5月1日，上海正(zhèng)式实施多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)住房公积金支(zhī)持政策。其中明确，多子女家庭在上海市(shì)购首套房，最(zuì)高贷款限额上浮20％，即家庭最高贷(dài)款限额可达144万元。

　　记者(zhě)注(zhù)意(yì)到，除了上(shàng)海，近(jìn)期，已有深圳、合肥等多地从公积金贷款政(zhèng)策对多子女家庭购房(fáng)给予支持，降低其(qí)购房压力。

　　上海实施多子女家庭住房公(gōng)积金支持(chí)政策:家庭最(zuì)高(gāo)可贷(dài)144万元

　　昨日晚间，上海市住房公(gōng)积(jī)金管理委员会(huì)发布《关于(yú)本市实施(shī)多子(zi)女家(jiā)庭住(zhù)房公积金支持政策的(de)通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号(hào)，以下简称(chēng)《通知(zhī)》）。

　　按照《通知(zhī)》，自2023年5月1日(rì)起，符合本市住房公(gōng)积金(jīn)租赁提取规定的多子(zi)女家庭，可(kě)按照实际房租支出提取住(zhù)房公积金(jīn)。

　　符合本市住房公积金贷款规定的多子女家庭(tíng)购买首套住(zhù)房(fáng)，最(zuì)高(gāo)贷款限额(é)（含补充公积金最高贷款限(xiàn)额(é)）在本(běn)市最高贷款(kuǎn)限额的基础上上浮(fú)20％。

　　根(gēn)据新政操作细则，多(duō)子女家庭的职工（以(yǐ)下简称借款申请(qǐng)人）申请贷款时(shí)至少有一个子女为未成(chéng)年人(rén)。个(gè)人(rén)最高贷款(kuǎn)限额为60万元，缴交补充住房公积金的(de)，最(zuì)高贷款(kuǎn)限(xiàn)额在上述限额基(jī)础上增(zēng)加12万元(yuán)；家庭最(zuì)高贷(dài)款(kuǎn)限(xiàn)额(é)为120万(wàn)元(yuán)，缴交补(bǔ)充住房公积金(jīn)的，最高贷款限额在上述限额基础上增加24万元(yuán)。

　　另外，新政还提出(chū)，符合(hé)上海(hǎi)市租赁(lìn)提取规定(dìng)的多子女(nǚ)家庭，可按照实(shí)际房租支出(chū)提(tí)取住房公积(jī)金。

　　根据新政操作细则，申(shēn)请人需符合的条件包括(kuò)：申(shēn)请人在上海市(shì)连续足(zú)额缴存(cún)住房公积金满(mǎn)3个月；申请人及配(pèi)偶在上海市无自有住房且租(zū)赁(lìn)市(shì)场(chǎng)租赁住房，或者按照上(shàng)海市相关政策规(guī)定租赁经政(zhèng)府主(zhǔ)管部门认(rèn)定并纳入统(tǒng)一(yī)管理的(de)公共租赁住房、保障性租赁住(zhù)房，并(bìng)按规定办(bàn)妥租赁备案；申请人及(jí)配偶在(zài)上海(hǎi)市(shì)无住房公积金贷款、无委托提取住房公积(jī)金归还住房贷款等(děng)生(shēng)效中提取业(yè)务；至少一名未成年子女与申请人或配偶在本(běn)市共同居住(zhù)半(bàn)年(nián)以上（含半年）；申请人及配偶仅(jǐn)可提取住房公积金支付一套房屋的(de)租赁费用。

　　对于提取额度，新政规定，租赁公共租赁住(zhù)房、保障(zhàng)性租赁住(zhù)房的，实际租金以网签备案合同登记(jì)租金为(wèi)准；租赁市(shì)场租赁住(zhù)房的(de)，实际租金以网签备案(àn)合同以及缴纳租金的税(shuì)控发票(piào)登记的租(zū)金为准。

　　多地调整公积(jī)金贷款政策，更多惠及多(duō)子女(nǚ)家庭

　　记者(zhě)注(zhù)意到，上(shàng)述新政(zhèng)是基于贯彻(chè)落实《关(guān)于进一步完善和落实积极生育(yù)支(zhī)持(chí)措(cuò)施的指导意见(jiàn)》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提(tí)出。

