金融界5月(yuè)22日消息 据贝壳研究(jiū)院监测显示(shì)，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主(zhǔ)流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月持(chí)平。5月首二套主流房贷利率较去年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银(yín)行平(píng)均放(fàng)款周期为23天，较上月延长2天，放款(kuǎn)速度(dù)仍(réng)较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和二(èr)线城市(shì)首二(èr)套房贷(dài)利率均与上月持平，清远、中山首套(tào)房贷利率下降带动三四(sì)线(xiàn)城市首(shǒu)套(tào)利(lì)率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利(lì)率政策动态(tài)调(diào)整机制下，首套利(lì)率(lǜ)回调(diào)，二套利率保持不变，5月百城(chéng)整体(tǐ)首二(èr)套房贷(dài)利率(lǜ)差扩(kuò)大(dà)至91BP。其中37个城(chéng)市首(shǒu)二套(tào)房(fáng)贷利率差达到100BP，二套改善(shàn)需求的房贷成本较高。当前(qián)改(gǎi)善需求是市场修复(fù)的(de)关键支撑(chēng)，建议因城(chéng)施策，适当降低二(èr)套房贷利率，促进二套改善需求释(shny是什么牌子中文名 ny是奢侈品牌吗ì)放。

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