5月1日(rì)，上(shàng)海(hǎi)正(zhèng)式(shì)实施多子(zi)女家(jiā)庭住房公积金支(zhī)持政策(cè)。其中明(míng)确，多子女(nǚ)家庭(tíng)在上海(hǎi)市购(gòu)首套房，最高贷款限额上(shàng)浮20％，即家庭最高贷款限额可达144万元(yuán)。

　　记(jì)者注意到，除(chú)了上(shàng)海，近期(qī)，已有深(shēn)圳、合(hé)肥等多(duō)地从公积金贷款政策对多子女(nǚ)家庭购房给予(yǔ)支持(chí)，降低其购房(fáng)压力。

　　上海实施多子女家(jiā)庭住(zhù)房公积金支持政(zhèng)策:家庭最高(gāo)可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房公积金(jīn)管理(lǐ)委员会发布(bù)《关于本(běn)市实施多子女家庭住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)支(zhī)持政策(cè)的通知(zhī)》（沪公积(jī)金管委会〔2023〕7号(hào)，以(yǐ)下简称(chēng)《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市(shì)住房公积金租赁提取规定的多子女家庭，可按照实际(jì)房(fáng)租(zū)支出提取(qǔ)住(zhù)房公积金(jīn)。

　　符合本市(shì)住房公积金(jīn)贷(dài)款规定的多(duō)子女家庭(tíng)购买首(shǒu)套住(zhù)房，最(zuì)高贷(dài)款限额(é)（含(hán)补充(chōng)公积金(jīn)最高贷款限(xiàn)额）在本(běn)市最高贷款(kuǎn)限额的基础(chǔ)上上浮20％。

　　根据(jù)新政操作细则(zé)，多(duō)子女家庭新字的繁体字有几画，新的繁体字是几画的职工（以下简(jiǎn)称借款申请人(rén)）申请贷款时至(zhì)少有一(yī)个子女(nǚ)为未成年人(rén)。个人最高贷(dài)款(kuǎn)限额为(wèi)60万元，缴交补充住(zhù)房公积(jī)金的，最高贷款(kuǎn)限额在上述(shù)限(xiàn)额基础(chǔ)上增加12万元；家庭最高贷款限额为120万元，缴交补充住房公积金的，最高贷款限额在(zài)上述限额基(jī)础上增(zēng)加24万元。

　　另外，新政(zhèng)还提出，符合上(shàng)海市租赁提(tí)取规(guī)定的(de)多(duō)子女家庭，可按照实际房租支出(chū)提取住房公积金。

　　根(gēn)据新政(zhèng)操作细则，申请人(rén)需符合的条件包(bāo)括(kuò)：申(shēn)请(qǐng)人在上海市连续足额缴存住房公(gōng)积金(jīn)满3个月；申请人及配偶在上海市无自有住房(fáng)且租赁市(shì)场租赁住房，或者按照上海市相关政策规定租(zū)赁经政府主管部门认定并纳入(rù)统一管(guǎn)理的(de)公新字的繁体字有几画，新的繁体字是几画共租赁住房、保障性租赁住房，并按规定(dìng)办妥租(zū)赁备案；申请人及配(pèi)偶在上海市(shì)无住(zhù)房公积金贷款、无委托提取住(zhù)房公积金归还住房(fáng)贷款等生(shēng)效中提(tí)取业务；至少一名未(wèi)成年子女与申请人(rén)或配偶(ǒu)在本市(shì)共同居住半年以上（含半年）；申请(qǐng)人(rén)及配偶仅可提取住房公积金支付一套房屋的(de)租赁费用(yòng)。

　　对于提(tí)取额度，新政规定(dìng)，租赁公共租(zū)赁住房、保(bǎo)障(zhàng)性租赁住(zhù)房的，实际租金以网(wǎng)签备案合同登记租金(jīn)为准；租赁市场(chǎng)租赁住(zhù)房的，实际租金以网签(qiān)备案(àn)合同(tóng)以及缴(jiǎo)纳(nà)租(zū)金的税控发票登记的租金为准。

　　多地调整公积金贷款政策，更多惠及(jí)多子女家(jiā)庭

　　记者注意到，上述新政是基(jī)于贯(guàn)彻落实(shí)《关于(yú)进一步完(wán)善和落实(shí)积极(jí)生育支持措(cuò)施的(de)指导意见》（国卫人(rén)口发(fā)〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣传部、住房城乡建(jiàn)设部等联合发布《关于进(jìn)一步完善和(hé)落(luò)实积极生育支持措(cuò)施的指导(dǎo)意见》，要求深入实(shí)施一对(duì)夫妻可以生育三个子(zi)女政策及配套支(zhī)持(chí)措(cuò)施，完(wán)善(shàn)和落(luò)实财政、税收、保险、教育(yù)、住房、就(jiù)业等积极生育支持措施(shī)，积极营造婚育友好社会氛(fēn)围，促进人口长期(qī)均衡发展(新字的繁体字有几画，新的繁体字是几画zhǎn)提供(gōng)有力(lì)支撑。其中在 第五大条“强化住房、税收等支持(chí)措施(shī)”中提(tí)到：“精(jīng)准实施(shī)购(gòu)房租房倾斜(xié)政策。住房政策(cè)向多子女家庭倾斜，在缴存(cún)城市无(wú)自有(yǒu)住房且租赁住(zhù)房的多子女家(jiā)庭，可(kě)按照实(shí)际房租支出提取住房公积金；对购买首套自住住房的多(duō)子女家(jiā)庭，有条件的城市可给予适当(dāng)提(tí)高(gāo)住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)额度等(děng)相关支持(chí)政策等。

