上任仅33天，知名房企“一(yī)把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚间，中国金(jīn)茂（港股00817）发布公告称(chēng)，因工作调(diào)整，李从瑞辞(cí)任(rèn)中国金茂(mào)公司主席、执行董事、战略(lüè)及投资(zī)委员会主席及(jí)ESG（环境、社会及管治）委员会主席。此外，李从瑞将不再担任在中国(guó)金茂(mào)任何附属公司的职务。不过，公告并未明确李从瑞(ruì)的具体去(qù)向。

　　公告显(xiǎn)示，张增根被董事(shì)会(huì)委任为中国金结婚以后他那个越来越大了茂主席，以及中国金茂执行董事、战略及投资委员(yuán)会主(zhǔ)席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自(zì)5月31日起(qǐ)，中国金茂(mào)的几位执行(xíng)董事及角色确定为(wèi)：张增(zēng)根（主席）、 陶(táo)天(tiān)海(hǎi)（首席执(zhí)行官）、 宋镠毅先生(shēng)（高级副总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首(shǒu)席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销(xiāo)售额增长20倍(bèi)

　　今年4月28日，中国金茂(mào)公(gōng)告称，原任(rèn)首席执(zhí)行官的李从瑞接任(rèn)该(gāi)公司主席(xí)兼执行董事。

　　这一(yī)讯(xùn)号在外人看来，李(lǐ)从瑞在金茂内(nèi)部(bù)的权重(zhòng)要(yào)超过他的前(qián)任们。据了(le)解(jiě)，此前(qián)的(de)中(zhōng)国金(jīn)茂主席除何(hé)操外，蔡希有、宁高宁、李(lǐ)凡荣3人均未担任执(zhí)行董事(shì)。

　　与此同时(shí)，中国(guó)金(jīn)茂的高管团队也大(dà)换血。来自金茂主(zhǔ)要“粮仓”华(huá)东(dōng)区域总裁陶天海升任中国金茂总裁，乔晓洁接任江南成(chéng)为首席财务官，宋镠(liú)毅接任(rèn)江南成为(wèi)金茂(mào)服务（港股(gǔ)00816）董事(shì)会的主席(xí)。

　　就在大(dà)家期待李从(cóng)瑞大展拳脚的(de)时候，李从瑞却辞去(qù)在中国金茂(mào)所有职务的原因，公告称(chēng)是(shì)“因(yīn)工作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于1971年(nián)，26岁硕(shuò)士毕业后(hòu)进入(rù)中化集团，先后在上海石油储(chǔ)罐公(gōng)司、中化国际实业、舟(zhōu)山国家石油(yóu)储备基(jī)地(dì)公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从(cóng)浙江北上进京，出任中化方兴地产（中国金茂前身）的副总裁，兼任(rèn)北京(jīng)公司总(zǒng)经理。

　　当年(nián)7月份，他就出现在北(běi)京土拍市场，带领方(fāng)兴(xīng)以40.6亿元拍得(dé)“绝(jué)版好地”广(guǎng)渠路(lù)15号地块，当(dāng)时这(zhè)块地引来了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华润等11家房企(qǐ)激烈竞争(zhēng)。

　　两年后，该地(dì)块项(xiàng)目品牌名沿用了(le)方兴在上海(hǎi)地标“金茂(mào)大厦”的名称，以“金茂(mào)府”问世，并连续两年稳居北(běi)京住宅的年(nián)度“销冠”，成了金茂最重要的(de)产品线“府系”的开端。

　　中国金茂也就此成为中国高端住(zhù)宅品牌之一。

　　2015年(nián)10月14日，方兴(xīng)地产宣布更名为(wèi)中国金茂(mào)控股(gǔ)集团有限公司，在名称中抹去(qù)了(le)地产二字，标志(zhì)着金茂从传统地产开发商向城市运营商转变，这也是李从瑞提出的(de)“双(shuāng)轮两(liǎng)翼”的转(zhuǎn)型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期(qī)间，中(zhōng)国金茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更(gèng)是仅用4个(gè)月(yuè)金茂(mào)就完(wán)成了从1000亿元到1500亿(yì)元(yuán)的(de)跨越(yuè)。

　　而(ér)到(dào)了(le)2020年，中国金茂实现签约(yuē)销(xiāo)售额(é)已达2311亿(yì)元，突(tū)破2000亿元大关，由此也进入房企(qǐ)第一梯队行列。

