刚刚，我国(guó)房地产领域一项重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日，下(xià)午自然资源部部长(zhǎng)王广华在全国自然资源和不(bù)动产确权登记工作(zuò)会(huì)议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从分散到(dào)统一，从城(chéng)市房屋到(dào)农村宅基地(dì)，从不动产到自然(rán)资源，覆(fù)盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不(bù)动(dòng)产物权的不动产(chǎn)统一登记制度全(quán)面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为(wèi)核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地(dì)方性(xìng)法规猫踩奶是认主人了吗，猫咪频繁踩奶是在暗示什么等为配(pèi)套(tào)支撑的(de)不动产统一登记(jì)制度体系基本成型。

　　全国累(lèi)计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报(bào)道，从(cóng)全国(guó)自然(rán)资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上了解到，今年(nián)是不动产统一登(dēng)记(jì)改革实施十(shí)周年。十年来，全(quán)国累(lèi)计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)制度。国家、省、市、县四级(jí)联通的不动产登(dēng)记信息平(píng)台平稳运行，不动(dòng)产登记(jì)数据(jù)库覆盖全国(guó)、实时更(gèng)新，包含15亿(yì)多(duō)条不动产登记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企业(yè)提(tí)供各类(lèi)登(dēng)记服务，累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书(shū)7.9亿多本、不(bù)动(dòng)产登记证明3.6亿(yì)多份(fèn)。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然(rán)资源(yuán)部自然资源确权登(dēng)记局局长田文彪表示，（各地）不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记服务能力和水(shuǐ)平稳步提(tí)升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最(zuì)大限度地减环(huán)节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工(gōng)作日内(nèi)办结。

　　各级自(zì)然(rán)资(zī)源主(zhǔ)管部门还(hái)积极推动历史遗留问题(tí)导致的不(bù)动(dòng)产“登记难(nán)”问题，共(gòng)解(jiě)决了1100多(duō)万套房(fáng)屋猫踩奶是认主人了吗，猫咪频繁踩奶是在暗示什么办证(zhèng)问题(tí)，惠及2600多万群(qún)众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一登记还要追溯到十年前(qián)，2013年(nián)3月，党中央、国务院决(jué)定建立不(bù)动产统一登记(jì)机构，提出(chū)将(jiāng)分散在多(duō)个部门的不(bù)动产(chǎn)登记职(zhí)责整(zhěng)合，实现登记机(jī)构(gòu)、登记簿册、登(dēng)记(jì)依据和信(xìn)息平(píng)台“四(sì)统一(yī)”改革任(rèn)务(wù)。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定(dìng)基础

　　广东(dōng)住房(fáng)政策研究中心首席研究员李宇嘉表示(shì)，开展不动产统一登(dēng)记(jì)，首要的(de)意义就在(zài)于落实 《物权(quán)法》，保(bǎo)障不动产交(jiāo)易安全，保护不动产权利人的(de)合法财产权；其次(cì)，整合散乱在各职能(néng)部门(mén)之间的不(bù)动(dòng)产碎片信息(xī)，摸清(qīng)不(bù)动产“家底”，为(wèi)政策制定和执行提(tí)供基础(chǔ)数(shù)据，提高(gāo)政府治理效(xiào)率和水平。开(kāi)展不动产统一(yī)登(dēng)记，其(qí)最(zuì)大的意义在(zài)于(yú)为现代国家公共财政提供基础，这为我国(guó)未来(lái)税制改革奠定基(jī)础。

　　国家的现代功能是提供(gōng)公(gōng)共服务，既包括医疗、教育、社会福利(lì)、社会服务、环境保护等，也包括市场和(hé)社会运(yùn)转(zhuǎn)需要的(de)政策(cè)和(hé)制度(dù)。要(yào)提高公共产品供给的有效性(xìng)，不能(néng)靠(kào)专断式的、非专(zhuān)业化(huà)的，甚至(zhì)是“拍脑袋(dài)”的任意决定，这样会浪费公共资源(yuán)，而是需要通过摸(mō)清底数(shù)，建立基础数据(jù)库和相应的信(xìn)息系统，以(yǐ)此来进行(xíng)翔实(shí)的核算和统(tǒng)计，为(wèi)公共产(chǎn)品供(gōng)给提(tí)供科学的(de)依据(jù)。

　　由于(yú)不动产不可移动，拥有不动(dòng)产就(jiù)意味(wèi)着在某(mǒu)一区域(yù)居(jū)住和生活(huó)，就产生了对该区域公(gōng)共服务的(de)需求。某一区域不动产状况的基本情况就是公共产品供给的依(yī)据，如拥(yōng)有不动产产(chǎn)权的居民越集中的区(qū)域，对(duì)公共产品的需求也就越多(duō)；不动(dòng)产(chǎn)价(jià)值较(jiào)高(gāo)的地方，对公共产品需(xū)求的(de)质量也(yě)就越(yuè)高；不同类(lèi)型不动产（工业、商业和(hé)住宅），不同产权状况的(de)不动产（集体产权(quán)和个人产权、租赁和购买产权等）对(duì)公共产品需求也有差(chà)异。

　　不(bù)动产统一登记(jì)是建立和实施不动产税制的前提(tí)和基(jī)础(chǔ)，也是落实《物(wù)权法》“物权(quán)法(fǎ)定、公示公信”原则的唯(wéi)一途(tú)径。经(jīng)过法定(dìng)程序的登记，不动产拥有者对于不动产(chǎn)事实上(shàng)拥有了所有权（不(bù)管是农村的宅基(jī)地(dì)，还是城市的商品(pǐn)住宅(zhái)），也就具备(bèi)了征收不动产税的基础。在(zài)此基础上，根据基本不动产(chǎn)需(xū)求免税的原则，扣除基本(běn)需求的免税面积外，所有人拥猫踩奶是认主人了吗，猫咪频繁踩奶是在暗示什么有的其他不(bù)动(dòng)产(chǎn)，将一律(lǜ)进(jìn)入征税范(fàn)畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房(fáng)屋(wū)的市场价值(zhí)，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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