　　2022年7月(yuè)25日，发展改革(gé)委、中央宣传部(bù)、住房城乡建设部等联合(hé)发(fā)布《关于进一步(bù)完善和落实(shí)积极生育支(zhī)持(chí)措施的指导意见(jiàn)》，要(yào)求深(shēn)入实施一(yī)对(duì)夫妻可以生育三个子女政(zhèng)策及(jí)配套比较长的古诗词，比较长的古诗10句(tào)支持(chí)措施，完善和落实财政、税收(shōu)、保(bǎo)险(xiǎn)、教育、住(zhù)房、就业等积极生育(yù)支持措施，积极营造婚育友好社会氛围(wéi)，促进人口(kǒu)长期均衡发(fā)展提(tí)供有力支撑。其中在(zài) 第五大条“强化住房(fáng)、税收(shōu)等(děng)支持措(cuò)施(shī)”中提到：“精准实施购房租房倾斜政策(cè)。住房政策向多(duō)子女(nǚ)家庭倾斜，在缴(jiǎo)存城市(shì)无自有住房且租赁住(zhù)房的(de)多子女家(jiā)庭，可(kě)按照(zhào)实际房租支出(chū)提(tí)取住(zhù)房公积金；对购买(mǎi)首(shǒu)套自住住(zhù)房的多子女家庭，有条件(jiàn)的城市可给(gěi)予适当(dāng)提高住房公积金(jīn)贷款额(é)度等相关支持政策等。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月26日， 中共中央、国务院曾发布(bù)《关于优化(huà)生育政策促进(jìn)人口长(zhǎng)期均衡(héng)发展的(de)决定》，其中表示，“当前(qián)，进一步适应人口形势(shì)新变化(huà)和(hé)推动高质量(liàng)发展新要求，实施三孩(hái)生(shēng)育(yù)政(zhèng)策及配套支(zhī)持措施，具(jù)有(yǒu)重大意义。”并提(tí)出了到(dào)2025年(nián)和2035年(nián)促进人(rén)口长期均衡发展(zhǎn)的(de)目(mù)标(biāo)。在(zài)这(zhè)个(gè)《决定》的第十九条“加强税收(shōu)、住(zhù)房等支持政策”中提到”地方政府可(kě)以研究(jiū)制定根据养育未成年子女负(fù)担情况(kuàng)实(shí)施差异(yì)化租赁和购买房屋的优惠政策。”

　　除了上(shàng)海，近(jìn)期，已有多地从公积(jī)金贷款政策对多子女家庭购房给予支持，降低其(qí)购房压力。

　　4月24日，潮州提(tí)出多子女家庭住比较长的古诗词，比较长的古诗10句(zhù)房公(gōng)积金支持(chí)政策。购买首(shǒu)套自住(zhù)住房申请住(zhù)房公积金个人住房(fáng)贷款的，二孩家庭(tíng)贷款最(zuì)高限额提高10％，三(sān)孩家庭(tíng)贷款最高限额(é)提(tí)高(gāo)20％；租(zū)房提取最高(gāo)额度提高(gāo)20％。即以家庭为单位，每(měi)户每年提取(qǔ)最高限(xiàn)额(é)不超(chāo)过11520元。

　　4月下旬，江西(xī)新余发布“调整住房公积金(jīn)缴(jiǎo)存(cún)使用政策(cè)的通知”，对(duì)多孩家庭(tíng)租房给(gěi)予更大支持力度。对于多子女(nǚ)家(jiā)庭无房租赁住房提取(qǔ)公积金的，年提取限额按现行规定额度标准上浮50％，即租房年提取额度(dù)从1.2万元(yuán)提高至1.8万(wàn)元。

　　合肥也(yě)出台公积金(jīn)新政，规(guī)定多子女家庭购买首(shǒu)套自住住房(fáng)且首(shǒu)次申请(qǐng)住房贷款的(de)，单方正常缴存最高(gāo)可贷(dài)款额度提(tí)高至(zhì)65万元，夫妻双(shuāng)方正常缴(jiǎo)存最(zuì)高可贷款(kuǎn)额(é)度提高至75万(wàn)元。多子(zi)女家庭(tíng)无房(fáng)租赁(lìn)住房提取住房公积金的，提取限额按现(xiàn)行规定(dìng)额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对(duì)于生育二(èr)孩(hái)及以上(shàng)的多子(zi)女(nǚ)家庭（至少一个子女未(wèi)成年(nián)）使(shǐ)用公积金(jīn)贷款购(gòu)买首(shǒu)套住房的(de)，其公积(jī)金贷款最高额度(dù)可以(yǐ)上浮30％；生育二孩及以上的多子(zi)女家庭(tíng)使用(yòng)公积金贷款购买首套(tào)住房(fáng)，且所购住(zhù)房为(wèi)绿色建(jiàn)筑评价标准二星(xīng)级及以(yǐ)上的绿色建筑的，其公积金贷款最高额度可以(yǐ)上浮40％。

　　贵州贵阳(yáng)提出(chū)，5月(yuè)1日(rì)起，多子女家庭为(wèi)单缴(jiǎo)存职工的，购买住房最高贷款额(é)度为60万元(yuán)；多子女家庭为双(shuāng)缴存职(zhí)工的，购买首套住房最(zuì)高贷款(kuǎn)额度为80万元，购买二套住房最高(gāo)贷款(kuǎn)额度为70万元(yuán)。

　　在江(jiāng)西九江，生育二孩(hái)的家(jiā)庭购买首套自住住房(fáng)申请(qǐng)住房公积(jī)金贷款，贷款最高限额在九江市住房公积金贷款最高(gāo)限额基础上上浮10％；生育三孩的(de)家(jiā)庭，购买(mǎi)首套(tào)自(zì)住住房申请住房公(gōng)积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)，贷款最(zuì)高限额在住(zhù)房公积金(jīn)贷(dài)款最高限额基础上上浮20％。即夫妻双方缴(jiǎo)存(cún)住房(fáng)公积(jī)金的家庭，二孩最(zuì)高贷款额(é)度为110万元，三孩家庭(tíng)为120万(wàn)元。

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