过去辉煌的千亿房企如今正(zhèng)在面临退市潮，这是一场史无(wú)前(qián)例的大撤(chè)退。截(jié)至5月(yuè)31日收盘(pán)，A股有十几家公司的股(gǔ)价低(dī)于1元，其中(zhōng)超过10家(jiā)A股房企股价(jià)低于(yú)1元/股(gǔ)，可能触发(fā)强制(zhì)退市，其中包括*ST蓝光、美(měi)好置(zhì)业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等(děng)。其中甚至包括阳(yáng)光城、泰禾这(zhè)两家曾经(jīng)的千亿房企。

　　这些房企都是之(zhī)前高速扩(kuò)张的激进企业，在周期性调整后面临(lín)着过去的(de)举(jǔ)债扩(kuò)张的(de)后果。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST泰(tài)禾发布(bù)公告称(chēng)，截(jié)至2023年5月31日，公司股票收盘(pán)价连续18个交易日(rì)低于1元/股，预计(jì)将连续20个交易日(rì)低(dī)于1元/股。根据深交(jiāo)所相关规定(dìng)，其股票(piào)存在被(bèi)终止(zhǐ)上市(shì)交(jiāo)易(yì)的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发(fā)布公告，公司股票收盘价连续(xù)13个交易日1km等于多少米 1km是不是1公里均低于1元(yuán)/股，预计(jì)连续二十个交(jiāo)易日低于(yú)1元/股。根(gēn)据规(guī)定(dìng)，该公司股(gǔ)票可能被深圳证券交易(yì)所终止上市交易。因(yīn)触及交易类强制退市情形(xíng)而终止上市，公司股票不进(jìn)入(rù)退市整理期。

　　目(mù)前，已经有一家房企*ST蓝光在(zài)今(jīn)年首个被(bèi)强制退市，其股(gǔ)价连续20个交易日(rì)低(dī)于1元。另(lìng)外，ST中(zhōng)天也因同样(yàng)的原(yuán)因被(bèi)要求强制退市并转到老三板。市场猜测下一个面临强制退市的房(fáng)企(qǐ)可能是ST泰禾，截至发(fā)稿，其股价已连续(xù)超(chāo)过18个交易日低于1元(1km等于多少米 1km是不是1公里yuán)。尽管该企业的(de)大(dà)股东和管理层正在讨论稳(wěn)定股价的(de)措施，但其股价仍(réng)在持续(xù)下(xià)跌，可(kě)能未(wèi)能(néng)及时挽回(huí)局势。

　　据了(le)解，房地产行业(yè)在2023年(nián)开始(shǐ)在政策引导(dǎo)下(xià)缓(huǎn)慢复苏，但整体仍面(miàn)临压力(lì)。许(xǔ)多(duō)上市房企在(zài)2022年面临(lín)营(yíng)业收入下(xià)滑和盈利亏损的(de)局(jú)面。今年前4个月(yuè)，国有(yǒu)房(fáng)企的发债量同比增(zēng)长(zhǎng)5％，而民营房企的发债量大幅下(xià)降48％。销售方面(miàn)，房地产市场(chǎng)仍面(miàn)临调整压(yā)力，购房(fáng)者的置(zhì)业(yè)情绪持续(xù)下降(jiàng)。

　　这一(yī)现(xiàn)象发生的(de)同时，房企发展模(mó)式也在发生转变。过去(qù)的高周转(zhuǎn)模式，即快速(sù)拿地、开发(fā)、回笼资金的方式(shì)已经不再可行。政(zhèng)府出台了一系列限制(zhì)措施，如三道红线、房贷五分档(dàng)、土拍两(liǎng)集中等，严(yán)格了房企的融资渠道(dào)。许多房企陷入了债(zhài)务(wù)困境，不得(dé)不寻(xún)求债(zhài)务展期来延缓(huǎn)问题的爆发(fā)。

　　有业内人士表示，退市(shì)潮将加(jiā)快(kuài)房企债务重组(zǔ)的进程，警示整(zhěng)个行业更加谨慎，并保护投资(zī)者和购房者的(de)利益。随(suí)着(zhe)房地产行业的加速出清，1km等于多少米 1km是不是1公里房企基本盘有望企(qǐ)稳，新(xīn)一轮的利好政(zhèng)策也将(jiāng)出台(tái)。这次调整后的房地产行业需(xū)要进行整顿和(hé)养护，以便迎接新的(de)发展(zhǎn)阶段(duàn)。在此(cǐ)之前(qián)，可能会有更多房地产(chǎn)企业退市，最终只(zhǐ)剩下头部企(qǐ)业。

　　值得注(zhù)意(yì)的是，中国人民大学原(yuán)副校长、中国资本市(shì)场研究(jiū)院院长吴晓求在某个房企(qǐ)会议上表示：“我(wǒ)们一个(gè)时(shí)期以来，我(wǒ)们把它（房地(dì)产(chǎn)）当(dāng)作一种金融产品来投资，所(suǒ)以严(yán)重破(pò)坏了房(fáng)地产业(yè)的(de)生态环(huán)境，也会严重地损(sǔn)害了它的信誉。所以(yǐ)一个时期以来，人们(men)把(bǎ)很多问题(tí)的根源都归结于(yú)它，以为把房(fáng)地产业的问题解(jiě)决了中国经济就没什么问题。这是因(yīn)为过去它的(de)确(què)形象太差，我几乎没看到有一家(jiā)房(fáng)地产企业有(yǒu)什么美誉度，过(guò)去居然还有人干这个(gè)成了中国首(shǒu)富，这(zhè)个(gè)首富是没(méi)任何价值的。

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