　　再追溯(sù)到2021年6月(yuè)26日(rì)， 中共中央、国务院曾发布(bù)《关(guān)于优化生(shēng)育政策(cè)促进人口长期均衡发展的决定》，其中表示，“当前，进一步适(shì)应(yīng)人口形势新变化(huà)和推动高质量发展新要求，实(shí)施三孩生育政策(cè)及(jí)配套支持措施，具有(yǒu)重大意义。”并提(tí)出了到2025年(nián)和2035年促(cù)进(jìn)人口长期均衡发展的目标。在这个《决定》的第十(shí)九条“加强税收、住房等支(zhī)持政策”中提(tí)到(dào)”地方政府可以研究制定根据(jù)养育未成年子女负担情况实施差异化租赁(lìn)和购买房(fáng)屋的优(yōu)惠政策。”

　　除了上海，近期(qī)，已有(yǒu)多地从(cóng)公积金(jīn)贷款(kuǎn)政策(cè)对多子女(nǚ)家庭购房给予支持，降低其购房压(yā)力。

　　4月(yuè)24日，潮州提出多子女家庭住房公积金支持(chí)政策(cè)。购(gòu)买(mǎi)首套(tào)自住住房申请住房公积金(jīn)个人住房贷款的，二(èr)孩家庭(tíng)贷(dài)款最高限额提高10％，三孩家(jiā)庭贷款最(zuì)高(gāo)限额提高20％；租房(fáng)提取最高额(é)度(dù)提高(gāo)20％。即(jí)以家(jiā)庭为单位，每(měi)户每年(nián)提(tí)取最高限额不超过11520元。

　　4月(yuè)下旬，江西(xī)新余发布(bù)“调整(zhěng)住房公积(jī)金缴存使用(yòng)政策的通(tōng)知”，对多孩家(jiā)庭租房给予更大支持(chí)力(lì)度(dù)。对于多子女家(jiā)庭无房(fáng)租(zū)赁(lìn)住(zhù)房(fáng)提取公积金的，年提取限(xiàn)额按现行规定(dìng)额(é)度标准上浮50％，即租房年提取额(é)度从1.2万元提高(gāo)至(zhì)1.8万元(yuán)。

　　合肥也出台公积金新政，规(guī)定多子女家(jiā)庭购买首(shǒu)套自住住房(fáng)且(qiě)首次(cì)申请住房贷(dài)款的，单方(fāng)正常缴存最高可贷款额度提高至65万元，夫妻双方正常缴存(cún)最高(gāo)可贷款额(é)度提高至75万元。多(duō)子女家庭无房租赁(lìn)住房提取住房公(gōng)积金的，提取限额按现行规定(dìng)额度标准上浮50％确定。

　　3月(yuè)下旬，深圳市明确，对于生育二(èr)孩及以上的(de)多子女(nǚ)家庭（至少一个子(zi)女未成年）使用公(gōng)积金贷款购买首套住房的，其公积金(jīn)贷(dài)款最高额度(dù)可以上浮30％；生育(yù)二孩(hái)及以上(shàng)的(de)多子(zi)女家庭(tíng)使用公积(jī)金贷款(kuǎn)购买首套住房(fáng)，且所购(gòu)住(zhù)房为绿色建筑(zhù)评价标准二星级及以上(shàng)的绿色(sè)建筑的(de)，其公积金贷款最高额度(dù)可以上(shàng)浮40％。

　　贵州贵(guì)阳提出，5月1日起，多子女(nǚ)家庭(tíng)为(wèi)单(dān)缴存(cún)职工的，购买住房最(zuì)高贷款(kuǎn)额(é)度为60万元；多子女(nǚ)家庭为双缴(jiǎo)存职工的，购(gòu)买首套(tào)住(zhù)房最高贷款额度为(wèi)80万(wàn)元，购买二套住房最高(gāo)贷款额度为(wèi)70万元。

　　在(zài)江西九(jiǔ)江，生育二(èr)孩的家(jiā)庭购买(mǎi)首套自住住房申请住房(fáng)公(gōng)积金贷款，贷(dài)款(kuǎn)最高限额(é)在九江市住房(fáng)公积金贷款最高限额基础上上浮(fú)10％；生(shēng)育(yù)三孩(hái)的家庭，购买首(shǒu)套自住(zhù)住房申请(qǐng)住房(fáng)公积(jī)金贷款，贷(dài)款最(zuì)高(gāo)限(xiàn)额在住(zhù)房公积金(jīn)贷款最高限(xiàn)额(é)基础上上浮(fú)20％。即夫妻双方缴存住房公积(jī)金的家(jiā)庭，二(èr)孩最(zuì)高贷款额(é)度为110万元，三孩家(jiā)庭为120万元。

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