　　回头来看，在担任总(zǒng)裁的十年间，李(lǐ)从(cóng)瑞把一个销售额仅为134亿港(gǎng)元的小房企(qǐ)，带到了行(xíng)业第一梯队(duì)，销(xiāo)售额最(zuì)高(gāo)峰在2021年达(dá)到(dào)2356亿(yì)元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减超(chāo)60％

　　从2011年出任中国金茂(mào)的(de)副总裁，李丛(cóng)瑞的薪资(zī)随着他(tā)出色的业(yè)绩水涨船(chuán)高，到2019年(nián)一度拿(ná)下(xià)1840万元的年(nián)薪，这还不包(bāo)括他持有的股(gǔ)票市值。

　　如(rú)果加上(shàng)他持有的550万股(gǔ)票(piào)，2019年(nián)年(nián)薪加上期末持(chí)股市值(zhí)约为4831万元。

　　到了(le)2022年，中国金(jīn)茂(mào)的签约销售额1550亿元，较2021年(nián)下(xià)滑34％，与此(cǐ)同时(shí)投资(zī)方面虽有所收缩，但还(hái)在(zài)北京(jīng)、上海等地(dì)持续增加土地储备。

　　在盈利能力(lì)方面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此前(qián)20％以上的毛利率下降不少，2022年又持(chí)续下滑至16％。同期(qī)归母净(jìng)利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一年，李(lǐ)丛瑞(ruì)的(de)薪(xīn)资降至363.6万元(yuán)，较2021年的1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据(jù)中国金茂公告，今(jīn)年4月份(fèn)中国金(jīn)茂的(de)签约销(xiāo)售额约144.02亿元(yuán)，签(qiān)约(yuē)销售建筑面积约903591.44平方米。截至(zhì)2023年(nián)4月末(mò)，中国金茂累(lèi)计取得签约(yuē)销售(shòu)额约586.32亿(yì)元(yuán)，累计签约销售(shòu)建(jiàn)筑面(miàn)积约3399169.05平(píng)方(fāng)米。

　　中指研究院统计的(de)数(shù)据显示，今(jīn)年前5月，中国金茂的销售额为728亿(yì)元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁(suì)“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获董(dǒng)事(shì)会委(wěi)任为(wèi)中国金茂主席，以及(jí)公司执行董(dǒng)事(shì)、战(zhàn)略(lüè)及投(tóu)资委(wěi)员会主(zhǔ)席及ESG委员(yuán)会主席。

　　公告资料显示，张(zhāng)增(zēng)根生于(yú)1965年1月(yuè)生，于1993年3月取得(dé)清华(huá)大学机械工程系焊(hàn)接技(jì)术(shù)与(yǔ)工程专业硕士学(xué)位，于2005年9月获(huò)得中欧国际工(gōng)商管理学院高级(jí)管理人(rén)员工商(shāng)管理硕士学位（EMBA），并拥(yōng)有高(gāo)级国(guó)际商务(wù)师专(zhuān)业技术(shù)资格(gé)，在化工和石油仓储贸(mào)易、风险管理、企业经营(yíng)管(guǎn)理、安全生产等方面(miàn)有30年丰富(fù)经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后(hòu)，张增(zēng)根(gēn)曾(céng)担任(rèn)中化集团人力(lì)资源部副总经理、中化兴中石油转(zhuǎn)运（舟山）有(yǒu)限公司(sī)总经(jīng)理、中化国际石(shí)油(yóu)公司副总(zǒng)经(jīng)理，中化(huà)集(jí)团风险管理(lǐ)部副总经理、总经理，中(zhōng)化国(guó)际（控股）股份(fèn)有限公(gōng)司党委书记、总经(jīng)理(lǐ)及董事长，中化集团和中(zhōng)国中(zhōng)化股份有(yǒu)限公司总经理助(zhù)理(lǐ)结婚以后他那个越来越大了、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张(zhāng)增根任中国中化(huà)控股有限责任公司氯(lǜ)碱事业部党委(wěi)书记(jì)。

　　此外(wài)，同样在(zài)一个月前获任为中(zhōng)国金茂执行董事(shì)、战略(lüè)及投资委员会委员及(jí)首(shǒu)席执行官(guān)的(de)陶天海，此次职务没有变(biàn)化。

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