金融界5月22日消息 据贝壳研(yán)究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主流(liú)房(fáng)贷利率平均(jūn)为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主流(liú)房贷(dài)利率平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套主流房贷利率较(jiào)去(qù)年同期分别(bié)回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均(jūn)放款周(zhōu)期为23天，较上月延(yán)长2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能级(jí)统计，5月(yuè)一线(xiàn)和(hé)二线城市首二套房贷利率均与上月持平，清(qīng)远、中山首套房贷利率(lǜ)下降带(dài)动(dòng)三四线城市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率政西方的几何学来源于什么的勾股之学，认为西方的几何学来源于什么的勾股之学策动(dòng)态调整机制下，首套利(lì)率回调，二套(tào)利率保持不(bù)变，5月(yuè)百城整体首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个城市首二套房(fáng)贷利(lì)率差(chà)达(dá)到100BP，二套(tào)改善需求的房贷成本较高。当前(qián)改善(shàn)需(xū)求是市(shì)场(chǎng)修(xiū)复(fù)的关键支撑，建议因城(chéng)施策，适(shì)当降低二(èr)套房贷利率，促进二(èr)套改善需求释放。

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