwe是什么意思，wwe是什么意思网络用语商业和住宅），不同产权状况的不动产（集体(tǐ)产权和个人产权、租赁和购买产权(quán)等(děng)）对公共产品(pǐn)需求也有(yǒu)差异。

　　不动产统一(yī)登记是(shì)建立和实(shí)施不动产税制(zhì)的前提和基础(chǔ)，也是(shì)落实《物权法》“物(wù)权法定、公(gōng)示公(gōng)信”原则(zé)的(de)唯一途径。经过法定(dìng)程序的登(dēng)记，不动产拥有者(zhě)对(duì)于不动产事实上拥有(yǒu)了所有(yǒu)权（不管是农(nóng)村的(de)宅基地，还是城市的商(shāng)品(pǐn)住宅），也(yě)就具备了征收不动产税的基础。在此基础(chǔ)上，根(gēn)据基本不动产需求免税的原则(zé)，扣(kòu)除(chú)基本(běn)需求(qiú)的免税(shuì)面积外(wài)，所有人(rén)拥有的其他不动产(chǎn)，将(jiāng)一(yī)律进(jìn)入征税范畴，并根(gēn)据不动产的基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等），评估房屋的(de)市场价值(zhí)，按章征(zhēng)税。

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