金融(róng)界5月(yuè)22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城首(shǒu)套(tào)主流(liú)房贷利率(lǜ)平(píng)均为4.0％，较上月(我们生在红旗下谁写的 我们生在红旗下完整句子yuè)微降1BP；二套(tào)主流房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套主流房贷利率较(jiào)去年同(tóng)期分(fēn)别回落(luò)91BP和41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳百城银行平(píng)均放款周期(qī)为23天，较(jiào)上月延(yán)长2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分(fēn)能级统(tǒng)计(jì)，5月一(yī)线和二线城市(shì)首二套(tào)房贷利率均与上(shàng)月持平(píng)，清远(yuǎn)、中山首套房贷利率下降带动三四线城市首套利率微降(jiàng)至(zhì)3.98％，二(èr)套利率(lǜ)不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利(lì)率政策动态调整(zhěng)机制下，首套利(lì)率回调，二套利率保持不(bù)变，5月百(bǎi)城整体首二(èr)套(tào)房贷利率(lǜ)差(chà)扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷(dài)利(lì)率差(chà)达到(dào)100BP，二(èr)套改善需求的房(fáng)贷成本较高。当前改善(shàn)需求是市场修复的(de)关键支撑，建议因城施策，适当(dāng)降低(dī)二套(tào)房(fáng)贷利率，促(cù)进二套改(gǎi)善需求释放(fàng)。

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